Další Překlenovací Úvěr často kladené otázky
Most půjčky jsou složité finanční produkty, což znamená, budete pravděpodobně mít mnoho otázek. Samozřejmě, tolik záleží na individuálních okolnostech dlužníka, že může být těžké odpovědět na každou otázku, ale zde jsou některé obecné odpovědi na společné obavy.
kdo má nárok na překlenovací úvěr?,
Pokud se snažíte koupit druhý dům před prvním prodejem domů a Již jste byli dobrým kandidátem na hypotéku, můžete se domnívat, že máte nárok na překlenovací úvěr. U překlenovacího úvěru se však může proces půjčování cítit trochu jinak než u hypotečního úvěru. Na straně plus, jste povinni zažít rychlejší aplikace, schválení a financování proces, než byste s tradiční půjčku, která vám umožní získat finanční prostředky, které potřebujete k pohybu vpřed s tím, že druhý nákup domů mnohem rychleji.,
ale nejsou k dispozici všem, základy, jako jsou nízké poměry dluhu k příjmu, půjčka k hodnotě, úvěrová historie a kreditní skóre (FICO) skóre záležitost. Za prvé, budete muset mít hodně kapitálu ve vašem současném domě, aby se kvalifikovat. Protože máte možnost půjčit si až 80% hodnoty vašeho domova, tato matematika funguje pouze, pokud váš domov má ocenili od okamžiku, kdy jste jej zakoupili, nebo jste udělali výrazný zásah do jistiny.,
váš věřitel také zkontroluje poměr dluhu k příjmu, což je částka, kterou musíte každý měsíc utratit, s přihlédnutím k existujícím dluhům, jako je vaše současná hypotéka, ve srovnání s tím, kolik vyděláte. Ukazuje věřitelům, že nepřijímáte více dluhů, které můžete rozumně zvládnout. Bez nízkého poměru dluhu k příjmu může být obtížné získat nárok na překlenovací úvěr, vzhledem k nákladům na dvě hypotéky.
a konečně, tyto půjčky jsou obvykle vyhrazeny pro ty, kteří mají nejlepší úvěrovou historii a kreditní skóre., Zatímco minimální skóre se pravděpodobně liší podle věřitele, čím vyšší je vaše kreditní skóre, tím nižší je vaše úroková sazba, nemluvě o vyšší šanci, že se na ni vůbec kvalifikujete.
jaké jsou výhody mostních půjček?
hlavní výhodou překlenovacího úvěru je, že to může vám umožní umístit pohotovostní-zdarma nabídku na nový domov, což by mohlo být vaše jediná cesta, aby se, že vaše nabídka zvážit, zejména v případě, že jsou více nabídek., Poskytuje také pohodlí, pokud se vaše rodina potřebuje rychle pohybovat, například pro přemístění nebo pokud je vaše současná životní situace nedostatečná pro vaše potřeby. Pokud jste na trhu, kde domy živoří na trhu, možná budete muset přesunout dříve, než budete mít dostatek času pro váš domov na prodej.
Na druhou stranu, pokud váš dům by se měl prodat rychle, než si koupit jiný domov, možná budete muset přesunout do dočasné bydlení, zatímco vy najít svůj druhý domov, což může být drahé a nepohodlné., Tím, že najde svůj nový domov, než budete prodávat svůj stávající domov, můžete se vyhnout, že prozatímní tah s mostem úvěru.
jaké jsou nevýhody mostních půjček?
Jak již bylo zmíněno, překlenovací úvěry mohou přijít s velkými náklady, jak jste absorbovat vyšší úrokové sazby a poplatky spojené s další hypotéku. Tam je také otázka délky překlenovací úvěr – krátkodobý úvěr s pouhý jeden rok čas na odplatu ve většině případů, stres může zhoršit, pokud budete muset zaplatit zpět rychle, a váš domov bude i nadále prodávat, než jste očekávali., I když očekáváte, že budete schopni splnit krátkodobou povahu půjčky bez problémů, neočekávané okolnosti mohou zmařit vaše plány. A jen mít dvě hypotéky řídit může být stresující samo o sobě, bez ohledu na to, jaké jsou vaše ekonomické okolnosti.
kromě toho se ne každý může kvalifikovat. Abyste mohli být dobrým kandidátem, musíte mít značný kapitál a fantastický rating.