Die Spitze der Türme, gesehen von Tenth Avenue
Boston PropertiesEdit
Die Sanierung des New York Coliseum Standort am Columbus Circle wurde zum ersten mal vorgeschlagen wurde 1985. Es wurde für fast 15 Jahre verzögert, nachdem Mortimer Zuckermans Boston Properties zunächst einen Bieterwettbewerb um den Kauf der Immobilie von den Eigentümern des New York Coliseum, der Metropolitan Transportation Authority, gewonnen hatte. Das Unternehmen schlug vor, ein Hauptquartier für Salomon Brothers auf der 4 zu errichten.,5-acre (18.000 m2) Coliseum Website. Gegner des Projekts befürchteten, dass es einen Schatten auf den Central Park werfen würde. 1988 wurde der Verkauf aufgehoben und Salomon Brothers zog sich aus dem Projekt zurück. New York City und Boston Properties verhandelten den Deal neu, um eine 52-stöckige Struktur zu fordern, die von David Childs zu einem reduzierten Preis von 357 Millionen US-Dollar entworfen wurde.
Time WarnerEdit
Der Plan schmachtete noch bis 1998, als der Coliseum-Standort für 345 Millionen US-Dollar an Time Warner und die verbundenen Unternehmen verkauft wurde. Das Kolosseum wurde im Jahr 2000 abgerissen., Das Time Warner Center war das erste große Gebäude, das nach den Anschlägen vom 11. September 2001 in Manhattan fertiggestellt wurde, obwohl es zum Zeitpunkt der Anschläge im Jahr 2001 bereits im Bau war. Während einige New Yorker die unheimliche Ähnlichkeit des Time Warner Centers mit den gefallenen Twin Towers bemerkten, widerlegte der Bauträger jede absichtliche Ähnlichkeit.
GMAC stimmte zu, ein Senior-Darlehen in Höhe von 1,22 Milliarden US-Dollar zusammen mit einer Mezzanine-Finanzierung in Höhe von 200 Millionen US-Dollar für das Projekt bereitzustellen, das zu dieser Zeit die größte Baufinanzierung für eine Immobilienentwicklung in New York City war., CalPERS und MacFarlane Partners kauften auch einen Anteil von 49.5% an den Einzelhandelsflächen, den Büroflächen, die nicht von AOL Time Warner belegt wurden, und der Parkstruktur des Zentrums. Die Entwicklung wurde in Phasen im Jahr 2003 eröffnet. Ende 2003 stellte die Credit Suisse erstmals 620 Millionen US-Dollar zur Refinanzierung eines Teils des Baudarlehens der Entwicklung zur Verfügung.
Die Sunshine Group war für die Vermarktung des Gebäudes verantwortlich. Sandie N. Tillotson kaufte die oberste Etage des damals unvollendeten North Tower für 30 Millionen US-Dollar kurz nach den Anschlägen vom 11., Dieser Verkauf würde 2003 in den Schatten gestellt, als der mexikanische Finanzier David Martinez 54.7 Millionen US-Dollar für eine Penthouse-Wohnung bezahlte, damals ein Rekord für New Yorker Wohnverkäufe.
Im Januar 2014 verkaufte Time Warner seinen Anteil am Columbus Circle Building für 1,3 Milliarden US-Dollar an verbundene Unternehmen, die Abu Dhabi Investment Authority und GIC Private Limited und gab offiziell bekannt, dass es Anfang 2019 auf 30 Hudson Yards umziehen würde, eine Entwicklung im Besitz von Related. Die Unternehmen finanzierten den Kauf der Büroräume mit einer fünfjährigen Hypothek in Höhe von 675 Millionen US-Dollar von der Deutschen Bank und der Bank of China.,
Deutsche BankEdit
Im Mai 2018 gab die Deutsche Bank bekannt, dass sie alle 1,1 Millionen Quadratmeter Bürofläche, die früher von Time Warner genutzt wurden, für 25 Jahre ab dem dritten Quartal 2021 vermietet. Im Anschluss an die Nachricht gaben verwandte Unternehmen bekannt, dass der Komplex bei der Ankunft des Unternehmens offiziell in Deutsche Bank Center umbenannt wird. Im Mai 2019 refinanzierte Wells Fargo den Office-Teil der Entwicklung mit einem Darlehen von 1,1 Milliarden US-Dollar von Wells Fargo., Nachdem Mitte 2019 Pläne angekündigt worden waren, ihre Auslandsaktivitäten drastisch zu reduzieren, wurde in Frage gestellt, ob die Deutsche Bank den gesamten Bürobereich tatsächlich wie geplant nutzen würde.