Montované multi-rodinné výstavby v Průmyslu je to styl stavby, kde je postavena budova (prefabrikované) jako moduly v továrně, pak transportovány tam, kde jsou moduly připojeny k sobě navzájem a místo postavené základy.,ling Jednotky
Výhody Montované konstrukce v Průmyslu aka Prefabrikované Konstrukce jsou:
RYCHLE, Šetří Čas a Peníze,
ZELENÁ Menší dopad na komunitu a životní prostředí
KVALITNÍ Postavena v interiéru, vysoce kvalifikované pracovní síly s high-tech stejně
INTELIGENTNÍ Úspora $$ s rychlejší návratnosti kapitálu,
Stejně jako Lego?,
podobný koncept, ale mnohem složitější. Potřebujete zkušený tým s zkušeného Projektového Manažera pro řízení projektu od konceptu, přes design, strojírenství, povolení, na místě výstavby, logistiky, tovární výroba, instalace a kolaudačního rozhodnutí.,má více než 150 let zkušeností kombinovaných…
USModular služby zahrnují:
- Design
- Strukturální Inženýrství
- stavební Inženýrství
- Výroba
- Doprava
- Instalace
- Stránky práce včetně základů
- umožní zpracování
- Povolení – Státní a Místní
- Modulární Poradenství – ujistěte se, že máte ten správný tým
PrefabMultifamily Konstrukce může fungovat jako Generální Dodavatel, Svislé Konstrukce Subdodavatel nebo Montované Konzultant – všechny se stejným cílem vybudovat Rychlejší, Chytřejší a Ekologičtější.,
k Dispozici jsou dva typy Montované budovy jsou k dispozici v Průmyslu :
Dřevěné Montované konstrukce (Typ 5): Je vhodný pro rodinné domy a multi-Rodinné projekty, které jsou čtyři příběhy nebo méně.
podívejte se na Video z dřevěného rámu panelového bytového domu USModular Inc:
Toto je nejčastěji používané v hotelech, apartmánech a rodinných domech. Celá budova má požární postřikovače a je energeticky hodnocena tak, aby vyhovovala státním a místním energetickým a stavebním předpisům.,
Ocelová konstrukce (Typ 2) konstrukce: novější typ konstrukce v Panelových bytových světě a mnohé projekty jsou založené na technologii ocelový rám kontejneru tak, jak jsou odolné a lehké. S touto technologií je postaveno mnoho hotelů, apartmánů, studentských kolejí a projektů seniorského bydlení po celém světě.
podívejte se na Video z 7 příběh studentské koleje postaveny s ocelovým rámem moduly:
Toto je populární volbou na výplňové projekty, které potřebují jít vyšší než 4 příběhy. Rychlý a robustní proces.,
čas jsou peníze a prefabrikovaná bytová výstavba může ušetřit na obou.
Není divu, že poskytovatelé bydlení užíváte druhý pohled na Montované budovy jako časově a nákladově efektivní způsob, jak řešit národní cenově dostupné bydlení nedostatek.
„Montované stavby byla možnost pro bytové projekty za desítky let,“ řekl Tom Hardiman, výkonný ředitel Montované Budovy Ústavu, mezinárodní obchodní sdružení více než 300 členských společností v komerční Montované konstrukce. „Ale to opravdu začalo nabývat na síle asi před třemi nebo čtyřmi lety., Vývojáři, kteří hledají kratší plány a rychlejší návratnost investic začal začlenění Montované do svých projektů, a to zejména ve velkých městských oblastech, kde mzdové sazby byly vysoké.“
v Případě: Developer MOST Bydlení první dva nízkými příjmy bydlení dani (LIHTC) vývoj pomocí Montované konstrukce jsou v jednom z nejdražších míst k build–San Francisco Bay Area. BRIDGE Housing oslavil slavnostní otevření svého 115-byt Marea Alta v květnu a staví dalších 85 domů pro San Leandro Senior Apartments na stejném místě jako Marea Alta v San Leandro.,
„panel je něco, co vývojáři hledali jako způsob, jak stavět budovy rychleji a efektivněji,“ řekla Cynthia Parkerová, prezidentka a generální ředitelka BRIDGE Housing. „V případě Marea Alta v San Leandru pomohl Prefab zmírnit mezeru ve financování-zvláště důležité nyní, když je potřeba dostupného bydlení tak zoufalá.“
Valencia Grove Dostupnost projektu v Jižní Kalifornii,
Zatímco Panelové bytové výstavby byl kolem po celá léta, tam může být stále nejasnosti ohledně terminologie., Termíny „off-site“, „prefabrikované“, „vyráběné“ a „Prefab“ se často používají zaměnitelně v neformálním rozhovoru, ale mají různé významy.
