Pokud jste mladí a hledáte koupit nový domov žít, Možná byste měli zvážit soustružení svůj první domov do investiční nemovitosti. Zatímco většina lidí čekat, až poté, co jsem si koupil svůj první nebo druhý domov začít investovat do nemovitostí, můžete začít mnohem dříve, než si myslíte. Vysvětlíme, proč by skákání do hry o investování do nemovitostí mohlo být dobrým nápadem.,
mnoho lidí, zejména v důsledku hypoteční krize, se ocitlo v otázce: „je nákup domu dobrou investicí?“Jedním ze způsobů, jak zmírnit vaše obavy, zda se nákup domu vyplatí, je pronájem prvního domu, který si koupíte. Přeměnou vašeho domova na investiční nemovitost můžete využít svůj méně než dokonalý kredit, méně než dokonalý životní styl a omezené odpovědnosti na investici. Stačí trochu chytrosti a chytrosti v oblasti nemovitostí.,
myšlenka učinit váš první domov investicí jde proti obecným představám o osobních financích. Ve skutečnosti jde proti tomu, jak většina lidí přistupuje k životu po vysoké škole., Typické finanční harmonogram pro vaše průměrný Američan dospělý může vypadat například takto:
- Vysoké školy
- První Práce
- První auta
- Druhý/třetí auta
- Manželství
- Startér Domů
- Děti
- Druhá
- Vzdělávání
- Investice
není nic špatného na následující časovou osu, protože to může dát dostatek času, aby vybudovat úvěr, ušetřit peníze a užívat si mládí., Ale pokud jste 22-letý absolvent vysoké školy s pevnou práci (dobré pro vás), čeká, dokud jste dobře do 30s nebo 40s začít investovat, nemusí být moudrý.
zde je pět důvodů, proč byste měli bavit myšlenku investovat do nemovitostí, když jste ještě mladí.
jsi mladý
být mladý a nezávislý může být docela úžasné. Můžete si vytvořit vlastní pravidla, žít tam, kde chcete, koupit, co chcete, a cestovat, kdykoli budete chtít. Ale to může stárnout docela rychle, zvláště pokud máte na mysli jiné cíle.,
všechny peníze, které v současné době utrácíte „žít život“, zatímco žijete v mizerném bytě, by mohly být vynaloženy na něco jiného. Úspora peněz a stavebního úvěru není nemožná a jsou součástí toho, co budete potřebovat k získání hypotečního úvěru (více o tom níže). Váš současný životní styl vám může skutečně umožnit snížit náklady způsobem, který nemusí být možný později v životě, když máte větší závazky.
Pokud se můžete naučit, jak efektivně spravovat své peníze, můžete přijít s dostatkem hotovosti na zálohu.,
nemovitosti jsou levné
podle posledních zpráv Národní asociace realitních kanceláří ceny domů jsou na vzestupu. Většina realitních trhů však představuje potenciálním kupcům mnoho obchodů ve formě zoufalého prodeje. Zoufalý prodeje jsou domy nebo vlastnosti, které mají obvykle byl zabaven, že banka je ochotna prodat se ztrátou, aby bylo jasné, že jeho knihy. Tyto zoufalé prodeje také pomáhají snížit náklady na všechny nemovitosti v oblasti.
existuje spousta zoufalých domů na prodej., Nákup jednoho by vám umožnil vlastnit investici za výrazně nižší než tržní hodnota, zejména když ceny začínají růst. Před nákupem jakékoli nemovitosti je však důležité zajistit, abyste si koupili dům, který si můžete dovolit.
budete mít jiný zdroj příjmů
Pokud kupujete nemovitost, kterou plánujete pronajmout, budete moci profitovat z vaší investice, jakmile najdete nájemce. Pak si můžete vzít peníze, které vyděláte, a reinvestovat je do svého majetku nebo je použít k splacení dalších účtů a dluhů.,
FHA Půjčky
průmyslové standardy říkají, že je nutné, aby alespoň 20% při koupi domu. Ale pokud si nemůžete dovolit platit tolik, můžete si koupit investiční nemovitost s mnohem méně než tím, že získáte půjčku FHA.
půjčky FHA dávají lidem, kteří nemají největší kredit, šanci stát se majiteli domů. Pokud se rozhodnete, že investování je pro vás, půjčka FHA by mohla být perfektním způsobem financování nákupu., Existuje však jeden háček, půjčky FHA vyžadují, abyste žili v nemovitosti, kterou chcete koupit. Chcete-li obejít toto pravidlo, můžete si koupit nemovitost až se čtyřmi nájemními jednotkami a vytvořit jednu jednotku jako primární bydliště.
Změna Demografie
Podle zprávy, vypracované Výzkumným Ústavem pro Bydlení Ameriky, vlastnictví domů mezi přistěhovalci na celostátní úrovni se očekává, že k účtu pro 36% bydlení růst v příštích deseti letech. To je z velké části způsobeno, podle zprávy, k silným touhám mezi přistěhovalci, aby se stali majiteli domů.,
Tipy pro Stát Realitní Investor
- Pokud si myslíte, že real estate investice může být pro vás to pravé, ale nejsou jisti, jak začít, možná budete chtít najít finančního poradce, který vám pomůže pochopit všechny možnosti. Vytvořili jsme nástroj, který dělá všechnu těžkou práci třídění přes tisíce poradců najít ten, který je pro vás to pravé, na základě vašich konkrétních cílů.
- zde je návod, jak to funguje:
- odpovězte na několik jednoduchých otázek o vaší současné finanční situaci.,
- náš nástroj SmartAdvisor vás spojí s až třemi poradci, kteří vám mohou poskytnout odborné znalosti na základě vašich konkrétních cílů. Nemusíte trávit hodiny rozhovorem s desítkami lidí a firem.
- podívejte se na profily poradců, pohovořte s nimi telefonicky nebo osobně a vyberte si, s kým budete v budoucnu pracovat.
- nejste připraveni koupit si vlastní nemovitost, ale přesto chcete začít investovat do nemovitostí? Zvažte crowdfunding., Několik startupů nyní umožňuje jednotlivým investorům provádět malé, střední nebo velké investice do nemovitostí a sklízet odměny úměrné jejich počáteční investici. Můžete zkontrolovat potenciální investiční vlastnosti jeden po druhém a vybrat si, kam investujete. Jen se ujistěte, že investujete s renomovanou společností, a máte jasno v tom, jak deklarovat příjem, který vyděláte, přijde daňový čas.