Steuer Pfandrecht

Was Ist eine Steuer Pfandrecht?

Ein Steuerpfandrecht ist ein Rechtsanspruch auf das Vermögen einer Person oder eines Unternehmens, die keine Steuern zahlt, die der Regierung geschuldet sind. Im Allgemeinen dient ein Pfandrecht dazu, die Zahlung einer Schuld wie eines Darlehens oder in diesem Fall Steuern zu garantieren. Wenn die Verpflichtung nicht erfüllt ist, kann der Gläubiger die Vermögenswerte beschlagnahmen.

Verstehen eines Steuerpfandrechts

Die Bundes-oder Landesregierung kann ein Steuerpfandrecht auf eine Immobilie legen, wenn der Eigentümer mit der Einkommensteuer im Rückstand ist. Lokale Regierungen können ein Pfandrecht auf einer Immobilie für die Nichtzahlung von Immobilien oder lokalen Einkommenssteuern platzieren.

Das Pfandrecht bedeutet nicht, dass die Immobilie verkauft wird., Vielmehr stellt es sicher, dass die Steuerbehörde die erste Forderung gegenüber allen anderen Gläubigern erhält, die um das Vermögen des Gläubigers wetteifern.

Der Prozess eines Steuerpfandrechts

Der Prozess beginnt, wenn ein Steuerzahler einen Brief erhält, in dem angegeben ist, wie viel geschuldet wird. Dies wird als Hinweis und Zahlungsaufforderung bezeichnet.

Wenn der Steuerzahler die Schulden nicht bezahlt oder versucht, sie mit dem IRS zu lösen, kann die Agentur ein Pfandrecht auf das Vermögen der Person legen.

Dieses Pfandrecht gilt für alle Vermögenswerte eines Steuerpflichtigen, einschließlich Wertpapiere, Immobilien und Fahrzeuge., Alle Vermögenswerte, die der Steuerpflichtige während des Pfandrechts erwirbt, gelten ebenfalls. Es wird auch an jede Geschäftsimmobilie und die Forderungen für das Unternehmen angehängt.

Wenn der Steuerzahler Insolvenz anmelden möchte, könnten das Pfandrecht und die Steuerschuld auch nach dem Konkurs bestehen bleiben. Die meisten Schulden werden durch Insolvenzverfahren ausgelöscht, aber nicht Bundessteuerschulden.

Was der IRS Tun Kann

In den USA,, die IRS kann ein Pfandrecht gegen ein steuerpflichtiges Haus platzieren, Fahrzeug, und Bankkonten, wenn Bundessteuerzahlungen sind delinquent und es gab keine nachgewiesenen Anstrengungen, um die geschuldeten Steuern zu zahlen.

Ein bundesweites Pfandrecht hat Vorrang vor allen Ansprüchen anderer Gläubiger. Es macht es dem Steuerzahler auch schwer, die Vermögenswerte zu verkaufen oder Kredite zu erhalten.

Die einzige Möglichkeit, ein Bundessteuerpfandrecht freizugeben, besteht darin, die geschuldete Steuer vollständig zu bezahlen oder eine Einigung mit dem IRS zu erzielen.,

Sobald ein Pfandrecht eingereicht wurde, wurde es in der Kreditauskunft des Steuerzahlers angezeigt, wodurch die Kreditwürdigkeit der Person beschädigt wurde. Dies könnte auch verhindern, dass der Steuerzahler Vermögenswerte verkauft oder refinanziert, an die Pfandrechte gebunden sind. Beachten Sie, dass die 3 großen Kreditauskunfteien seit 2018 keine Steuerschuld mehr auf Kreditberichte aufnehmen.

Das Pfandrecht bleibt bestehen, bis die Steuerrechnung gelöst ist oder die Verjährungsfrist der Schulden abläuft.

Die IRS ist befugt, das Vermögen eines Steuerpflichtigen zu beschlagnahmen, der ein Pfandrecht ignoriert.,

Raus aus einem Steuerpfandrecht

Der einfachste Weg, aus einem Bundessteuerpfandrecht herauszukommen, ist die Zahlung der geschuldeten Steuern. Wenn dies jedoch nicht möglich ist, gibt es andere Möglichkeiten, mit einem Pfandrecht in Zusammenarbeit mit dem IRS umzugehen.

• Die IRS erwägt, ein Steuerpfandrecht freizugeben, wenn der Steuerpflichtige einem Zahlungsplan mit einer automatischen monatlichen Auszahlung zustimmt, bis die Schulden erfüllt sind.
• Der Steuerpflichtige kann möglicherweise eine bestimmte Immobilie entlassen und sie effektiv aus dem Pfandrecht entfernen. Nicht alle Steuerzahler oder Immobilien sind zur Entlastung berechtigt., IRS Veröffentlichung 783 Details Vorschriften über die Entladung Eigentum.
• Die Unterordnung entfernt das Pfandrecht nicht von einer Immobilie, erleichtert es dem Steuerzahler jedoch manchmal, eine andere Hypothek oder ein anderes Darlehen zu erhalten. IRS-Formular 14134 wird verwendet, um eine solche Aktion zu beantragen.
• Noch ein weiterer Prozess, Kündigungsrücktritt, entfernt die öffentliche Bekanntmachung eines Bundes Steuer Pfandrecht. Der Steuerzahler haftet immer noch für die Schulden, aber unter Rückzug konkurriert die IRS nicht mit anderen Gläubigern um das Eigentum des Schuldners. Formular 12277 ist die Anwendung.,

Wenn die Rückzahlung der Steuern einfach unmöglich ist, muss der Steuerzahler so viel wie möglich von der Schuld bezahlen und die Entlassung des Saldos vor dem Konkursgericht beantragen.

Was passiert als nächstes

Wenn die Steuern unbezahlt bleiben, kann die Steuerbehörde eine Steuerabgabe verwenden, um das Vermögen des Steuerpflichtigen legal zu beschlagnahmen, um das geschuldete Geld einzuziehen.

Während ein Pfandrecht die Zinsen oder Ansprüche der Regierung an der Immobilie sichert, erlaubt eine Abgabe der Regierung, die Immobilie zu beschlagnahmen und zu verkaufen, um die Steuerschuld zu begleichen.,

Sobald es vorbei ist

Steuerpfandrechte werden öffentlich erfasst. Nachdem der Steuerschuldner die Schulden bezahlt hat, werden die Aufzeichnungen des Landkreises aktualisiert, um die Tatsache widerzuspiegeln, dass das Pfandrecht freigegeben wurde.