stěhujete se ze státu? Co to znamená pro vaši licenci k nemovitostem? Bude vaše licence k nemovitostem převedena do nového státu? Jak získáváte licenci na nemovitosti?
obecně řečeno, nemovitosti jsou státem specifické odvětví. Zákony o nemovitostech se liší podle státu. A každý stát má své vlastní licenční požadavky. Než se budete moci usadit v novém státě, musíte pochopit zákony státu a získat licenci k nemovitostem pro tento nový domovský stát.,
ale to nutně neznamená, že musíte začít proces vzdělávání a licencování od nuly. Takže stát se realitním makléřem v jiném státě je přímo vpřed.
mnoho států nabízí „reciprocitu Licence“. Licence reciprocity znamená, že pokud jste již držet aktivní realitní licence v jednom státě USA, můžete požádat o licenci nemovitostí v novém státě, aniž přičemž všechny státem požadované pre-licenční kurzy nemovitostí.
Colorado například nabízí reciprocitu licence pro všech 50 států., Pokud se stěhujete z jakéhokoli amerického státu do Colorada, nemusíte znovu absolvovat všechny kurzy nemovitostí. Můžete jednoduše požádat o státní část zkoušky Colorado real estate. Jakmile si složit státní část zkoušky, aby prokázal, že jste pochopili, právo nemovitostí specifické pro stát Colorado, budete moci dostat své Coloradu realitní licenci.
bohužel ne každý stát dělá proces tak přímočarý jako Colorado. Některé státy, jako Texas, nenabízejí žádnou reciprocitu Licence., Chcete-li získat licenci na nemovitosti v Texasu, budete muset dokončit všechny požadované pre-licenční kurzy a složit plnou zkoušku TREC. I když jste již licencováni v jiném státě.
tento příspěvek vám pomůže pochopit, které státy nabízejí reciprocitu licence k nemovitostem jiným státům. To vám dá představu o tom, kolik úsilí bude zapotřebí na vašem konci, aby se vaše licence k nemovitostem ve vašem novém domovském státě. Ať už je to stát, který může být!,
stavy Reciprocity plné licence
stavy reciprocity plné licence umožňují komukoli s aktuální licencí na nemovitosti v jakémkoli jiném státě USA obejít kurzy obecných nemovitostí. Kurzy, které jste již absolvovali, můžete přeskočit a zaměřit se na učení zákonů o nemovitostech specifických pro stát. Jakmile složíte státní část zkoušky nemovitostí, můžete získat novou licenci k nemovitostem.
existuje několik rozumných upozornění. Za prvé, vaše realitní licence ve vašem současném stavu musí být aktivní., Pokud jste dovolili vypršení platnosti licence, budete pravděpodobně muset projít procesem obnovy, aby vaše licence byla aktuální před podáním žádosti o reciprocitu.
navíc musíte být ve svém současném stavu „v dobrém stavu“. Pokud proti vám bylo třeba přijmout disciplinární opatření, nebo pokud existuje nějaká otázka týkající se vašich obchodních praktik nebo etických standardů, ujistěte se, že tyto problémy jsou vyřešeny před podáním žádosti o reciprocitu.
pokud jsou tyto dvě podmínky splněny, máte zelenou požádat o reciprocitu licence v plném stavu reciprocity.,
Bez ohledu na to, který stát se stěhujete z, zvažte sami štěstí, pokud jste pohybující se na jeden z těchto pěti plnou licenci vzájemnosti států:
- Alabama
- Colorado
- Maine,
- Mississippi
- ve Virginii
Státy Bez Licence Vzájemnosti
Jak již bylo zmíněno, některé státy nenabízejí žádné licence vzájemnosti. Bez ohledu na to, ze kterého státu se stěhujete, budete muset znovu absolvovat kurzy nemovitostí, pokud se stěhujete do státu bez reciprocity Licence.,Bohužel, to znamená, že budete muset začít své realitní vzdělání a licencování od nuly.
ale to není všechno špatné zprávy! Dobrou zprávou je, že budete moci rychle a snadno vánek přes spoustu materiálu kurzu. Budete také získat užitečné osvěžovač na některé z témat, nemusíte nutně setkat každý den v práci.,
pokud se stěhujete do jedné ze sedmnácti států s žádnou skutečnou licenci realitní vzájemnosti, zhluboka se nadechněte a připomeňte si, že je to jen dočasné nepohodlí na cestě k vybudování úspěšné realitní podnikání v novém stavu!,
sedmnácti států, které nemají licenci reciprocity jsou: Aljaška, Arizona, Kalifornie, Delaware, Hawaii, Kansas, Kentucky, Michigan, Missouri, Montana, New Jersey, Nové Mexiko, Jižní Dakota, Texas, Washington Vermont* Wyoming
Státy s Částečným Licence Vzájemnosti
pravděpodobně Jste si všimli, že jsme se zmínil, méně než polovina států USA tak daleko. Zbývající státy nabízejí částečnou reciprocitu Licence. To znamená, že váš nový stát může nabídnout licenční reciprocitu pro realitní kanceláře pohybující se z jednoho státu, ale ne pro agenty pohybující se z jiného státu.,
každý stav částečné reciprocity licence je jiný, takže se musíme podívat na každý z těchto stavů jednotlivě.
a pokud hledáte nějaký vzor o tom, které státy jsou nabízeny Licence reciprocity, nenajdete jeden! Některé státy nabízejí reciprocitu licencí pouze sousedním státům. Některé státy nabízejí reciprocitu pouze státům, které mají velmi podobné zákony o nemovitostech. A zdá se, že některé státy mají osobní problém s jiným státem (díváme se na vás, Gruzie!).,
Pamatujte, že i když realitní licence vzájemnosti je nabízen aktuální stav ze svého nového státu, stále budete muset splnit několik podmínek, aby se vztahují na vaše vzájemné licenci v novém státě. Ujistěte se, že vaše současná licence bude stále aktivní, když požádáte o reciprocitu. A pokud máte něco, co vám brání v tom, abyste byli agentem v dobrém stavu, vyřešte problém před aplikací.,
Having řekl, že, zde jsou 28 států, které nabízejí poznávací vzájemnosti:
Arkansas: Nabízí licence vzájemnosti pro agenty pohybující se z Alabamy, Colorado, Florida, Georgia, Iowa, Kansas, Louisiana, Mississippi, Nebraska, New York, Ohio, Oklahoma, Pensylvánie, Jižní Dakota, Washington a Západní Virginie.,ppi, Nové Mexiko, Severní Karolína, Severní Dakota, Jižní Dakota, Virginie a Západní Virginie.
Utah: Nabízí licence vzájemnosti pro agenty pohybující se od Georgia a Mississippi
Západní Virginie: Nabízí licence vzájemnosti pro agenty pohybující se od Alabama, Arkansas, Georgia, Iowa, Massachusetts, Mississippi, Nebraska, New York, Severní Karolína, Ohio, Oklahoma, Pensylvánie, Jižní Karolína, Tennessee a Virginii
Wisconsin: Nabízí licence vzájemnosti pro agenty pohybující se z Illinois a Indianě
měli Byste také vědět, že realitní licenci vzájemné dohody se neustále mění., Tento příspěvek je skvělým výchozím bodem pro obecné informace, ale měli byste se také poradit s vaší novou státní realitní komisí pro nejaktuálnější pravidla reciprocity.