Wann ist meine erste Hypothekenzahlung fällig?

Für neue Hausbesitzer ist der Zeitpunkt Ihrer ersten Hypothekenzahlung nach Abschluss wichtig. Möglicherweise müssen Sie den Cashflow in den Monaten nach dem Beschuss erheblicher Beträge für die Anzahlung, die Abschlusskosten und die Umzugskosten sorgfältig verwalten. Dies gilt insbesondere, wenn Sie auch für Renovierungen, neue Möbel oder andere große Ausgaben im Zusammenhang mit Ihrem neuen Zuhause bezahlen.,

Wann ist meine erste Hypothekenzahlung fällig?

Das Fälligkeitsdatum für Ihre erste Hypothekenzahlung hängt vom Stichtag ab und ist normalerweise mehr als 30 Tage entfernt. Normalerweise, Sie können es schätzen, indem Sie einen Monat zum Stichtag hinzufügen, dann Figur Ihre Zahlung wird am ersten Tag des folgenden Monats fällig.

Wenn Sie beispielsweise Ihre Hypothek am 12. März schließen, ist Ihre erste Zahlung am 1.Mai fällig. Danach würden Sie am ersten eines jeden Monats eine Hypothekenzahlung schulden.,

Das Fälligkeitsdatum für Ihre erste Zahlung finden Sie unter den Dokumenten, die Sie beim Schließen erhalten haben. Suchen Sie nach einem Brief mit dem Titel „Erster Zahlungsbrief“, der die Details enthält, die Sie für die Zahlung benötigen.

Wenn Sie die Schließung Ihres Hauses planen, denken Sie daran, dass je früher im Monat Sie schließen, desto länger müssen Sie Bargeld auffüllen, bevor Sie die erste Zahlung leisten.,

Auf der anderen Seite bedeutet die Planung Ihrer Schließung für später im Monat, dass Sie weniger vorausbezahlte Zinsen zahlen würden-das sind die Zinsen, die in der Zeit zwischen Ihrem Schließungstermin und wenn Ihre erste Hypothekenzahlung fällig ist.

Als Ben Simiskey, zertifizierter Finanzplaner bei Stegent Equity Advisors in Houston, kürzlich ein Haus kaufte, überlegte er, wie sich vorausbezahlte Zinsen auf seinen Cashflow auswirken würden, wenn er den Abschluss plante.,

„Ich wollte nach meinem Einzug etwas Geld für Projekte aufbewahren können, also achtete ich darauf, wie viel Geld bei Abschluss fällig war und wann meine erste Zahlung für meine neue Hypothek erfolgen würde“, sagt Simiskey.

Er wählte ein Datum später im Monat, um seine Prepaid-Zinsen bei Schließung zu minimieren.

“ Als ich am 24. „Wenn ich früher im Monat geschlossen hätte, wäre es mehr gewesen.,“

Was geht in ihre hypothek zahlung

Ihre hypothek zahlung umfasst die darlehen kapital, zinsen und andere elemente, die die hypothek kreditgeber oder servicer einlagen in ein treuhandkonto, wie steuern und hausbesitzer versicherung. Das Akronym PITI steht für diese Hauptkomponenten Ihrer Hypothekenzahlung: Kapital, Zinsen, Steuern und Versicherungen.

• Principal: Dies ist der geliehene Betrag, den Sie zurückzahlen müssen.
• Zinsen: Dies ist der Betrag, den der Kreditgeber für die Ausleihe des Geldes berechnet.,
• Steuern: Dies sind Grundsteuern, die Sie basierend auf dem bewerteten Wert Ihres Hauses zahlen. Informationen darüber, was Sie schulden, finden Sie auf der Website Ihres County Assessors. Ihre Zahlung kann bis zur Fälligkeit auf ein Treuhandkonto gehen.
• Versicherung: Prämien für Ihr erstes Jahr der Hausbesitzerversicherung können in Ihren Abschlusskosten enthalten sein. Danach kann Ihre monatliche Hypothekenzahlung einen Teil Ihrer Hausbesitzer Versicherungsprämie enthalten, die in das Treuhandkonto geht, bis es fällig wird.,

Mit dem PITI-Rechner von Bankrate können Sie die Auswirkungen Ihrer Hypothekenzahlung auf Ihr monatliches Budget abschätzen. Wenn Sie eine Hypothekenversicherung bezahlen müssen, wird diese Prämie auch in Ihre Hypothekenzahlung einbezogen.

