Bis in die 1970er Jahre bedeutete der Bau eines Hauses normalerweise, wenn möglich, mit einer Crawl-Raumstruktur oder einem vollen Keller zu beginnen. Seitdem sind Betonplatten-1-Fundamente jedoch beliebter geworden. Die Entscheidung, ein Haus auf einer Platte oder über einem herkömmlichen Kriechraum zu bauen, ist nicht nur eine Frage der Präferenz. Viele Faktoren gehen in diese „grundlegende“ Entscheidung ein. Mit den folgenden Informationen bemühen wir uns, Ihnen die Wahl zu erleichtern.,
Geografische und klimatische Überlegungen
Ein Kriechraum funktioniert besonders gut auf einem geneigten Grundstück, auf dem die Fußzeilen 2 so gestaltet werden können, dass sie den Boden des Hauses ausgleichen. Dieser Typ ist auch in erdbebengefährdeten Gebieten vorzuziehen, da jede Erdverschiebung ein Betonfundament dauerhaft beschädigen kann. Böden wie roter Ton erfordern fast immer die Verwendung von Kriechräumen, da sie nicht stabil genug sind, um eine Zementplatte zu stützen.
Crawl Space Fundamente werden für trockenere Klimazonen empfohlen, da sich dort Feuchtigkeit ansammeln kann und sie auch in überschwemmungsgefährdeten Gebieten empfohlen werden., Ein Haus mit einem erhöhten Kriechraum ist weniger wahrscheinlich, in Bereichen zu überfluten, in denen steigendes Wasser eine echte Möglichkeit ist.
Ein Betonplatten-1-Fundament ist besser in einem nassen, aber nicht überschwemmungsgefährdeten Klima, in dem sich Feuchtigkeit in einem Kriechraum ansammeln kann. Die Dampfsperre 3, die unter der Platte liegt, verhindert das Eindringen von Schimmelpilzen in das Haus.
Höhe
Ein auf einer Platte gebautes Haus ist näher an der natürlichen Qualität des Grundstücks des Hauses und verhindert, dass Schritte in das Haus erforderlich sind. Dies ist besonders vorteilhaft für Bewohner, die älter sind oder Mobilitätsprobleme haben., Da ein Kriechraum überall sein kann 16 Zoll bis vier Fuß hoch, Ein Kriechraum gebautes Haus muss Eingangsrampen haben, um die gleiche Leichtigkeit der Mobilität zu bieten.
Installation
Egal, ob Sie eine Betonplatte 1 oder einen Kriechraum verwenden, nur ein Fachmann sollte die Baustelle vorbereiten und das Fundament installieren. Die Integrität des gesamten Hauses hängt davon ab.
Eine Betonplatte 1 Haus beginnt mit der richtigen Vorbereitung der Website. Dies beginnt mit einer genauen Einstufung 4, um es nicht nur zu nivellieren, sondern auch eine Entwässerung von der Stelle zu gewährleisten, an der das Haus ruhen wird., Die Mischung von Erde und vielleicht Kies, die unter der Platte verwendet wird, ist äußerst wichtig. Ein falsch vorbereitetes Los kann zu einer Verschiebung der Erde unter der Platte führen, was zu Rissen, erhöhten Bereichen oder niedrigen Stellen im Beton führt. Außerdem wird eine Kunststoffschicht zwischen der Platte und dem Boden als Dampfsperre 3 fungieren, um Feuchtigkeit davon abzuhalten, das Betonfundament in Zukunft zu beeinflussen.
Bevor die Platte gegossen wird, werden verstärkte Eisenstangen angebracht, um die Platte zu verstärken und zu verhindern, dass sich Schrumpfrisse ausbreiten., Außerdem werden grundlegende Rohrleitungen und alle erforderlichen elektrischen Leitungen installiert. Trotz dieser Vorbereitungen vor dem Gießen wird diese Art von Haus schneller gebaut als ein Haus mit einem Crawl Space Foundation.
