Výběr správného realitní agent je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí, které budete dělat, když jste připraveni ke koupi domů. Dobrý agent vám může pomoci orientovat se v procesu nákupu s minimálním stresem, zatímco ne tak dobrý agent může tento proces ztížit (a vaši peněženku), než musí být., Váš cíl, když jste připraveni vybrat realitní agent je najít někoho, kdo vás dobře komunikovat s, a kdo sdílí stejné cíle—není to jen o koupi domu (je to cíl pro všechny nákupčí, po tom všem), ale tím způsobem, že upřednostňuje své potřeby jako kupující a vás dostane nejlepší možný domov pro nejlepší možnou cenu.
neexistuje žádný magický vzorec pro nalezení skvělého agenta, i když určitě existují kroky, které můžete podniknout, abyste zlepšili své šance., Níže, budeme jít nad tím, co všechno kupující by měl hledat, když budou vybírat realitní agent, aby jim pomohla s jejich vyhledávání, a navíc, jak byste měli jít o zjištění, že perfektní agent.
co byste měli hledat při výběru realitního makléře?
za každým dobrým realitním agentem je sada dovedností, které z nich činí nejlepší volbu, když hledáte dům. Takže jaké jsou tyto dovednosti? Budou se lišit v závislosti na vašich potřebách, ale na minimum byste si měli vybrat realitní agent, který má těchto pět klíčových vlastností.,
Dobrá komunikace
Úspěšně nákup domů je, jak moc o komunikaci mezi kupujícím a agenta—a nákup agent s prodejní agent—jak je to o otevřené domy a kontroly. Nezapomeňte najmout agenta, se kterým dobře komunikujete, a kdo je ochoten a schopen odpovědět na všechny otázky, které byste mohli mít o procesu nákupu domů.
spolehlivý zážitek
je důležité se zeptat potenciálního agenta, jak dlouho nakupují a prodávají domy, ale nezapomeňte kopat trochu hlouběji do svých zkušeností., Zeptejte se na jejich průměrný poměr ceník-cena-prodej-cena, stejně jako množství času, který obvykle trvá jejich klientům najít a zavřít na svém novém domově. Budete chtít vybrat realitní agent, který má prokázanou historii dostat kupce do domů rychle (a dostat je hodně, také).
silné znalosti místního trhu
každý trh je jiný., Ať už jste nákup ve městě, na předměstí, nebo země, budete chtít, realitní agent, který zná místní trh, trendy a vzory, jako zadní straně jejich rukou, a které mohou pomoci vás provede nuance vaší konkrétní lokalitě. Dobrým způsobem, jak odhadnout znalosti místního trhu, je jednoduše se zeptat. Informujte se o základy, jako je průměrný čas na trhu pro nově uvedené domy a průměrné prodejní ceny, ale také požádat o nějaké jedinečné trendy týkající se vašeho místního trhu, které byste měli vědět.,
pozitivní recenze
online recenze jsou jedním z vašich nejlepších aktiv, pokud jde o výběr realitní kanceláře. Přečtěte si všechny recenze, které najdete před výběrem, s kým budete pracovat, a podívejte se na agenta, jehož předchozí klienti mají o svých zkušenostech jen pozitivní věci. (Pokud existují nějaké stížnosti, nezapomeňte rozlišovat mezi stížnostmi na jednotlivou Realitní kancelář versus stížnostmi na stres samotného procesu nákupu domů.)
osobní vztah
nakonec si chcete vybrat realitní kancelář, se kterou vycházíte., Budete spolu trávit spoustu času, takže je důležité pracovat s někým, jehož společnost vás baví, a kdo se opravdu cítíte, chápe vaše potřeby. Důvěřujte své intuici v tomto-Pokud máte špatné vibrace, důvěřujte svému střeva a najděte někoho jiného.
jste připraveni najít agenta? Zde je návod, jak to udělat
nalezení skvělého realitního agenta, který vám pomůže koupit dům, vám nebude trvat příliš mnoho času, pokud víte, kde (a jak) vypadat.,
Začněte tím, že se zeptáte přátel, rodin, spolupracovníků a kohokoli jiného, jehož názoru důvěřujete v této věci, pokud mají doporučení místních agentů. Předchozí kupující jsou jedním z vašich nejlepších aktiv pro nalezení agenta, protože mohou upřímně mluvit o svých vlastních zkušenostech. Navíc můžete věřit, že pokud vám někdo, koho znáte, dává doporučení, je pravděpodobné, že je to proto, že si užili práci s tímto agentem a znovu by s nimi pracovali.
Pokud nemáte nikoho, koho můžete požádat o doporučení, přejděte na internet., Použití on-line realitní vyhledávání procházet agenty ve vaší oblasti, pak vytáhnout pár jmen agentů máš zájem pracovat a udělat trochu více výzkumu. Podívejte se na jejich recenze a jejich portfolio pro informace, které mohou pomoci vést vaše rozhodnutí. Nezapomeňte zvážit, zda máte nějaké jedinečné potřeby, které byste chtěli najít agenta se zkušenostmi, například pokud hledáte vojenské přemístění nebo pokud potřebujete krátkodobý pronájem během procesu nákupu.,
a stejně jako pokud jde o najímání stěhovací společnosti nebo pronájem skladovací jednotky, nezastavujte vyhledávání pouze jedním jménem. Najděte alespoň tři různé realitní kanceláře, kteří si myslíte, může být úkol, který vám pomůže koupit domů, a stručně pohovor každý z nich vidět, pokud se kontrola z vlastností uvedených v předchozí části. Nebojte se přijít jako příliš vybíravý-to je obrovská investice, kterou děláte, a musíte si být jisti, že najdete někoho, kdo to může udělat co bezbolestně.,
kdy začít s vyhledáváním realitních agentů
teď už snad víte, jak si vybrat realitního makléře,ale co kdy?
načasování vašeho vyhledávání bude záviset na několika věcech, včetně vaší znalosti a pohodlí s procesem nákupu domů, vašich jedinečných potřeb (pokud existují) a vašich dalších závazků a povinností. Obecně však bude vždy lepší začít hledat dříve než později.
jako dobré pravidlo spusťte vyhledávání realitních kanceláří, jakmile znáte svůj časový rámec pro nákup., Dokonce i když nemáte v plánu na nákup domů pro dalších šest měsíců nebo rok, tam je nic špatného na začátku svého výzkumu a zúžení možností na seznam dobře-zaoblené agentů. Většina agentů nebude vadit odpovědět na všechny vaše otázky, i když ještě nejste připraveni koupit, protože by to pro ně mohlo znamenat budoucí podnikání.
co koupit dům bez agenta?,
Pokud čtení to vše má také máte pocit, že byste možná mohl jen jít o domácí nákupní proces na vlastní pěst, je to stojí za to se podívat na některé z důvodů, že nákup bez agenta není tak skvělý nápad. Dobrý agent přinese hodně ke stolu, který nenajdete nikde jinde, a může být nápomocný při získávání správné řešení na správném domě. Hledání tohoto dokonalého agenta může nějakou dobu trvat, ale později se téměř vždy vyplatí na dividendách.
pamatujte: existuje mnoho realitních kanceláří venku., A každý z nich má své vlastní dovednosti, speciality a silné stránky. Dejte si spoustu času na výběr realitní agent, který může těžit z vašeho procesu nákupu a s kým budete skutečně rádi pracovat. Zbytek padne na místo.