podle Lee Nelson, spisovatel na volné noze a svobodná matka,
jednotlivé maminky mohou mít těžké, se snaží, aby se stal domu — mezi výchově svých dětí na jejich vlastní, a platí všechny účty, koupit dům je téměř nedosažitelný. Ale, k dispozici jsou půjčky a spousta asistenčních programů, aby se sen o vlastnictví domu v dosahu pro svobodné matky.
Klikněte zde pro kontrolu homebuying způsobilost nyní.
“ může být těžké podporovat rodinu na jednom příjmu., Ale pokud má svobodná matka slušný úvěr, mohou mít nárok na hypotéku,“ říká Mark Gundersen, vedoucí úvěrový důstojník v hypoteční společnosti Shelter v Saint Charles, Illinois. „Existují programy tam dostat lidi doma, kteří nemají mnoho úspor. Homeownership je cílem mnoha z těchto půjček a programů.,“
jednotlivé maminky mají těžší kvalifikaci pro některé hypoteční úvěry
podělte se o jediné ženské kupující zůstává stabilní na 18 procent všech nedávných kupci domů (mírně dolů z 20 procent v roce 2010), podle Národní Asociace realitních Kanceláří (NAR) Profil Kupující a Prodávající 2018 Průzkum. Díky tomu jsou jednotlivé ženy druhým nejběžnějším typem domácího kupujícího za manželskými páry. Jednotlivé mužské kupující přišel na pouhých 9 procent.,
střední kupní cena pro ženy jednotlivé kupující, i když je nejnižší ze všech typů domácností kupující ($189,000), včetně single male homebuyers ($215,000). Na mnoha realitních trzích v USA to znamená, že vlastnictví domů bude i nadále mimo dosah mnoha svobodných matek.
„S dolním konci trhu s bydlením — menší, středně drahé domy — vidět nejhorší nedostatek zásob, první-čas kupců domů a bytů, kteří chtějí vstoupit na trh, jsou potíže s nalezením domů si mohou dovolit,“ řekl, NAR Hlavní Ekonom Lawrence Yun., „Domy se prodávaly v mediánu tří týdnů a několik nabídek bylo běžným jevem, což dále tlačilo nahoru ceny domů. Tyto faktory přispěly k nízkému počtu prvních kupujících a bojům rádoby kupujících, kteří sní o vstupu do řad majitelů domů.“
klikněte sem a zjistěte, zda máte nárok na koupi domu.
ale existuje naděje pro svobodné maminky, které chtějí získat půjčku na bydlení. Dobrým místem pro začátek je vidět, co je k dispozici prostřednictvím místního úřadu pro bydlení (rychlé vyhledávání Google udělá)., Jeho webové stránky vám mohou sdělit, jaké konkrétní programy, granty a půjčky pro vaši situaci ve vašem městě nebo státě jsou k dispozici.
“ obvykle existují omezení příjmů a kupní ceny v závislosti na kraji, ve kterém chcete dům koupit,“ říká Gundersen. „Ale ti, kteří mají nárok, mohou získat zálohu a nižší úrokové sazby pro některé programy.,“
Svobodná matka dolů programů pomoci platebních
Podle NAR 2019 průzkum, medián výše zálohy pro první-čas kupců domů a bytů bylo 6 procent, a 57% z aktuální non-majitelé se domnívají, že by bylo přinejmenším poněkud obtížné, aby se stal domu.
existuje však mnoho programů pomoci při zálohách dostupných pro svobodné matky v USA., Některé z příkladů asistenčních programů patří:
- Baltimore City je poprvé homebuyer program (CDBG Homeownership) nabízí $5,000 pětiletý odpustitelný úvěr pro první-time kupci na pomoc s akontace a vypořádání výdaje.
