Jak Získat Nemovitosti Licence
první krok k tomu, stát Realitní agent je určení, jak získat licenci nemovitostí. Stát se realitním agentem je jednou z nejvíce odměňujících a vzrušujících kariérních cest, které si můžete vybrat. Pro mnoho lidí nákup domů je jedním z nejdůležitějších transakcí, které nastanou v jejich životě, což je ještě přínosnější, protože věděl, že pomoc rodiny nebo jednotlivce najít domov svých snů.,
existuje několik kroků, které by potenciální agenti měli podniknout, aby se ujistili, že jsou připraveni na kariéru v oblasti nemovitostí. Jednou z prvních otázek, které mají tito potenciální agenti, je, jak dlouho trvá získání licence na nemovitosti? Pro začátečníky existují různé státní licenční a vzdělávací požadavky, které se liší podle státu. Jak získáte licenci k nemovitostem v Severní Karolíně, je jiné než to, jak získáte licenci k nemovitostem v Kalifornii. V závislosti na tom, kde žijete, budete muset absolvovat určitý počet tříd, složit jednu nebo více zkoušek a dokončit příslušné papírování., V tomto článku projdeme nezbytnými kroky k získání licence na nemovitosti a jak se připravit na proces.
- Rozhodnout, aby se stal Realitní kanceláře®
- Pochopit, státní licence a vzdělávací požadavky
- pre-licenční kurz ve vašem státě
- Přihrávka realitní licenční zkoušky
- Najít Realitní Makléřské držet licenci
- Připojte se k Národní Asociace realitních Kanceláří®
- Obnovit licenci
1., Rozhodněte se stát se realitním makléřem
při určování, zda je pro vás nejlepší kariérní cesta, je důležité pochopit základní dovednosti potřebné k úspěchu v oblasti nemovitostí. Za prvé, být v oblasti nemovitostí vyžaduje pozoruhodnou vytrvalost a pochopení, že jste také v podnikání vedoucí generace. Jak budete vytvářet potenciální zákazníky a lidi, se kterými budete pracovat? To je důležitá otázka pro realitní kanceláře se ptát sami sebe před získáním jejich realitní Licence., V Raleigh Realty generujeme více než 500 nových zájemců za měsíc pomocí našich webových stránek o nemovitostech a našeho blogu. Můžete vytvářet potenciální zákazníky mnoha způsoby prostřednictvím své sféry vlivu, sociálních médií nebo dokonce otevřených domů.
Rezidenčních nemovitostí zahrnuje pomoc rodinu nebo jednotlivce, koupit nebo prodat svůj domov, což je hluboce emocionální zážitek plný vzrušení a občasné zklamání, když proces nepracuje v zákazníkův prospěch. Jako realitní makléř se vaši klienti budou spoléhat na to, že budete vytrvalí v tom, že jim pomůžete najít domov svých snů a získat nejlepší možnou cenu., To se snadněji řekne, než udělá, protože někteří klienti jsou velmi snadno pracovat s, zatímco jiní mají složitější požadavky, které potřebují v domácnosti. Být vytrvalý znamená důsledně hledat nové domy při práci s kupujícími nebo pilně hledat potenciální kupce při práci s prodejci, bez ohledu na trh.
kromě toho, že jste vytrvalí, musíte být také velmi odchozí a mít osobnost „go-getter“. Realitní makléři často slyší slovo „ne“, ale to by mělo učinit silného realitního makléře více odhodlaným než odrazeným., Realitní makléři tráví většinu svého času na telefonu budou klienti, setkání osobně, nebo navštěvovat síťové události, aby v novém podnikání. Každý z těchto aspektů zahrnuje bytí velmi odchozí a sympatický. Lidé chtějí pracovat s realitními makléři, kterým důvěřují a cítí osobní spojení. Pokud máte Přátelský, odchozí osobnost, která skutečně miluje práci s ostatními lidmi, účast na síťových akcích, a tráví značný čas po telefonu, nemovitost může být pro vás průmyslem.,
kromě toho, že máte velkou vytrvalost a silnou osobnost, je také důležité, abyste byli v případě potřeby spokojeni s důkladným výzkumem. To má mnoho podob, počínaje získáváním klientů. Při rozhodování, které klienty kontaktovat, je nutné provést příslušnou výzkum dopředu dozvědět se o oblasti, kde žijí, domy, které se prodávají v jejich okolí, atd.,
kromě práce s realitní agent, který je důvěryhodný, klienti také chtějí pracovat s někým, kdo je znalý o trh s nemovitostmi, tak dělá nezbytný výzkum trhu je důležitým kouskem skládačky. Význam umístění v oblasti nemovitostí je ten, že žádný agent by měl přehlédnout. Pokud jste pohodlné výdaje významný čas kopání přes čísla, revize bývalých domovů, které se prodávají v určitých oblastech, studium trendy na trhu, a před domácí prodejní ceny nemovitosti může být velkou kariéru volba pro vás., Pamatujte si, že je to vaše práce pomoci vést tyto lidi, ať už je to prodej jejich domov, nebo jim pomáhá naučit se koupit novou výstavbu.
