Wussten Sie, dass das Durchschnittsalter eines Hauses 2017 37 Jahre alt war? Wenn die Amerikaner weiterhin alternde Häuser besetzen, werden neue Probleme auftreten.
Einige davon erweisen sich als struktureller Natur. Von schlaffen Dächern über rissige Fundamente, abgewinkelte Böden bis hin zu Schädlings-und Wasserschäden erfordern diese Probleme eine strukturelle Inspektion.
Und selbst wenn die fragliche Struktur viel jünger als der nationale Durchschnitt ist, bedeutet dies nicht, dass Sie vom Haken sind. Schlampige Bauarbeiten und schneidende Ecken können auch zu strukturellen Problemen führen.,
Obwohl sich die Häufigkeit signifikanter struktureller Probleme als gering erweist, ist es für Käufer und Verkäufer immer noch sinnvoll, eine strukturelle Inspektion einzuholen.
In den meisten Fällen bietet es Ruhe für Käufer und hilft Verkäufern, einen festen Fall zu machen, wenn es um ihren Preis geht. Hier ist, was Sie wissen müssen.
Benötigen Sie eine Strukturprüfung?
Bevor Escrow schließt und ein Haus die Hände wechselt, muss eine Hausinspektion durchgeführt werden. Dies beinhaltet eine visuelle Bewertung der Grundsysteme des Hauses., Dazu gehören:
- Elektrisches System
- Sanitär
- HLK
- Dach
Wenn der Hausinspektor rote Flaggen bemerkt, wenn es um die allgemeine strukturelle Integrität des Hauses geht, empfehlen sie, dass ein separater Strukturinspektor zu einer Bewertung kommt.
Welche Arten von Problemen alarmieren einen Hausinspektor, dass spezialisierteres Fachwissen benötigt wird? Dazu gehören Probleme wie das Anhaften von Fenstern und Türen oder nicht funktionierende Schlösser.,
Diagonale Risse um Türen, unebene Böden und Fenster und Türen, die nicht ausgerichtet sind, können ebenfalls auf potenzielle Probleme hinweisen.
In diesem Fall überweist ein Hausinspektor häufig einen Bauingenieur. Während dieses Ereignis für einen Hausbesitzer beängstigend klingen mag, gibt es keinen Grund zur Panik.
Bautechnische Inspektionen erweisen sich als alltäglich. Wenn Sie sich nicht für einen eigenen Ingenieur entscheiden, zahlt der Käufer diese zusätzlichen Kosten.
Was macht ein Statiker?,
Bauingenieure sind in dem Staat registriert, in dem sie praktizieren. Sie verfügen über mindestens einen Bachelor-Abschluss in Ingenieurwissenschaften und mindestens vier Jahre Erfahrung unter Anleitung eines registrierten Berufsingenieurs.
Sie sind auf strukturelle Systeme spezialisiert und stellen sicher, dass die einzelnen Gebäude perfekt zum Design der Struktur passen müssen. Sie inspizieren Häuser, um sicherzustellen, dass sie richtig gebaut sind und Wind, Schnee und Erdbeben standhalten können.,
Wenn Sie ein Hausbesitzer sind, der eine Überweisung für einen Bauingenieur erhalten hat, haben Sie höchstwahrscheinlich wenig zu befürchten. Die überwiegende Mehrheit der Häuser sind nach den richtigen Spezifikationen gebaut und beweisen strukturell solide.
Darüber hinaus empfehlen einige der heutigen Top – Immobilienmakler, dass Käufer einen Bauingenieur einstellen, noch bevor sie vom Inspektor gehört haben. Das Geld, das es für eine Inspektion kostet, lohnt sich.
In der Tat hilft eine strukturelle Inspektion oft einem Hausbesitzer, einen festeren Fall für ihren Preis zu finden., Zum Beispiel kann ein Bauingenieur potenziellen Käufern versichern, dass Haarrisse im Fundament nichts zu befürchten sind.
Wenn im Haus tatsächliche strukturelle Defizite bestehen, führt diese Entdeckung natürlich zu zusätzlichen Kosten für den Hausbesitzer, bevor Escrow geschlossen wird. Wir werden dieses Szenario und Ihre Optionen etwas später untersuchen.
Was passiert bei einer strukturellen Hausinspektion?
Bei einer Inspektion betrachtet ein Bauingenieur eine Reihe wichtiger Bereiche in Ihrem Zuhause.,
Dazu gehören die Eigenschaften einer Immobilie:
- Dach
- Rahmung
- Kriechraum oder Keller
- Fundament
- Außenwände (einschließlich aller Beton-und Stuckwände)
- Innenwände
- Mauerwerk und Mauerwerk (einschließlich Schornsteine)
Durch die Inspektion dieser Schlüsselbereiche kann ein Bauingenieur feststellen, ob das Haus ordnungsgemäß konstruiert und konstruiert, um das Gewicht der erwarteten Lasten zu handhaben. Sie werden auch nach Anzeichen suchen, dass das Haus ordnungsgemäß gewartet wurde.