- první domácí program Maine Housing poskytuje hypotéky s nízkou fixní sazbou s malou nebo žádnou zálohou. Všechny první hypotéky na bydlení také přicházejí s ochranou plateb za nezaměstnanost.,
- Pinellas County, Florida, První-time Homebuyer Program pomáhá s akontace a nákladů na uzavření pomoci s $7,500, nula procent zájem půjčku, která je odloženo až budete prodávat, refinancovat, nebo odměna domů.
klikněte sem a zjistěte, zda máte nárok na koupi domu pomocí programu asistence akontace.
nejlepší úvěry na bydlení pro svobodné maminky
bez ohledu na to, kde žijete, existuje několik hypoték, na které se můžete podívat, pokud jste svobodná matka. Každý z nich má nízké požadavky na zálohu, méně přísné úvěrové požadavky a/nebo různé požadavky na pojištění hypotéky.,
„měli byste prozkoumat tyto možnosti půjčky pro vaši situaci se svým věřitelem,“ říká Gundersen.
FHA
FHA půjčky mají obvykle nízké úrokové sazby a vyžadují pouze 3,5 procenta dolů. (Tato záloha může být také darem.) Také, vaše kreditní skóre nemusí být vynikající buď. V závislosti na věřiteli je ve většině oblastí přijato minimálně 600, zatímco někteří přijímají 580.
jednou ze spodních stran úvěru FHA je pojistné na hypotéku (MIP)., Obvykle je to téměř dvojnásobek toho, co většina lidí platí tradičními konvenčními úvěry zvanými private hypoteční pojištění (PMI), když je záloha nižší než 20 procent úvěru.
“ u půjček FHA budete platit hypoteční pojištění až do konce úvěru, i když jste splatili 50 procent jistiny. Bude tam, dokud dům refinancujete nebo neprodáte, “ říká Gundersen.
Získejte cenovou nabídku FHA zde.,
Veterans Administration (VA) Loan
Pokud je svobodná matka způsobilá získat půjčku VA prostřednictvím své vlastní vojenské služby nebo jako vdova, mohlo by to být pro ni nejlepší úvěrový produkt.
tato půjčka je k dispozici vojenským veteránům a jejich rodinám bez požadavku na zálohu a vláda podporuje 100 procent financování. Neexistuje žádný soukromý hypoteční pojištění obávat buď.“s touto půjčkou máte neuvěřitelnou dohodu, která je zasloužená,“ říká Gundersen. „Nemáte hypoteční pojištění a neexistují žádné požadavky na zálohu.,“
mají vojenské zkušenosti, nebo jsou přežívající manžel? Zkontrolujte dnešní ceny VA.
USDA Loan
Ministerstvo zemědělství Spojených států (USDA) nabízí celou řadu půjček, které pomáhají lidem s nízkými až středními příjmy nakupovat domy ve venkovských oblastech. Ale „venkov“ může být nesprávným označením-mnoho vlastností je k dispozici v oblastech obklopujících populární, metropolitní města. Půjčky USDA mají velmi nízké úrokové sazby a žádný požadavek na zálohu. Máte nárok na 100% financování a pojistné na hypotéku je nižší než u půjček FHA., Půjčky USDA mají maximální výši příjmu, ale většina svobodných matek bude hluboko pod limity příjmů.
zjistěte, zda máte nárok na půjčku USDA vyplněním krátkého online formuláře.
konvenční půjčka
Gundersen říká, že možná budete potřebovat alespoň 5% zálohu vlastních peněz na konvenční půjčku. Konvenční hypoteční produkty, jako je HomeReady™, však vyžadují pouze 3 procenta a dokonce vám umožňují použít příjem nájemce nebo strávníka, který vám pomůže získat schválení.,
budete potřebovat docela dobré kreditní skóre a úvěrovou historii, ale někteří věřitelé snižují své minimální kreditní skóre, aby přilákali více kupujících. Pokud nedáte 20 procent dolů, budete platit soukromé hypoteční pojištění až do data, kdy dosáhnete 20 procent jistiny. Můžete si vybrat z 10-, 15-, 20-, a 30-let fixní na splacení jistiny a úroků úvěru.
získejte zde konvenční nabídku úvěrové sazby.
zkontrolujte, zda vaše homebuying způsobilost
Existují tuny programů, které pomáhají jednotlivé maminky dostat schválen, aby se stal majitelem domu namísto nájemce.,
Získejte bezplatnou kontrolu způsobilosti a buďte na cestě k tomu, abyste darovali vlastnímu vlastnictví sobě a vašim dětem.
Klikněte zde pro kontrolu způsobilosti.