Cu o supra-abundență de noi unități apartament și scade în medie prețurile de acasă în jos $116.000 de când primăvara anului 2018—piața imobiliară s-a înmuiat în ultimul an, potrivit Seattle Times analiză. Cu toate acestea, Seattle în sine nu a ajuns la un popas. Construcția continuă și noi locuitori de studio se rostogolesc încărcați cu cutii în mișcare și un sentiment de posibilitate. Doar numărați liniile de cafenea din ușă pentru a ocoli în drum spre stația de autobuz., Vânătoarea de locuințe din Seattle s-a schimbat, atrăgând atenția asupra cartierelor odată trecute cu vederea și a unei noi vitalități pentru favoritele de mult timp. Folosind date imobiliare și urmând conducerea agenților și rezidenților, această listă prezintă locuri care exemplifică un fel de cale de urmat pentru oraș. Seattle a fost întotdeauna un loc de dorit pentru a trăi. În zilele noastre, însă, noii veniți și rezidenții de-a lungul vieții trebuie să țină cont de o rearanjare a Consiliului.,
Glosar
- Walk Score: o valoare 0-100 care reflectă „walkability-ul „unui cartier sau apropierea sa de restaurante, magazine, parcuri și alte facilități.
- Transit Score: o valoare 0-100 care reflectă accesibilitatea unui cartier prin intermediul transportului public.
- YOY: procentele de la an la an arată modificări ale datelor imobiliare din datele colectate în anul precedent.,West Seattle (și vecinii)
West Seattle a rămas popular în ultimul deceniu din câteva motive de bază: o malul mării expansiv, adecvarea pentru creșterea copiilor, distanța de zgomotul orașului care nu compromite viața urbană. În ultima vreme, însă, această dorință s-a lărgit. Când agentul imobiliar Redfin Julie Granahan a început să acopere sud-vestul în 2012, locuri precum White Center, Delridge și Burien nu au stârnit prea mult interes. Acum, spune ea, cumpărătorii primesc prețuri din West Seattle și oamenii se înghesuie doar pentru a trăi lângă ea., Prin urmare, un nou val care populează sud—vestul—centrul alb și în special Delridge-care a ridicat statutul de teritorii mai puțin cunoscute pe marginea West Seattle. Puțini au auzit chiar de Pigeon Point, bibanul care se mândrește cu priveliști ale orizontului din Centrul orașului și accesul la Podul backdoor West Seattle, care taie în fața sufletelor sărace care se aliniază la Fauntleroy sau Admiral Way on-ramps. Granahan spune dezvoltatorii sunt tucking townhomes aici, pe creasta de copaci-încărcate pante, dar acestea sunt obtinerea smuls rapid., Pentru toate creștere întâmplă în cadrul frontierelor West Seattle, cei care caută sud-vest au o gamă mai largă pentru a citi cu atenție aceste zile.► standardul: parte sublime PNW waterfront, parte Californian boardwalk-complet cu burger barăci, rollerbladers, și chiar înotători și sandcastles-Alki Beach oferă un mod de viață de vară nu a fost găsit în altă parte în regiune.► secretul: la gura Duwamish, Jack Block Park se află ca o oază de pasarele căptușite cu copaci și acces la plajă amplasat în șantierele navale., Mai departe spre sud-vest, Lowman Beach și Me-Kwa-Mooks Park au o coastă ierboasă, mai puțin industrială, ideală pentru picnicking fără mulțimi. Și în timp ce ești acolo, a lovit La Rustica pentru unele dintre cele mai discret Italian în oraș.
*scorul se referă la o porțiune din cartier.