Das Ziel?, Um sicherzustellen, dass das Haus seine strukturellen Aufgaben in absehbarer Zeit sicher erfüllt.
Nach der Inspektion wird Ihnen der Ingenieur einen Nachprüfungsbericht zusenden. In diesem Bericht werden ihre Ergebnisse erläutert und ein Gutachten erstellt.
Wie bereite ich mich auf eine bauliche Inspektion vor?
Hausbesitzer sollten sich auf eine bauliche Inspektion vorbereiten, indem sie sicherstellen, dass das Haus für den Inspektor zugänglich ist. Dies bedeutet, Schmutz oder Ablagerungen zu entfernen, die das Fundament verdecken könnten.,
Es bedeutet auch, das Pflanzenwachstum in der Nähe des Hauses zu reduzieren, Dachrinnen zu reinigen, kosmetische Probleme zu beheben und Pinsel und Schmutz vom Dach zu entfernen. Hausbesitzer sollten auch alle kleineren Sanitärlecks reparieren und den Kriechraum und den Dachboden räumen.
Die Idee erweist sich als einfach. Machen Sie Ihr Zuhause für den Ingenieur so einfach wie möglich zu navigieren. Dabei zeigen Sie auch, dass die Residenz gut gepflegt wurde.
Was sind die häufigsten Probleme von Bauingenieuren gefunden?,
Zu den häufigsten und besorgniserregenden Problemen, die von Bauingenieuren festgestellt wurden, gehören:
- Dachprobleme
- Ein beschädigtes oder fehlerhaftes Fundament
- Schädlingsschäden
- Mauerwerksprobleme
Zu den offensichtlichen Dachproblemen gehören sichtbares Durchhängen. Dies kann entweder in der Mitte des Daches oder an den Enden auftreten. Das Absacken weist auf einen Kompromiss der strukturellen Integrität des Hauses infolge des Absetzens oder Verschiebens hin.
Ein starkes Fundament erweist sich als wesentlich für eine stabile Struktur., Wenn ein Bauingenieur Anzeichen von Schwäche findet, die über das normale Absetzen hinausgehen, werden sie dies zur Kenntnis nehmen. Sie werden auch nach möglichen Entwässerungsproblemen wie einem undichten Keller suchen.
Schäden, die durch jahrelangen Schädlingsbefall wie Termiten entstehen, können auch die Integrität eines Gebäudes beeinträchtigen. Der Ingenieur wird feststellen, welche Maßnahmen ergriffen werden müssen, um den Schaden zu beheben und die Schädlingsgefahr zu beseitigen.
Mauerwerksprobleme wie Wasserschäden können auch für ein Haus ernsthafte Probleme bedeuten. Dies gilt insbesondere in kälteren Klimazonen.,
Ein Bauingenieur beurteilt, ob die Elemente, das Alter oder das Wasser die Wände oder den Schornstein Ihres Hauses beeinträchtigt haben.
In jedem dieser Fälle steht ein Hausbesitzer vor kostspieligen Reparaturen. Lassen Sie uns einige der Optionen erkunden, die denjenigen zur Verfügung stehen, die diese schlechten Nachrichten erhalten.
Was Passiert, Wenn die Nachrichten Schlecht?
Für Hausbesitzer, die einen weniger als 50 Strukturinspektionsbericht erhalten, kann sich schnell Sorgen machen. Sie fragen sich vielleicht, wie Sie die Kosten für die notwendigen Reparaturen im Voraus bezahlen werden. Oder Sie können sich fragen, welchen anderen Rückgriff Sie haben.,
Nur wenige Käufer kaufen ein Haus mit schweren strukturellen Schäden. Sie erwarten in der Regel, dass garantierte Reparaturen durchgeführt werden, gefolgt von einem klaren Inspektionsbericht.
Sie haben auch die Möglichkeit, einen Kredit zur Deckung der Reparaturen auszuhandeln. Dies funktioniert gut, vor allem, wenn Sie unter einer Zeit knirschen zu schließen sind.
Wenn sich keine dieser Optionen für Sie als machbar erweist, müssen Sie Ihr Zuhause so auflisten, wie es ist.“Dazu müssen Sie den schlechten Inspektionsbericht offenlegen und nach Geldkäufern suchen.,
Obwohl Sie einen Preis unter dem beizulegenden Zeitwert haben, kann dies unter diesen Umständen Ihre beste Option sein.
Wir können helfen
Für die meisten Hausbesitzer und potenzielle Käufer bietet eine strukturelle Inspektion noch eine weitere Schicht der Sicherheit, wenn es um den Abschluss eines Hausverkaufs kommt.
Bereit für eine bauliche Inspektion? Kontaktieren Sie uns heute, um loszulegen.