Nemovitosti Žargon a Zkratky
realitních Kanceláří často používají žargon nebo zkratky, které jsou neznámé pro první-time kupujících. Níže jsou uvedeny některé běžné termíny, které vás dostanou do rychlosti.
4B / 2B: odkazuje na počet ložnic a koupelen. První (4B) je počet ložnic a poslední (2B) je počet koupelen. Tento termín může být upraven na počet lůžek / lázní v každém domě., Například, pokud je dům s 5 ložnicemi a 4 koupelnami, vám by se to nazvat 5B/4B
Hodnocení: písemné zdůvodnění cena zaplacená za nemovitost, a to především na základě analýzy srovnatelných prodejů podobných domů v okolí.
předpokládaná hypotéka: Hypotéka, kterou může kupující převzít při prodeji domu. Obvykle musí dlužník“ kvalifikovat“, aby převzal půjčku.
balónová hypotéka: hypoteční úvěr, který vyžaduje, aby zbývající zůstatek jistiny byl zaplacen v určitém časovém okamžiku., Například úvěr může být odepisovány jako pokud by platila více než třicet let, ale vyžaduje, aby na konci desátého roku celý zbývající zůstatek musí být zaplacena.
náklady na uzavření: jedná se o celý balíček různých výdajů zaplacených kupujícím a prodávajícím, když se obchod s nemovitostmi uzavře. Tyto náklady zahrnují zprostředkovatelskou provizi, poplatky související s hypotékou, poplatky za vypořádání úschovy nebo advokáta, daně z převodu, poplatky za záznam, pojištění titulu a tak dále. Uzavírací náklady jsou obecně hrazeny prostřednictvím úschovy.,
CMA (Konkurenční analýza trhu): CMA je zpráva, která ukazuje ceny domů, které jsou srovnatelné s předmětem domů a které byly v poslední době prodány, jsou v současné době na trhu nebo byla na trhu, ale ne prodány během období výpisu.
Pohotovostní: ustanovení dohody, která udržuje dohody z plně právně závazné, dokud určitá podmínka je splněna.
uzavření trhu: právní proces, kterým je dlužník v prodlení s hypotékou zbaven svého zájmu o zastavenou nemovitost., To obvykle zahrnuje nucený prodej nemovitosti ve veřejné dražbě s výtěžkem z prodeje uplatňovaným na hypoteční dluh.
Gary: Odkazuje na garáži
HDW, HWF, Hdwd: Odkazuje na dřevěné podlahy
Výpis: ustanovení dohody, která udržuje dohody z plně právně závazné, dokud určitá podmínka je splněna.,
Skříňka: uzamčené klíč-zadržovací zařízení umístěná na pro-prodej domů, tak může realitních odborníků získat vstup do domu po získání povolení od kotační agent
Krátký Prodej: proces, který je často používán majitelé domů, kteří se snaží, aby se zabránilo přistižení v rozkladu. Krátké prodeje jsou možnost, majitelé domů použít, když banky, úvěrové unie nebo jiných typů věřitelé mají půjčil si od poskytuje jim možnost prodeje svých domů třetí osobě za cenu, která je mnohem nižší, než to, co oni skutečně stále dluží na vědomí své domovské půjčku.,
informace poskytnuté Realtor.com, Move Inc. a real Estate ABC