So leisten Sie Ihre Hypothekenzahlungen

Sie können eine von vielen Methoden zur Zahlung Ihrer Hypothek auswählen:

Auto-pay

Das Einrichten wiederkehrender ACH-Zahlungen von Ihrem Girokonto oder Sparkonto aus ist eine einfache Möglichkeit, Hypothekenzahlungen automatisch durchzuführen.,

Manchmal können Sie die automatischen Zahlungen anpassen, unabhängig davon, ob Sie die monatliche Zahlung in zwei Teile aufteilen möchten, um Zinsen zu sparen, jeden Monat mehr zahlen, um Ihre Hypothek vorzeitig zu tilgen, oder Zahlungen mit Ihren Gehaltsschecks synchronisieren, um Überziehungen zu vermeiden. Sprechen Sie unbedingt mit Ihrem Kreditgeber oder Dienstleister darüber, welche Methoden zulässig sind und wie diese korrekt ausgeführt werden, bevor Sie Zahlungen nach einem anderen Zeitplan als dem, dem Sie ursprünglich zugestimmt haben, vornehmen. Denken Sie daran, dass es auch eine Vorauszahlungsstrafe geben kann.,

Online

Möglicherweise können Sie auch eine Zahlung über die Website Ihres Hypothekarkreditgebers oder-dienstleisters leisten. Wenn Sie planen, Ihr Haus früher abzuzahlen, Online-Zahlung kann eine bequeme Möglichkeit sein, zusätzliche Kapitalzahlungen zu leisten, wenn Sie Ersatz Bargeld haben. Wenden Sie sich erneut an Ihren Kreditgeber, bevor Sie mit zusätzlichen Zahlungen fortfahren.

Per Post

Wenn Sie keinen Zugriff auf einen Computer haben, können Sie Ihre monatliche Zahlung per Post mit einem persönlichen Scheck, einem Kassenscheck oder einer Zahlungsanweisung senden., Geben Sie unbedingt Ihre Hypothekenkontonummer an, wenn Sie einen Scheck auf Papier senden, und lassen Sie sich genügend Zeit für die Lieferung, um verspätete Gebühren zu vermeiden.

Per Telefon

Eine Hypothekenzahlung über das Telefon kann praktisch sein, insbesondere wenn Sie kurz vor dem Fälligkeitsdatum stehen und eine verspätete Gebühr vermeiden möchten. Schauen Sie auf Ihrer Hypothekenabrechnung die Telefonnummer Ihres Kreditgebers oder Servicer zu finden und haben Ihre Hypothek Kontonummer und Bankkontoinformationen handlich. Beachten Sie, dass für die telefonische Zahlung Ihrer Hypothek möglicherweise eine Gebühr erhoben wird.,

Wenn Sie kommen zu spät die Hypothek Zahlungen

Wenn Sie kommen zu spät zu machen, Ihre Hypothek Zahlung, können Sie in der Regel über 15 Tage von Ihre Zahlung, Fälligkeit, wie eine Gnadenfrist, obwohl dies variiert von Kreditgeber zu Kreditgeber. Solange Sie Ihre Zahlung innerhalb dieser Zeit leisten, wird Ihnen keine Strafe auferlegt.

Wenn Sie jedoch mehr als 30 Tage nach Fälligkeit eine Zahlung leisten, erhalten Sie nicht nur eine verspätete Gebühr — die 3 bis 6 Prozent Ihres Zahlungsbetrags betragen kann—, sondern auch Ihr Guthaben., Wenn Ihr Kreditgeber eine verspätete Hypothekenzahlung an die Kreditauskunfteien meldet, bleibt sie für sieben Jahre in Ihrer Kreditdatei. Das Fehlen einer einzigen Hypothekenzahlung kann Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigen, während ein Muster verpasster Zahlungen sie erheblich beschädigen würde.

Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Hypothekenzahlungen zu leisten, zögern Sie nicht, Ihren Kreditgeber darüber zu kontaktieren. Es besteht die Möglichkeit, dass Sie sich für eine Darlehensänderung, einen Rückzahlungsplan oder eine vorübergehende Reduzierung der Zahlungen qualifizieren.,

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