In einem Haus mit einer Platte werden die Rohrleitungen für Heizung und Klimaanlage und einige Rohrleitungen anstelle des Fußbodens durch den Dachboden geführt, um den Zugang zu ermöglichen, wenn der Hausbau abgeschlossen ist.
Ein Crawl Space Foundation erfordert auch professionelle Grading 4 und lot Vorbereitung. Die Betonfußböden 2, die das grundlegende Bedürfnis des Hauses unterstützen, müssen eben und sicher sein., Darüber hinaus müssen das Dachrinnensystem und die Landschaftsgestaltung des Hauses den Regenwasserfluss vom Kriechraum wegleiten und Feuchtigkeitsprobleme unter dem Haus verhindern. Selbst bei dieser Vorbereitung kann ein schwerer Sturm dazu führen, dass Wasser in den Kriechraum läuft. Daher ist ein guter Grading 4-Job zur Verhinderung von Wasseransammlungen ebenso unerlässlich wie eine Dampfsperre 3 und eine ordnungsgemäße Kriechraumbelüftung. Angesammelte Feuchtigkeit unter den Holzbodenbalken kann Kondenswasser nach oben in den Boden des Hauses sickern lassen. Es kann auch Pilz-und Schimmelwachstum ermöglichen.,
Die Sanitär -, Verdrahtungs-und HLK-Rohrleitungen und-Systeme des Hauses werden wahrscheinlich den Kriechraum einnehmen und einen einfachen Zugang für Wartung und Reparaturen ermöglichen.
Kosten
Ein Plattenfundament 5 kostet den Hausbauer ungefähr $7,500 bis $12,000 für ein durchschnittlich großes Haus. Die Variablen umfassen die Größe des Hauses, den Bereich, in dem es gebaut wird, und das Layout des Hauses. Diese Kosten beinhalten nicht die Arbeit von Klempnern und Elektrikern, die ihre Rohre und Leitungen in der Platte verlegen müssen, bevor sie gegossen werden, oder die Vorbehandlung gegen Termiten., Zum Beispiel kostet ein Betonfundament für ein einstöckiges, einstöckiges Haus etwa 3.200 US-Dollar für den Beton und die benötigten Materialien. Arbeit für diese Stiftung kostet etwa $7,000, für insgesamt $ 10,200.
Ein Crawl Space Foundation kostet etwa $10.000 bis $25.000, und es könnte so viel wie das Doppelte der Kosten für eine Platte für das gleiche Haus kosten. Die gleichen Variablen, die wir bei der Preisgestaltung einer Platte verwendet haben, gelten für dieses Fundament. Da der Preis durch die Anzahl der benötigten Fußzeilen 2 bestimmt wird, wird die Anzahl der Fundamentecken in den Preis einbezogen., Darüber hinaus ist die Höhe des Crawl-Raums eine Variable, die bei der Berechnung der Kosten verwendet werden muss. Das Hinzufügen einer Rampe zur Bereitstellung von Mobilität kostet 1,500 bis 3,250 US-Dollar. Zum Beispiel kostet eine Crawl Space Foundation für ein 1.500 Quadratmeter großes Haus mit sechs Fundamentecken in der Höhe von 24 Zoll ungefähr 4.800 US-Dollar für den Beton, die I-Beam 6-Stützen und andere benötigte Materialien. Arbeit für diese Stiftung kostet etwa $12,600, für insgesamt $ 17,400.,
Haltbarkeit
Sowohl eine Betonplatte 1 als auch ein Crawl Space Foundation sind langlebig, wenn sie professionell aus hochwertigen Materialien auf einem ordnungsgemäß vorbereiteten Grundstück hergestellt werden. Erwarten Sie, dass ein Betonfundament etwa 50 Jahre oder länger hält, ohne dass sich die Erde unter dem Eindringen von Beton oder Baumwurzel verändert. Ein Kriechraum hat ungefähr die gleiche Lebenserwartung, abgesehen von heftigen Überschwemmungen oder Insektenbefall.