konečně, musíte být ochotni jít „all-in“, pokud jde o nemovitosti. I když je možné být agentem na částečný úvazek, je nesmírně obtížné být úspěšný v oblasti nemovitostí tímto způsobem. Ti, kteří dělají nejlépe jsou obvykle na plný úvazek realitní kanceláře, spáchání jejich plný úvazek a energie pro průmysl a jejich klienty., Klienti budou s největší pravděpodobností vám volá po celou dobu dne (nebo v noci), takže je obtížné, aby se tam pro své klienty při práci rušné 9 na 5 práce jinde.
2. Pochopte státní licenční a vzdělávací požadavky
jak bylo uvedeno výše, licenční a vzdělávací požadavky na nemovitosti se budou lišit podle státu. V každém státě v USA však musíte mít americké občanství, dokončit všechny požadované kurzy a složit licenční zkoušku. Navíc, musíte být alespoň 18 let požádat o licenci k nemovitostem v USA., Ve státě Illinois, musíte být alespoň 21 let, zatímco v Alabamě, Aljaška, a Nebraska musíte být 19 let.
zde ve státě Severní Karolína můžete požádat o licenci k nemovitostem po dosažení věku 18 let. Nemusíte být rezidentem v Severní Karolíně, abyste získali licenci k nemovitostem, ale podle federálního zákona musíte být občanem USA nebo kvalifikovaným cizincem. S licencí North Carolina Real Estate jsme schopni pomoci lidem koupit domy v Charlotte, i když se nacházíme v Raleigh., Získáváme licenci na nemovitosti od North Carolina Real Estate Commission a připojujeme se k naší místní asociaci a stáváme se členem našeho místního MLS (Triangle MLS).
jak dlouho trvá získání licence na nemovitosti? Pokud máte nárok stát se realitní agent, budete muset vzít pre-licenční třídy. Počet hodin se bude lišit podle státu, s některými státy-jako je Michigan-pouze vyžadující 40 hodiny předběžného licencování kurzu. Jiné státy – například Kalifornie-vyžadují až 135 hodin přípravného kurzu., V Severní Karolíně, budete muset dokončit 75 hodin pre-licencování kurzu v živé třídě. Není dovoleno vzít 75-hodinovou pre-licenční třídy on-line ve státě Severní Karolína, ale i další státy, jako je New York a další – umožňují potenciální agenti k dokončení požadované práce v kurzu online. Potenciální agenti po celých Spojených státech mohou dokončit požadovanou výuku pouze prostřednictvím školy, která byla schválena státem, takže je důležité zajistit, aby škola byla certifikována.
místa před licencí se v USA liší.,, od držení v živých učebnách na realitních školách, realitních firmách, technických školách, univerzitách a online domácím studiu. Pokud žijete ve stavu, který nabízí on-line a in-person pre-licenčních tříd, nějakou dobu trvat, aby zvážila své ideální vzdělávací prostředí. Jste self-startér, který rád pracuje svým vlastním tempem? Pokud ano, dokončení požadovaného kurzu online může být pro vás životaschopnou možností, pokud je to ve vašem státě povoleno., Pokud dáváte přednost, aby se zapojily s ostatními studenty a učiteli vysvětlit různé realitní pojmy, zákony a pojmy osobně zúčastnit živé třídy, může být výhodnější pro vás.
v Závislosti na tom, kde žijete, budete muset vzít kurzy dalšího vzdělávání a obnovuje své realitní licenci, aby zajistili, že vaše realitní licence zůstává aktivní (liší se podle státu). To pomáhá realitním agentům zůstat před terminologií v oboru a zajišťuje, že nezapomenete na koncepty, zákony a podmínky upravující průmysl., Pověsit na poznámky, kartičky, a jakékoli další informace, které máte, když se zpočátku stává realitní agent, protože tyto informace budou užitečné při obnově své nemovitosti licenci v řadě!