Off-site nebo prefabrikovaná konstrukce obecně označuje stavební metodu, při které jsou konstrukční součásti vyráběny a montovány v továrně a poté přepravovány na místo pro instalaci.
jak vyráběné domy, tak prefabrikované stavby spadají do deštníku off-site nebo prefabrikované konstrukce, ale rozdíly mezi nimi jsou důležité., Vyráběné domy, současný průmysl-preferovaný termín pro mobilní domy nebo přívěsy, jsou postaveny na U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) building code. Naproti tomu prefabrikovaná konstrukce není typem domu, ale spíše stavební metodou, která splňuje stejné místní stavební předpisy jako konstrukce na místě.
vyrobené domy spočívají na neodstranitelném ocelovém podvozku, zatímco prefabrikované domy jsou umístěny na trvalém základu., Rozdíly v základech tím, že vyrábí domy jsou obvykle pouze jeden příběh, vzhledem k tomu, Montované komponenty mohou být „stohovány“ vytvořit více-patrové budovy–což Montované konstrukce vhodná pro více rodin rozvoje.
moduly jsou obvykle dodávány na pracovní místo s barvou, skříně, spotřebiče a příslušenství. Jakmile je jeřáby umístí na místo, posádky vytvoří elektrické, instalatérské, mechanické a konstrukční spojení. Někdy je na místě instalována podlaha, která umožňuje aklimatizaci., Kromě off-site výstavby jeho částí, panelový bydlení vypadá a funguje stejně jako“ stick-postavený “ na místě-Stavební bydlení.
charakteristickým znakem prefabrikované konstrukce je účinnost. Při montované konstrukci lze pracovat na různých částech domu současně místo postupně. „Protože stavba probíhá off-site v továrně kontrolovaném prostředí, Panelák továrník může dokončit první, druhé a třetí podlaží, zatímco web je vyvíjen,“ řekl Hardiman. „Jakmile je místo připraveno, budova multistory může být pod střechou během několika dní.,“
ve svých zkušenostech s budováním asi půl tuctu nemovitostí LIHTC, Doug Henriquez z Clayton Building Solutions Inc. řekl, že mezera v účinnosti mezi montovanou a stavbou se rozšířila. „Před lety bych řekl 40-50 procent, ale dnes je to 70 procent,“ řekl Henriquez. „Stavitelé na místě nemohou stavět na časové ose, kterou dříve mohli, kvůli nedostatku talentu a nedostatku pracovní síly.“Henriquez řekl, že pracovní síly pro výstavbu je až o 10 procent ve srovnání s před 10 lety, se některé státy vidí ponořit až o 15 procent.,
kromě časové a nákladové výhody, Panelák může být také konkurenční výhodou na LIHTC vývojáři ve státech, kde přidělování agenturami ocenění aplikační body pro účinnost nebo stavební inovací. Parker z BRIDGE Housing uvedl, že prefabrikáty jsou připraveny na lopatu, což jim může pomoci získat body za inovace v aplikaci California LIHTC. MassHousing, přidělování agentura pro Massachusetts, konkrétně jména, Montované stavby jako příklad nákladově efektivní budovy přístup, který by mohl být považován za design část jeho LIHTC aplikace.,
protože prefabrikovaná konstrukce ve vývoji LIHTC je relativně nová, rané adaptéry stále vyvíjejí osvědčené postupy. První investicí americké banky LIHTC do výstavby panelových domů jsou byty San Leandro Senior. 109 modulů, které budou použity pro budovu jsou vyráběny více než 600 mil daleko-v Boise, Idaho.
kontrola Kvality pro off-site stavba byla počáteční obavy pro AMERICKÉ Banky, které obvykle najme konzultanta měsíční návštěvy pro tradiční stavební vývoj. Brooke Bright, stavební upisovatel pro USA., Banka, řekla, že byla ujištěna o kvalitě modulů, když navštívila továrnu Boise a byla svědkem úrovně dohledu. Byl tam Inspektor státu Kalifornie a dva nezávislí inspektoři, kteří tento proces vyhodnotili.
