co je poplatek jednoduchý?
fee simple je termín, který se týká vlastnictví nemovitostí nebo pozemků. Vlastník nemovitosti má plné a neodvolatelné vlastnictví pozemku a všech budov na tomto pozemku. Na pozemku si může dělat, co chce, podle místních územních vyhlášek. Poplatek jednoduchý a poplatek jednoduchý absolutní jsou totéž. Poplatek jednoduchý je nejvyšší forma vlastnictví nemovitosti.
Deeper definition
termínový poplatek se vztahuje pouze na nemovitosti., Nemovitost zahrnuje pozemky, nemovitý majetek a jakýkoli majetek přímo připojený, jako je budova, silnice, rybník nebo stroje.
když majitel zemře, majetek krytý poplatkem je součástí majetku majitele. Poté je předán těm, kteří zdědí majetek. Poplatek jednoduchý je dominantní forma vlastnictví nemovitosti v USA
poplatek jednoduchý není jediný způsob, jakým může být půda legálně obsazena. Může být pronajata od majitele., Nájemní smlouvu, také známý jako nájemní nemovitosti je písemná dohoda mezi vlastníkem (pronajímatelem) nemovitosti a nájemce (nájemce), který umožňuje vlastnost být obsazena za určitých podmínek a pro určité časové období.
Tento typ pronájmu se často nazývá pozemní nájem a umožňuje nájemci obsadit a rozvíjet nemovitost během doby pronájmu. Nájemce může nájem prodat jinému. Nájemce obvykle bude muset provést pravidelné leasingové platby majiteli nemovitosti jako podmínku pronájmu.,
na konci nájmu se pozemek a veškerý pevný majetek, včetně vylepšení nájemce, vrátí zpět majiteli.
konkrétní formou pronájmu je životní leasing, který zůstává, dokud nájemce nezemře. Tento typ pronájmu se často používá v seniorském bydlení. Poskytuje právo obsadit nemovitost, zatímco nájemce je naživu. Poté se nemovitost vrátí zpět majiteli.,
V případě, byty nebo apartmány, majitelé jednotlivých jednotek obdržet poplatek jednoduchý vlastnictví, které dává vlastníkům plná práva předmětem dohody známé jako omezující smlouvy. Majitelé sdílejí společná práva na využívání veřejných prostranství a také nesou určité povinnosti vůči jejich údržbě.
plánujete koupit dům? Použijte naši kalkulačku, abyste zjistili, co si můžete dovolit?
Fee simple example
Když si koupíte dům, obvykle si jej koupíte za poplatek jednoduchý., To znamená, že vlastníte majetek a všechna práva k jeho užívání a máte povoleno rozvíjet pozemky a budovy na pozemku podléhajícím místním nařízením. Vaše jméno je na titulních listinách.
Když si koupíte dům s hypotékou, společnost, která poskytuje hypotéku, je známá jako držitel zástavního práva. Tento držitel zástavního práva sdílí vlastnický podíl ve vašem domě, dokud nezaplatíte hypotéku, a pokud nesplácíte, má zákonné právo převzít majetek.
máte v úmyslu požádat o hypotéku? Použijte náš srovnávací nástroj pro porovnání hypotečních sazeb.