Während ein undichtes Rohr oder eine Duschwanne 7 mit einem Kriechraum leichter zu reparieren sein kann, können versteckte Wasserlecks auch das umgebende Holz verrotten., Dies kann dazu führen, dass Reparaturen umfangreicher sind. Das gleiche Leck beeinträchtigt nicht die Unversehrtheit einer Zementplatte, aber die Reparatur erfordert möglicherweise das Entfernen und Ersetzen eines Teils des Betons des Fundaments. Dies ist normalerweise eine teurere Reparatur, wenn der gleich große Schadensbereich verglichen wird.
Eine Platte kann durch Baumwurzeln beschädigt werden, wenn große Bäume zu nahe am Fundament des Hauses stehen, aber insgesamt hat sie ein viel stärkeres Fundament als ein Kriechraum. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie schwere Möbelstücke in Ihrem Haus haben möchten.,
Schädlinge
Eine Platte verhindert, dass Schädlinge und Ungeziefer das Gebiet unter einem Haus bewohnen. Die Erde unter einer Platte wird für Termiten vorbehandelt, um Problemen vorzubeugen, bevor sie beginnen. Bei regelmäßiger Behandlung und Inspektion können sie vermieden werden.
Einige Vorteile eines Kriechraums bestehen jedoch darin, dass die Trennung von der Erde unter dem Haus den Termitenbefall verhindert und eine gründliche Termiteninspektion möglich ist. Die Erde unter dem „Boden“ des Kriechraums wird ebenfalls vor Baubeginn für Termiten vorbehandelt.,
Space
Ein Crawl Space kann sogar einen Stauraum bieten, wenn er mit schimmelresistenten Materialien gebaut und gut isoliert ist. Dies wird nicht so geräumig sein wie ein Keller, aber es kann ein Vorteil gegenüber dem Bau eines Hauses auf einer Platte sein, wo kein Stauraum möglich ist.
Energie
Eine Platte kann helfen, ein Haus zu isolieren, indem sie die frei fließende Luft unter dem Boden beseitigt, die mit einem Kriechraum vorhanden ist. Dies kann Heizungs-und Kühlrechnungen sparen., Selbst ein gut isolierter Boden kann nicht dazu beitragen, dass ein Kriechraum mit den Energieeinsparungen eines Plattenfundaments 5 übereinstimmt, da unter dem Unterboden 8 immer noch Außenluft zirkuliert, was zu Temperaturschwankungen im Haus führt.
Komfort
Eine Betonplatte 1 sorgt für eine harte Oberfläche zum Stehen und Gehen. Selbst die besten Bodenbeläge machen den Boden nicht so fehlerverzeihend wie ein Boden, der über einem Kriechraum gebaut wurde. Diese Böden, oder zumindest die Untergeschosse 8, sind in der Regel aus Holz. Dies macht sie bequemer zu Fuß Oberflächen.,
Wiederverkaufswert
Jede Stiftung beeinflusst den Wiederverkaufswert. Einige Leute bevorzugen das Aussehen eines Hauses, das über das Niveau des umliegenden Grundstücks angehoben wird, wie es mit einem Crawl Space Foundation sein wird. Dieser ästhetische Vorteil könnte das Haus einfacher zu verkaufen machen.
Die größten Faktoren für den Wiederverkaufswert sind jedoch, wie das Fundament zu typischen Fundamenten in der Umgebung passt und wie gut es aufgebaut ist. Ein Betonfundament in einer Nachbarschaft von Crawl Space Foundations kann fehl am Platz aussehen und einen niedrigeren Wiederverkaufspreis erzielen und umgekehrt., Ein rissiges Fundament wird mit ziemlicher Sicherheit mögliche Käufer abstoßen, ebenso wie ein schlecht gebauter oder gepflegter Kriechraum.