dalším upisovacím zájmem americké banky bylo riziko přepravy a skladování modulů před instalací., Bright spolupracoval s pojišťovacími odborníky na vytvoření modelu, podle kterého byla odpovědnost za moduly umístěna na výrobní společnosti během výstavby, poté na přepravní společnosti během přepravy a nakonec na generálním dodavateli při dodání. Moduly jsou jednotlivě zabaleny do dvou vrstev plastu odolného proti povětrnostním vlivům, což jim umožňuje bezpečně skladovat na zabezpečeném pozemku v blízkosti staveniště až do instalace. „Je to příklad toho, jak my v americké bance přijímáme inovace a změny,“ řekl Bright. „Trvalo to hodně týmové práce.,“
Henriquez radí vývojáři s ohledem na Panelových pro první čas, aby se ujistil, že všechny zúčastněné strany pochopit, jak přesně Panelových liší od site-postavený konstrukce, na vše, co od rizika na peněžní tok. „Když vývojář vypadá na harmonogram projektu a běží čistá současná hodnota a očekávaná návratnost investic, musí se na absolutní začátek a konec produktu, od návrhu, celou cestu přes 90 procent nárazů,“ řekl Henriquez., „Peněžní toky jsou velmi odlišné-umožňují jim rychleji absorbovat svůj produkt, takže mají příjmy z pronájmu za polovinu času.“
Jako úsporné opatření, Henriquez naznačuje, že vývojáři úzce spolupracovat s Montované výrobce a generální dodavatel od začátku nastínit role a očekávání. Henriquez řekl, že počáteční odhady, kolik práce generálních dodavatelů je třeba udělat, aby nainstalovat Montované bydlení může být nepřesné, pokud strany předpokládají, že Montované vyžaduje stejné množství práce jako site-postavený konstrukce.,
Bydlení Orgán Kraje Průmyslu (HACSB) v loňském roce dokončil svůj první demolice a Panelových znovu, soustružení starý bydlení místo do Valencia Grove, 4 procenta LIHTC majetku v Redlands, Kalifornie. Gus Joslin, zástupce výkonného ředitele HACSB, uvedl, že Valencia Grove je dobrá zkušenost s učením. Vývoj byl původně zamýšlen jako stavba postavená na místě, ale v tomto procesu byl přeměněn na panelový dům. Joslin řekl mění stavební metody midstream vytvořil načasování a náklady na otázky, které by se nestalo, kdyby HACSB začal s Osadou., „Určitě se na to díváme znovu,“ řekl Joslin. „Od 1. dne je nutné začít jako prefabrikovaná konstrukce-tím ušetříte spoustu času i dolarů.“
budoucí
účastníci dostupného bytového průmyslu očekávají, že k růstu panelového domu dojde postupně.
“ protože technologie je tak nová, v průmyslu se o ní příliš nemluví,“ řekl Bright., Řekla, že výzkum existuje potvrdit bezpečnost Panelových bytů, ale ona očekává, že cenově dostupné bydlení lékařů bude potřebovat více dat a dokladů o koncept, než Montované konstrukce je přijali ve větším měřítku.
“ vidím, jak se na palubu dostává více investorů, ale musí se stát mnohem více výzkumu,“ řekl Bright. „Skvělé je, že máte investora, který je již připraven skočit do této nové technologie. Bude to jen pomalý postup jen proto, že lidé chtějí vědět, že je to bezpečné–chtějí příklady, že je to bezpečné., Lidé chtějí vidět budovu stojící 10 až 30 let a vidět, jak stojí při zemětřesení nebo hurikánu a vidí, jak se lidé bezpečně dostanou ven. Blíží se, ale pomalu postupuje.“
Parker souhlasí: „Jako další úspěšné příklady Panelových online, a jako vývojáři, architekti, generální dodavatelé a věřitelé získat více pohodlně s technikou, myslím, že budeme vidět nárůst v počtu cenově dostupné domy, které jsou postaveny pomocí Montované konstrukce.,“
Jako Montované výrobci pomalu navýšit své výrobní kapacity, Henriquez očekává Panelových tvoří větší podíl nové výstavby. „V mé mysli není pochyb,“ řekl Henriquez. „Je to lepší způsob, jak stavět, pokud jde o kvalitu konstrukce, konzistenci a rychlost na trhu.“
kontaktujte Prefabu Multifamily Construction pro informace o budování vašeho multi-rodinného projektu v průmyslu s montovanou konstrukcí.