Boulder County majetkové hodnoty skočil mezi poloviny roku 2016 a v polovině roku 2018, v některých případech, stejně jako 18%, Posuzovatel Cindy Braddock uvádí ve středu.,
Braddock a její pracovníci dokončili své poslední bienále kolo countywide reappraisals asi 120.000 k dani nemovitostí a příští středu bude poštovní 2019 oznámení o hodnotu pohlednice majitelé těchto obytných, komerčních a průmyslových nemovitostí.
„jak si bylo mnoho obyvatel oblasti vědomo, hodnoty nemovitostí rostly výrazným tempem na základě vysoké poptávky po omezené nabídce nemovitostí k prodeji,“ uvedl Braddock a její zaměstnanci v tiskové zprávě., „Celkově je pozitivní změna hodnoty rezidenčních nemovitostí, i když hodnota majetku rostla pomaleji, respektive, než během posledních několika přehodnocení cyklů.“
Boulder County Assessor ‚ s Office řekl, medián, procento se zvyšuje na rezidenčních nemovitostí v poslední hodnotící období 2016-2018 — single-rodinné domy, duplexy, triplexy, townhomes, byty a vyráběné bytové jednotky — v rozmezí od 13% u western Boulder County na 10 až 18% ve městech a východní části kraje.,
střední zvýšení hodnoty rezidenčních nemovitostí v Longmont bylo 17%, v Boulder, 11%; v Niwot, 18%; v Gunbarrel, 9%; v Boulder County část Erie, 12%; v Lafayette, 12 procent; v Louisville, 10%; a ve Superior, 10% , stejně jako 13% střední zvýšení v kraji v podhůří a horských oblastech a 15% zvýšení plains oblastech mimo východní county měst a obcí, podle středečního oznámení od posuzovatel kanceláře.
multi-rodinné bytové komplexy měly podobný nárůst v důsledku vysoké obsazenosti a nájemného, v průměru asi 15.,
komerční a průmyslové nemovitosti také vykazovaly vyšší hodnoty po nejnovějších odhadech, přičemž medián 15,5% se zvýšil.
Colorado law vyžaduje, aby krajští hodnotitelé stanovili nové hodnotící hodnoty každé dva roky. Nové hodnoty představují zjištění Úřadu Boulder County Assessor o tom, jaké vlastnosti byly k 30.červnu.,
Braddock, který se připojil dalších šest metropolitní oblasti Denveru posuzovatelů ve středu ráno společné vyhlášení nového ocenění majetku stanovení, v samostatné tiskové zprávě uvedl , „Jsme svědky mírné zpomalení majetkové hodnoty, i když na trhu v Boulder County je stále silná.
„Omezený inventář, snížení počtu entry-level vlastností, zvýšení pracovních příležitostí a je vyhledávané místo k bydlení má trvalý nárůst hodnot všech typů nemovitostí v Boulder County,“ řekla.,
Braddock a její zaměstnanci poznamenali, že od poloviny roku 2018 Datum stanovení tržní hodnoty, „trh s nemovitostmi v Boulder County pokračuje v růstu. Údaje o prodeji bytů stále rostou a majitelé domů mohou zjistit, že jejich domy mají na současném trhu transakcí s nemovitostmi větší hodnotu, než naše hodnocení naznačují téměř před rokem.,“
Nicméně, další dva roky majetku daňové účty budou založeny částečně na mid-2018 tržní hodnoty přidělených hodnotitelem kanceláře, spíše než zvýšení prodejní ceny pro tyto domy, nebo pro srovnatelné rezidenčních nemovitostí v jejich geografických oblastech od 30.června.
Daňové účty bude také záviset na ročním rozpočtem a ve kterém zdanění subjektů — školy, okresy, obce a zvláštní zdanění okresů — vlastnosti nacházejí.
daně jsou vypláceny v procentech z celkové skutečné hodnoty nemovitosti v záznamech hodnotitele.,
vyšší 2020 a 2021 rezidenčních nemovitostí daňové účty, které by mohly vyplývat z posuzovatel je vyšší rezidenčních nemovitostí tržní hodnota stanovení by mohlo být vyváženo, poněkud, pokud by Zákonodárce snižuje hodnocení sazby používané pro výpočet obytné daně.
v letech 2018 a 2019 vlastníci rezidenčních nemovitostí platili daně ze 7,2% tržních hodnot přiřazených k nemovitostem.
posouzení navrhované úpravy v současné době probíhá projednání na Radnici by pokles rezidenční posouzení frekvence 7,15%.,
u komerčních, průmyslových a jiných typů nemovitostí však míra hodnocení zůstane na 29% určené tržní hodnoty.
Zatímco nové hodnoty budou součástí základu pro výpočet daně z nemovitostí účty, které budou splatné v roce 2020 a 2021, majitelé nemovitostí prostřednictvím 1. června může podat odvolání, pokud nesouhlasí s posuzováním rozhodnutí o poloviny roku 2018 hodnoty.
oznámení o odeslání hodnotových pohlednic příští týden obsahuje základní informace o hodnocení a stránku, kterou lze odeslat jako formulář odvolání., Vlastníci nemovitostí mohou také odvolat své hodnoty faxem, osobně nebo online.
Colorado zákon neumožňuje lidem podat odvolání pouze na základě námitky k minulosti nebo předpokládané daně z nemovitostí účty, ale mohou usilovat o úpravy, pokud si myslí, že hodnoty přidělených hodnotitelem úřadu jsou nesprávné, nebo pokud posuzovatel je informace o jejich majetku, je nepřesné.
Boulder County oznámení o hodnotě nemovitosti
majitelé nemovitostí se sídlem v Boulder County brzy dostanou oznámení o hodnotových pohlednicích poštou.,
Informace o oceňování majetku a procesu hodnocení budou zveřejněny na Boulder County Assessor ‚ s Office je webové stránky, BoulderCountyAssessor.org.
majitelé Nemovitostí mohou podat odvolání nebo požádat o více informací od pracovníků na:
• posuzovatel hlavní kanceláře ve druhém patře v centru města Boulder County Courthouse building, 1325 Pearl St, Boulder, od 8 ráno do 4:30 hod ve všední dny.
• Lafayette Community Services Center, 1376 Miner ‚ s Drive, Unit 105, Lafayette, od 8 ráno do 4:30 p. m., ve všední dny, s personálem k dispozici na pomoc majitelům rezidenčních nemovitostí může 6-10 a majitelé komerčních nemovitostí 9. května.
• St. Vrain Konferenční Místnosti v Boulder County St. Vrain Společenství Hub v Longmont, první patro suites 113 a 114, 515 Coffman St., od 8 hod. do 4:30 hod ve všední dny s personálu k dispozici, aby pomohli majitelé rezidenčních nemovitostí Může 13-17 a Může 20-24 a komerčních nemovitostí majitele na 23.Května.
• Lyons Radnice, 432 pátý Ave., od 8 do 4:30 10.května.,
• Boulder ‚ s George Reynolds Branch Library, 3595 Table Mesa Drive, from noon to 3:30 pm. May 9.
• Severní Boulder Rekreační Středisko, 3170 Broadway, 1:30 do 4:30 hodin 15. Května
• Boulder Public Library Louky Větev, 4800 Baseline Road, v poledne do 3:30 p. m. 22.Května.
pro více informací volejte kancelář hodnotitele na čísle 303-441-3530.