3. Vezměte pre-licenční kurz ve vašem státě
i když pre-licenční kurzy se budou lišit podle státu, většina nemovitostí pre-licenční kurzy vás naučí o různých výpis typů, jako je například výhradní právo prodávat výpis,‘ ‚výhradním zastoupení výpis,‘ ‚otevřít seznam,‘ a ‚čistý výpis.,“Můžete také studovat čtyři typy vlastnictví nemovitostí, svěřenecké povinnosti realitního makléře a různé další slovní zásoby nemovitostí, jako je „společný nájem“, „veřejný grant“, „nepříznivé držení“ a další.
kromě učení definic různých pojmů budete také studovat určité matematické rovnice, které se vztahují k nemovitostem. I když to nejsou obvykle příliš složité,budou vyžadovat nějaký další studijní čas.
4., Složit realitní státní licenční zkoušky
realitní zkouška rozhodně není test, že někdo může jen pokusit „křídlo“ bez studia. Dokonce i když máte poměrně silný přehled o realitním průmyslu, terminologie, která bude zahrnuta do zkoušky, je poněkud matoucí. Většina realitních testů má mnoho „trikových otázek“, kde se zdá, že několik odpovědí je správné. Ti, kteří studují termíny a matematické rovnice pilně, s největší pravděpodobností nebudou mít problém složit zkoušku. Pokud se vám to nepodaří, některé státy vám mohou povolit zkoušku opakovaně., Pokud zkoušku několikrát neuspějete, některé státy vás mohou donutit znovu absolvovat celý předběžný licenční kurz znovu.
některé státy rozdělují test na dvě samostatné sekce, složené z otázek specifických pro stát a národních otázek. Jiné státy vyžadují, aby studenti provedli dva samostatné testy. Váš stát může také vyžadovat, abyste po absolvování zkoušky licencování nemovitostí dokončili požadavek na post-licenci. To obvykle zahrnuje přijetí třídy k přesunutí stavu licence ze zkušební doby do stavu plné licence.,
ve státě Severní Karolína, poté, co studenti absolvují kurz před licencí, jsou jim zaslány „oznámení o způsobilosti ke zkoušce“, které jim umožňuje zaregistrovat se na licenční zkoušku. Poté, co ve zkušebně, studenti mají 3,5 hodiny dokončit 135-otázka zkoušku a musí získat alespoň skóre 75% nebo více projít.
5. Najít realitní makléřské držet licenci
po úspěšném absolvování zkoušky nemovitostí, jste nyní připraveni najít makléřskou držet svou realitní licenci. Jednou z prvních otázek, které se mnoho realitních kanceláří zeptá, je, jak dostanu zaplaceno?, Odpověď se bude lišit od každé realitní makléřství.
Toto je vaše šance na rozhovor s různými makléři nemovitostí. Možná jste dokonce již rozhovor s různými realitních makléřů a vědět, který z nich chcete jít s. Pokud ne, nyní je čas podívat se, protože nebudete moci dokončit transakce s nemovitostmi, dokud nebude vaše licence držena makléřem.
při určování, jak si vybrat realitního makléře, je nejlepší požádat makléře o následující:
-
jaká je vaše provize rozdělena a jaká hodnota je poskytována?,
-
jakou úroveň podpory poskytujete agentům (zejména novým agentům)?
