Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen werden, wenn Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen. Ein guter Agent kann Ihnen helfen, den Kaufprozess mit minimalem Stress zu navigieren, während ein nicht so guter Agent den Prozess für Sie (und Ihre Brieftasche) schwieriger machen kann, als er sein muss., Ihr Ziel, wenn Sie bereit sind, einen Immobilienmakler zu wählen, ist es, jemanden zu finden, mit dem Sie gut kommunizieren und der Ihre gleichen Ziele teilt—nicht nur über den Kauf eines Hauses (das ist schließlich das Ziel aller Immobilienmakler), sondern dies auf eine Weise, die Ihre Bedürfnisse als Käufer priorisiert und Ihnen das bestmögliche Zuhause zum bestmöglichen Preis bietet.
Es gibt keine Zauberformel, um einen großartigen Agenten zu finden, obwohl es sicherlich Schritte gibt, die Sie unternehmen können, um Ihre Chancen zu verbessern., Im Folgenden gehen wir darüber hinaus, wonach alle Käufer suchen sollten, wenn sie einen Immobilienmakler auswählen, der ihnen bei der Suche nach ihrem Zuhause hilft, und wie Sie diesen perfekten Agenten finden sollten.
Worauf sollten Sie bei der Auswahl eines Immobilienmaklers achten?
Hinter jedem guten Immobilienmakler steht eine Reihe von Fähigkeiten, die sie zu einer Top-Wahl machen, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Also, was sind diese Fähigkeiten? Sie variieren je nach Ihren Bedürfnissen, aber zumindest sollten Sie einen Immobilienmakler wählen, der diese fünf Schlüsselqualitäten hat.,
Gute Kommunikation
Beim erfolgreichen Kauf eines Eigenheims geht es ebenso um die Kommunikation zwischen Käufer und Agent—und Buying Agent mit Selling Agent—wie um offene Häuser und Inspektionen. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Agenten einstellen, mit dem Sie gut kommunizieren und der bereit und in der Lage ist, alle Fragen zu beantworten, die Sie möglicherweise zum Kauf von Eigenheimen haben.
Zuverlässige Erfahrung
Es ist wichtig, einen potenziellen Agenten zu fragen, wie lange sie schon Häuser kaufen und verkaufen, aber vergessen Sie nicht, ein wenig tiefer in ihre Erfahrung zu graben., Fragen Sie nach ihrem durchschnittlichen Listenpreis-zu-Verkauf-Preis-Verhältnis sowie nach der Zeit, die ihre Kunden normalerweise benötigen, um ihr neues Zuhause zu finden und zu schließen. Sie sollten einen Immobilienmakler wählen, der eine nachgewiesene Erfolgsbilanz hat, Käufer schnell in Häuser zu bringen (und ihnen auch viel zu bringen).
Starke lokale Marktkenntnisse
Jeder Markt ist anders., Egal, ob Sie in einer Stadt, einem Vorort oder auf dem Land kaufen, Sie möchten einen Immobilienmakler, der die lokalen Markttrends und-muster wie den Handrücken kennt und Sie durch die Nuancen Ihres spezifischen Ortes führen kann. Eine gute Möglichkeit, lokale Marktkenntnisse zu messen, ist einfach zu fragen. Erkundigen Sie sich nach den Grundlagen, wie durchschnittliche Zeit auf dem Markt für neu gelistete Häuser und durchschnittliche Verkaufspreise, aber auch fragen Sie nach einzigartigen Trends in Bezug auf Ihren lokalen Markt, die Sie kennen sollten.,
Positive Bewertungen
Online-Bewertungen sind eines Ihrer besten Vermögenswerte, wenn es um die Wahl eines Maklers kommt. Lesen Sie alle Bewertungen, die Sie finden können, bevor Sie auswählen, mit wem Sie arbeiten werden, und suchen Sie nach einem Agenten, dessen frühere Kunden nur positive Dinge über ihre Erfahrungen zu sagen haben. (Wenn es Beschwerden gibt, achten Sie darauf, zwischen Beschwerden über den einzelnen Makler im Vergleich zu Beschwerden über den Stress des Hauskaufprozesses selbst zu unterscheiden.)
Persönliche Beziehung
Letztendlich möchten Sie einen Makler wählen, die Sie zusammen mit bekommen., Sie werden viel Zeit miteinander verbringen, Daher ist es wichtig, mit jemandem zusammenzuarbeiten, dessen Firma Ihnen Spaß macht und den Sie wirklich für Ihre Bedürfnisse halten. Vertrauen Sie Ihrer Intuition auf diese-wenn Sie schlechte Stimmung bekommen, vertrauen Sie Ihrem Bauchgefühl und finden Sie jemanden anderen.