Beacon Hill
Median Prețul de Vânzare: $585,750 • Median Prețul de Vânzare față de anul PRECEDENT: 2% • Case Vândute în 2018: 80 • Chiria Medie: $1,634 • Walk Score: 63 • Tranzit Scor: 56
Nu a fost un timp când Dr., Jose Rizal Bridge, vedere panoramică uluitoare și toate, părea ca link-ul unic Beacon Hill la cartierele centrale din Seattle. First Hill, Chinatown-International District, Downtown – au fost ispititor de aproape, dar a avut loc la o lungime de braț. Stația de metrou ușor a revigorat ceea ce era deja o statornicie comunitate diversă, și cu fiecare an Beacon Hill atrage mai mulți solicitanți de delicii culinare și fanii de sud-est Seattle ritm relaxat. Există interesante nou-veniți restaurant, desigur, adăugând la mix, cum ar fi Tacos Chukís și Homer., Ei stau lângă instituții care păstrează comunitatea, cum ar fi el Centro de la Raza și centrul său de evenimente, Centrul Cultural Centilia. o clădire se înalță deasupra restului cartierului, pe capătul nordic umbrit de copaci, reperul semnăturii Beacon Hill. Astăzi este ciudat pentru a prinde o bucatica din structura spectrală art deco, născut un spital în 1933, și să fie amintit că, recent ca 2011, Amazon a numit-o acasă. Încă în anii de când gigantul tech mutat spre South Lake Union—și transformat pentru totdeauna acel cartier—Beacon Hill a făcut mai mult bine pe cont propriu.,► Transit Tip: în timp ce Beacon Hill este un drum lung pentru a călători pe lungime, forma sa subțire înseamnă că King County Metro 36 poate transporta eficient pasagerii de-a lungul axei nord-sud a creastei. În plus, linia continuă spre centrul orașului, precum și spre stațiile Beacon Hill și Othello light Railway.,
Imagine: Daniel Zalkus
Ravenna
Median Prețul de Vânzare: $838,500 • Median Prețul de Vânzare față de anul PRECEDENT: 1% • Case Vândute în 2018: 36 • Chiria Medie: $1,598 • Walk Score: 77 • Tranzit Scor: 58
Într-un oraș care tinde să se mândresc meșter farmec—într-adevăr, există orice altă zonă metropolitană care gustă sa schimb bungalows mai mult?- Ravenna poate fi doar quaintest grup de o singură familie de-le pe toate.,granița permeabilă a cartierului cu Universitatea din Washington îi conferă o atmosferă de oraș universitar, marcată de studenți harnici, de curți verzi și de urmașii membrilor facultății—genul de loc pe care se bazează romane despre profesori de carte, cu cot, care favorizează vechile Volvos.Preston Dahl, un agent imobiliar Redfin care acoperă nord-estul Seattle, este martor la interesul ciuperci în zonă.
„clienții care ar căuta în zona Greenlake, să zicem, acum doi ani”, spune el, „sunt cam opriți de acum.,între zgomotul care vine de pe ruta de stat 99 și Interstate 5 și punctul de preț abrupt în acea zonă, acei cumpărători caută mai mult—și caută doar spre est.
Ca o mare parte din Seattle, Ravenna își ține respirația pentru a lumina calea ferată de expansiune, în special în subteran Roosevelt postul setat pentru a deschide în 2021, ceea cartier, cu așa-și-așa de pietoni și accesul la autobuz, instantaneu mai accesibil.► curs intensiv: luați cafea și o patiserie la Cowen Park Cafe, apoi mergeți prin șanțul de subarbust dens din Parcul Ravenna., Pe de altă parte, faceți o vizită la cărțile de pe locul trei. Rezervați timp pentru oferte demne de așteptare la Wataru, de la o gamă largă de sushi la specialități locale, cum ar fi sauteed geoduck.
