Jumbo domácí půjčky obvykle vyžadují uvedení až 20% na váš nákup a ujistěte se, že vaše měsíční splátky hypotéky nebude vyšší než 43 procent vašeho příjmu před zdaněním.
……Doufáme, že oceníte náš obsah. Přihlaste se ještě dnes a pokračujte ve čtení tohoto příběhu, a všechny naše příběhy.
Pokud chcete získat hypotéku na milionový dům, budete muset splnit určité požadavky stanovené věřiteli úvěru jumbo., Jumbo hypoteční věřitelé mají své vlastní pokyny pro půjčování, které se mohou lišit od pokynů pro standardní Vyhovující úvěry. Vyhovující půjčka — úvěr, který splňuje pokynů stanovených Fannie Mae a Freddie Mac, které si koupit tento druh úvěru od finančních institucí — je na hypotéku, která je obvykle méně než $417 000, ale může jít jak vysoce jak $625,500 v některých high-ceny trzích. Tyto částky se letos zvýšily na 424 100 dolarů a 636 150 dolarů. Jumbo úvěry jsou půjčky, které překračují hranice toho, co Fannie Mae a Freddie Mac jsou povoleny zákonem ke koupi.,
přezkoumání specifických požadavků různých věřitelů vám může pomoci najít nejlepšího věřitele pro vaše potřeby.
1. Velké akontace
jumbo půjčky vyžadují větší zálohu než konvenční půjčky kvůli zvýšenému riziku s nimi spojenému. Někteří věřitelé však umožňují menší zálohy na půjčky jumbo. Na tomto konkurenčním trhu věřitelé, kteří soutěží o kvalifikované kupce, uvolnili pravidla týkající se požadavku na zálohu a někteří dokonce nabízejí financování půjček jumbo za pouhých 10 procent., A na rozdíl od vyhovující půjčky, odložila méně než 20 procent na jumbo úvěru, nemusí nutně znamenat, že budete muset zaplatit drahé soukromé pojištění hypoték.
2. Vysoký příjem
musíte být vysoká činná dostat — a provádět platby na hypotéku na dům za 1 milion dolarů. Věřitelé si chtějí být jisti, že váš poměr dluhu k příjmu vám umožní provést měsíční splátku hypotéky a uspokojit tuto zadluženost a zaplatit další dluhy. Mnoho věřitelů vyžadují poměr dluhu k příjmu 43 procent nebo méně, pokud jste uvedení dolů 20 procent nebo více.,
když požádáte o půjčku jumbo, budete potřebovat dokumenty, které nastíní důkaz o vašem ročním příjmu, likvidních aktivech, nelikvidních aktivech a jiných úvěrech, které byste mohli držet.
3. Vysoké kreditní skóre
vzhledem k vyšší hodnotě půjček jumbo budete potřebovat vyšší kreditní skóre, abyste získali takovou půjčku. Všichni věřitelé nastavit své vlastní požadavky na kreditní skóre, nicméně, takže se ujistěte, že nejprve zkontrolovat a zjistit, co váš věřitel hledá v dlužníka.,
kreditní skóre 680 vám obvykle poskytne nejvíce dostupných možností půjčky, ale tyto možnosti pravděpodobně přijdou s vyšší sazbou, než byste získali s úvěrovým skóre 780 nebo vyšším.
Velké národní banky nejsou jedinými finančními institucemi, které nabízejí půjčky jumbo na nákup milionového domu. Malé komunitní banky, družstevní záložny a Národní věřitelé, jako jsou rychlé půjčky a zaručená sazba, také nabízejí půjčky za 1 milion nebo více dolarů., Můžete také požádat o doporučení od svého realitního makléře, který by měl vědět, které věřitelé ve vaší oblasti vás pravděpodobně schválí pro hypotéku jumbo.
vaše výše hypotéky může být nižší, než očekáváte u půjčky jumbo, v závislosti na vaší akontaci a úrokové sazbě. Váš hypoteční úrok může skutečně zvýšit vaši měsíční platbu, ale hypoteční sazby na jumbo půjčky mohou být také lepší,než si myslíte.,
Když se vezme hypotéku na více než $1 milion, ujistěte se, že diskutovat o všechny možnosti úvěru k dispozici s potenciální věřitelé a zvážit výhody a rizika každého. Odhadněte splátku hypotéky před lovem domu, abyste skončili s hypoteční sazbou, kterou můžete milovat stejně jako dům snů, který nakonec kupujete.