Bereit, einen Agenten zu finden? So machen Sie es
Wenn Sie einen großartigen Immobilienmakler finden, der Ihnen beim Kauf eines Eigenheims hilft, benötigen Sie nicht zu viel Zeit, wenn Sie wissen, wo (und wie) Sie suchen müssen.,
Fragen Sie zunächst Freunde, Familien, Mitarbeiter und alle anderen, deren Meinung Sie zu diesem Thema vertrauen, wenn sie Empfehlungen von lokalen Agenten haben. Frühere Käufer sind eines Ihrer besten Mittel, um einen Agenten zu finden, da sie ehrlich über ihre eigenen Erfahrungen sprechen können. Außerdem können Sie darauf vertrauen, dass, wenn jemand, den Sie kennen, Ihnen eine Empfehlung gibt, Die Chancen stehen gut, dass sie es genossen haben, mit diesem Agenten zusammenzuarbeiten und wieder mit ihnen zusammenzuarbeiten.
Wenn Sie niemanden haben, den Sie um eine Überweisung bitten können, gehen Sie ins Internet., Verwenden Sie eine Online-Maklersuche, um Agenten in Ihrer Nähe zu durchsuchen, Ziehen Sie dann ein paar Namen von Agenten heraus, mit denen Sie arbeiten möchten, und recherchieren Sie ein bisschen mehr. Schauen Sie auf ihre Bewertungen und ihr Portfolio für Informationen, die helfen können, Ihre Entscheidung zu führen. Überlegen Sie unbedingt, ob Sie einzigartige Bedürfnisse haben, in denen Sie einen Agenten mit Erfahrung finden möchten, z. B. wenn Sie einen Militärumzug durchführen möchten oder wenn Sie während des Kaufprozesses eine kurzfristige Miete benötigen.,
Und genau wie bei der Anmietung einer Umzugsfirma oder der Anmietung einer Lagereinheit stoppen Sie Ihre Suche nicht bei nur einem Namen. Finden Sie mindestens drei verschiedene Immobilienmakler, die Ihrer Meinung nach der Aufgabe gewachsen sind, Ihnen beim Kauf eines Eigenheims zu helfen, und interviewen Sie jeden von ihnen kurz, um festzustellen, ob er die im vorherigen Abschnitt aufgeführten Merkmale abfragt. Haben Sie keine Angst davor, als übermäßig wählerisch abzusteigen—dies ist eine große Investition, die Sie tätigen, und Sie müssen sicher sein, dass Sie jemanden finden, der es so schmerzlos wie möglich machen kann.,
Wann starten Sie Ihre Immobilienmaklensuche
Jetzt wissen Sie hoffentlich, wie Sie einen Immobilienmakler auswählen, aber was ist wann?
Der Zeitpunkt Ihrer Suche hängt von einigen Dingen ab, einschließlich Ihrer Vertrautheit und Ihres Komforts mit dem Kaufprozess für zu Hause, Ihren individuellen Bedürfnissen (falls vorhanden) und Ihren anderen Verpflichtungen und Verantwortlichkeiten. Im Allgemeinen wird es jedoch immer besser sein, Ihre Suche eher früher als später zu starten.
Starten Sie als Faustregel Ihre Immobiliensuche, sobald Sie Ihren Zeitrahmen für den Kauf kennen., Selbst wenn Sie nicht vorhaben, ein Haus für weitere sechs Monate oder ein Jahr zu kaufen, schadet es nicht, Ihre Forschung zu beginnen und Ihre Optionen auf eine Liste abgerundeter Agenten einzugrenzen. Die meisten Agenten werden nichts dagegen haben, alle Ihre Fragen zu beantworten, auch wenn Sie noch nicht bereit sind, etwas zu kaufen, da dies für sie zukünftiges Geschäft bedeuten könnte.
Was über den Kauf eines Hauses ohne einen Agenten?,
Lesen, Wenn alle, die dies gemacht hat, fühlen Sie sich wie vielleicht Sie könnte gehen Sie einfach über die home-Kauf-Prozess auf Ihrem eigenen, es lohnt sich, einen Blick auf einige der Gründe, die den Kauf, ohne einen Agenten ist nicht so eine gute Idee. Ein guter Agent bringt viel auf den Tisch, was Sie sonst nirgendwo finden werden, und kann dazu beitragen, dass Sie das richtige Geschäft für das richtige Haus finden. Die Suche nach diesem perfekten Agenten könnte einige Zeit dauern, aber es wird sich später fast immer in Dividenden auszahlen.
Denken Sie daran: Es gibt viele Immobilienmakler da draußen., Und jeder von Ihnen hat seine eigenen Fähigkeiten, Spezialitäten und stärken. Gönnen Sie sich viel Zeit, um einen Immobilienmakler zu wählen, der von Ihrem Kaufprozess profitieren kann und mit dem Sie tatsächlich gerne zusammenarbeiten werden. Der rest wird an seinen Platz fallen.