Columbia City
Median Prețul de Vânzare: $685,000 • Median Prețul de Vânzare față de anul PRECEDENT: 1% • Case Vândute în 2018: 13 • Chiria Medie: $2 272 De • Walk Score: 84 • Tranzit Scor: 61
Cand alimentare locale scriitor Jill Lightner mutat în Columbia City în 2009, prietenii ei au reacționat cu groază confuz: „Ai de gând să pleci din oraș?,”Privind la rândul său,-of-the-century mill town landmark district-și simplele blocuri care separă cartierul de idila de pe malul lacului Mount Baker și Seward Park-este surprinzător faptul că Columbia City a fost o bijuterie ascunsă recent ca un deceniu în urmă. Când a fost întrebată de ce a rămas atât de mult timp, Lightner citează intimitatea unui oraș mic. „Am împrumutat literalmente căni de zahăr vecinilor mei”, spune ea. În opinia ei, locuitorii orașului Columbia le pasă de camaraderie într-un mod mai extrovertit decât majoritatea orașului Seattle., Recent, numărul tot mai mare de chiriași care aleg Columbia City pentru accesul ideal la transportul public a diluat oarecum această implicare comunitară foarte personală. Dar aceeași creștere a densității ar putea da un impuls semnificativ întreprinderilor locale independente de-a lungul Rainier Avenue, unde barurile de cocktailuri, restaurantele africane, brutăriile, buticurile și locurile de divertisment oferă motive convingătoare pentru a rămâne pe loc.► curs intensiv: petreceți o după-amiază de miercuri la Piața Fermierilor din Columbia City perusing snap mazare și miere cu lot mic., Apoi a lovit la Teranga, care servește mâncarea senegaleză restul Seattle a fost lipsesc pe, și apoi apuca un cocktail Remi la Island Soul înainte de o seară care arată la Ark Lodge Cinemas. Fiți pregătiți pentru o schimbare de planuri în cazul în care Teatrul Columbia City are programat un spectacol burlesc.
Ballard Nordic Muzeu.,
Ballard
Median Prețul de Vânzare: $769,000 • Median Prețul de Vânzare față de anul PRECEDENT: 1% • Case Vândute în 2018: 155 • Chiria Medie: $2,174 • Walk Score: 87 • Tranzit Scor: 53
Ballard este mai mare. În ultimele două decenii, satul de-a lungul Market Street s-a transformat într-un focar de activitate care se zbate din primul espresso preparată la Bauhaus la ultima fierbător turnat la Hattie Pălărie., Dar oamenii văd acum că Ballard se extinde mai departe spre nord-cu mult dincolo de artera 65th Street care se simțea cândva ca o graniță. După cum spune agentul Redfin Demetra Apostolou, acest lucru este determinat în mare măsură de cerere, fără sfârșit în vedere. „Ceea ce este deja fierbinte devine fierbinte și aglomerat”, spune ea despre jumătatea sudică a lui Ballard. Acest lucru, crede ea, păstrează cartierul interesant. Demografice devine mai tineri tot timpul, și fețe noi rândul său, până să preia vitrine, astfel încât nimic nu merge stagnante., Între timp, numele microneighborhood-urilor precum Sunset Hill și Loyal Heights sunt acum recunoscute în afara documentelor ezoterice de zonare. Avanposturi culinare precum new neighborhood cafe Lucky Santo s-au despărțit de turma sudică, împingând acea agitație Ballard tot mai departe spre granița sa nordică. Alții sunt sigur de a urma.
