Pokud žijete ve společenství provozované aHomeowners Sdružení, je důležité pochopit, co orgán HOA hasand vliv mají na současný domu a/nebo potentialhomeowner. V advokátní kanceláři Garyho i. Handina, P. a., rozumíme zákonům HOA a víme, jak je úspěšně procházet.
co je sdružení majitelů domů?
před řešením platných zákonů je důležité pochopit, co je sdružení majitelů domů., Jak je uvedeno v části 720 stanov na Floridě, HOA je nezisková společnost oprávněná k samostatným rezidenčním komunitám po celém státě Florida. Jsou delegovány s dvojím účelemchránit práva členů sdružení vlastníků domů, aniž by současně narušily jejich schopnost vykonávat své funkce. Někdy jsou tyto dualpurposes v rozporu mezi sebou, což může občas vytvářet problémy pro majitele domů.
sdružení vlastníků domů musí být floridskou společností., Jsou také povinni se zaregistrovat online Soddělení odborné regulace. Majitel domu Sdružení jsou mandatedby Florida zákonodárce držet obě valné hromady a volby na alespoň roční bázi. Buď 90 dní po konci fiskálního roku orannually, sdružení je povinen buď připravit finanční statementor poskytnout písemné oznámení členům společenství, že zpráva je k dispozici z nich na požádání, bez poplatku.
Jaké pravomoci mají HomeownersAssociations?,
hlavní funkcí HOA je vytvořit andenforce pravidla určená k ochraně hodnoty vlastností umístěných v jejichkomunikaci. Zodpovídají také za výběr asociačních poplatků, které slouží k udržení společných prostor obcí. Každý, kdo si koupí domov v České republicekomunita se musí stát členem HOA.
Floridské stanovy poskytují správní radě pro HOA, aby uplatňovala hodnocení nebo podmíněná hodnocení, aby majitelé domů platili za pojištění sdružení vlastníků domů.,
hodnocení přidělená podle ročního rozpočtu nebo z důvodu zvláštního posouzení musí být v členském podílu na výdajích. Bez souhlasu majitele má HOA také možnost vypůjčit si a zavázat majetek sdružení jako zajištění nouzových oprav pro komunitu,pokud jsou považovány za nezbytné představenstvem.,
HOAs jsou rovněž udělena pravomoc vymezit společná pravidla pro majitele domů, ve společenství, pokud jde o followingpotential otázky:
- Barva, styl a materiál použitý homeownersfor jejich oplocení
- Basketbalové koše, houpačky, dětské hřiště a vybavení
- Parkování (obyvatelé a návštěvníci)
- Domácí exteriéry (podmínky a barev)
- Pet Omezení
Každý člen, včetně jejich nájemníků,hostů a pozvaných, musí být v souladu s pravidly stanovenými v místě HOA., Sdružení může účtovat pokutu, ne toexceed sto dolarů za incident, pro majitele domu, je neschopnost splňovat sdružení pravidla, prohlášení nebo stanov. Měl by majitel domu se více než 90 daysdelinquent platit poplatek nebo pokutu, HOA je oprávněn pozastavit therights, že majitel domu použít společnou oblastí andfacilities. Všechna hodnocená pozastavení však vyžadují hlasování o schválení většiny na řádně zaznamenaném zasedání správní rady., Potenciálnímu kupcikomunity musí být před provedením kupní smlouvy předložen souhrn informací z HOA o jejichpravidel a předpisů.
stručně řečeno, pochopení intrinsicrules a předpisy, které se vztahují k Domu Sdružení může být obtížné.Na právní Kanceláře Gary I s těmi svými, jsme tady pro vás a chceme, aby makeyour jednání s svj, jako stres-volný a bezbolestné toje to možné, a to zejména pokud jde o nákup a/nebo prodej nemovitosti v acommunity řídí HOA.,
- < < < <