-
jaká je vaše kultura zprostředkování?
každý makléř bude mít provizi rozdělenou z vašich obchodů, takže je důležité přesně vědět, kolik z každé transakce odečte, než se s nimi dohodne. V závislosti na velikosti zprostředkování poskytují určité firmy novou a zavedenou podporu různým úrovním podpory. Jako nový agent bude důležité znát úroveň školení, vedení a mentorství, které jsou k dispozici agentům, kteří právě začínají., Nabízí makléřská firma časté školení o tom, jak provádět průzkum trhu, najít nové klienty atd.? Je také důležité vědět, jaká je kancelářská kultura před nástupem do makléřství. Nabízí zprostředkování časté akce a semináře pro makléře, aby se navzájem spojili?
většina agentů, kteří právě začínají poprvé, bude mít spoustu otázek a nejistot. Mít podpůrnou makléřskou společnost, na kterou se můžete spolehnout, může zlomit nebo zlomit něčí realitní kariéru., Některé makléřské firmy navíc nabízejí nástroje pro marketing a generování olova pro realitní kanceláře, které jim pomohou nastartovat jejich kariéru, takže je užitečné vědět, jaké zdroje vám budou k dispozici jako nový agent.
6. Připojte se k Národní Asociace realitních Kanceláří
Drží 1,4 milionu členů, Národní Asociace realitních KANCELÁŘÍ® (NAR), je Amerika je největší obchodní sdružení, složené z rezidenční a komerční makléřů, správců nemovitostí, odhadce, prodejce, poradce, a mnoho dalších v oblasti realit., Existuje přibližně 1200 místních sdružení a 54 státních a územních sdružení realitních kanceláří.
Národní asociace realitních kanceláří® poskytuje členům zdroje, které pomáhají realitním agentům posílit jejich odborné dovednosti a maximalizovat jejich potenciál výdělku. Národní asociace realitních kanceláří® nabízí zdroje pro ty, kteří jsou zcela nové nemovitostí a zavedených agentů, kteří byli v oblasti nemovitostí již několik let.
Chcete-li se stát členem Národní asociace realitních kanceláří®, musíte se nejprve připojit k místní realitní asociaci., Poté, co se stanete členem místního sdružení, bude vaše členství automaticky rozšířeno na státní a Národní sdružení. Chcete-li získat členství, musíte souhlasit s dodržováním Etického kodexu Národní asociace realitních kanceláří® a standardů praxe. Budete také muset zaplatit poplatky, které v roce 2020 činily 150 USD na člena.
7. Obnovte licenci
po získání licence k nemovitostem budou všechny státy vyžadovat obnovení licence. V některých státech možná budete muset každý rok obnovit licenci., Jiné státy vám mohou obnovit licenci každé dva nebo tři roky. I když se to liší podle stavu, většina bude vyžadovat, abyste absolvovali kurz, který trvá určitý počet hodin. Mnoho států nabízejí on-line a in-person možnosti pro obnovu nemovitostí Licence. Budete s největší pravděpodobností muset dokončit kurz, zaplatit určitý poplatek vašemu státu za obnovení licence a zaslat informace o obnovení vašemu makléři.
ve státě Severní Karolína musí každý realitní makléř každoročně obnovit svou realitní licenci do 30. Června., K obnovení licence k nemovitostem jsou agenti povinni absolvovat 8hodinový, státem schválený kurz. Mnoho učeben dalšího vzdělávání umožňuje agentům dokončit požadavek na obnovu za jediný den ve třídě nebo agenti mohou pracovat svým vlastním tempem online.
je důležité, aby Realitní makléři nezmeškali termín dalšího vzdělávání., Některé státy mohou povolit, aby realitní kanceláře zaplatit poplatek a vyplňte fromulář pro další vzdělávání informace v určité lhůtě, ale až to období přejde, agenti mohou přijít o licenci úplně a bude muset absolvovat celý proces projednán v tomto článku znovu a znovu, aby znovu získat nové licence nemovitostí.
Klíčové Takeaways o tom, jak získat licenci k nemovitostem
volba stát se realitním agentem, je důležitým rozhodnutím. Vezmeme-li skok do nemovitostí je velmi obohacující a naplňující, ale to vyžaduje píli a odhodlání., Od prvních kupců domů po lidi pohybující se po celé zemi jste součástí jejich životní cesty a to je odpovědnost, kterou si nemůžete dovolit brát na lehkou váhu. Chcete-li být úspěšný realitní agent, je důležité studovat termíny a pojmy uvedené v realitní pre-licenční kurz, postupujte podle pokynů poskytnutých vaším zprostředkování, zaplatit všechny požadované poplatky, a dokončit všechny dalšího vzdělávání v kurzu včas a v plném rozsahu.