► standard: Ballard Locks, de asemenea, cunoscut nu-așa-colocvial ca Hiram M. Chittenden Locks, este un feat de inginerie care poate fascina chiar și cel mai puțin mecanic dintre noi., Între scara de pește, grădinile botanice adiacente și traficul acvatic, este o excursie unică în Seattle pentru vizitatori și localnici deopotrivă.► secretul: moștenirea scandinavă a lui Ballard a devenit din ce în ce mai ascunsă de umbra coloniștilor contemporani. Dar noul muzeu Nordic reconciliază acest decalaj, aducând un omagiu rădăcinilor coloniștilor imigranți din cartier, fără a ignora actualul său zeitgeist hip-as-hell.Interbay a părut mult timp mai puțin ca un cartier decât un gol între Magnolia și Regina Anne, care a fost odată un apartament mlăștinos., Asta se schimbă datorită unui complex de 226 de unități care s-a deschis în octombrie anul trecut.alte semne ale locuirii umane neindustriale includ alimentele integrale, Moara Roșie și Pagliacci. Și nu uitați de deschiderea campusului Expedia de 5.000 de lucrători pe malul apei în toamnă. Este adevărat că între limitele zidurilor de deal, terenul de golf cu nouă găuri și șantierele de tren, spațiul este incontestabil limitat. Dar cei suficient de norocoși pentru a găsi un loc culege recompensele cele mai multe Seattleites au trecut cu vederea de ani de zile.,deoarece o mare parte din oraș se luptă cu dezvoltarea care amenință să abureze cultura istorică, Interbay pare o pânză goală pe care ați putea spera în mod realist, gata să devină ceva cu adevărat nou.► Transit Tip: Linia D, una dintre cele mai eficiente rute de autobuz din oraș, navete în sus și în jos 15th Avenue și—în raport cu viteza metroului—vă duce la Ballard sau în centrul orașului în cel mai scurt timp.,
Imagine: Daniel Zalkus
South Park
Median Prețul de Vânzare: $435,000 • Median Prețul de Vânzare față de anul PRECEDENT: 8% • Case Vândute în 2018: 13 • Chiria Medie: $2,310 • Walk Score: 59 • Tranzit Scor: 40
Un cool magazin de cafea este apariția bruscă într-un istoric de imigranți și Latino, deservite de cartier, în mod normal, sunetul de alarmă de gentrificare., Modul Coté Soerens văzut, cu toate acestea, o cafenea este exact ceea ce acest vulnerabile hamlet—unul dintre preț rezonabil case cu curți și suficiente locuri de parcare—necesare pentru a ancora vechi locuitori cultură în mijlocul atentează gentrificarea. În ultimii ani, în special în timpul închiderii podului South Park din 2010 până în 2014, multe dintre vitrinele din districtul de afaceri mici au suferit de neutilizare.,
constrângerile geografice precum zonarea industrială, SR 509 și Râul Duwamish—caracteristici avantajoase în alte contexte—au lăsat puține locuri pentru ca oamenii să se întâlnească în South Park, un loc cunoscut pentru loialitatea comunității și angajamentul civic. Resistencia Coffee de la Soerens s-a deschis în iunie 2018, angajând localnici și găzduind evenimente artistice care oferă oamenilor de culoare o platformă.,
alți chiriași mai noi, cum ar fi barul de vinuri Left Bank și salonul HeadShed, ambele conduse de rezidenții South Park, aduc în mod similar entuziasm proaspăt pe scena locală, invitând oamenii să se bucure de plimbarea South Park fără să o depășească complet.
► Crash Course: vizitați Duwamish Waterway Park pentru a obține o privire asupra activității de fabricație adânc în calea estuarului. Apoi, faceți Jalisco pentru prânz, unde Julia Ramos i-a făcut pe oameni să saliveze peste fixările ei de tortilla din 1992., Dacă nu există o lansare record sau o nunta întâmplă, picătură în recent renovat South Park Hall pentru lunar yoga sau dans pătrat.
Central District
Median Prețul de Vânzare: $735,000 • Median Prețul de Vânzare față de anul PRECEDENT: -5% • Case Vândute în 2018: 51 • Chiria Medie: $1,948 • Walk Score: 88 • Tranzit Scor: 72
Ca urmare a politicile rasiste ca subliniere la începutul secolului al xx-lea, Districtul Central a devenit centrul de negru de cultură din oraș., Și multe dintre instituțiile parte integrantă a istoriei Seattle, cum ar fi Garfield ridicat și biserici negre de lungă durată, sunt încă luptă pentru moștenirile lor în interiorul granițelor sale. Cu toate acestea, afluxul de cumpărători care caută puncte de preț gestionabile nu departe de centrul orașului înseamnă că gentrificarea este o teamă foarte reală aici. Aceasta a determinat instituții precum Africatown Community Land Trust să încurajeze benzile de vânzare cu amănuntul emergente. Luați, de exemplu, clădirea Liberty Bank, care a repurposed prima bancă deținută de negru la vest de Mississippi în 115 unități cu venituri limitate, plus spațiu la nivel de stradă pentru întreprinderile mici., Este echipat cu artă orientată spre comunitate, cum ar fi portrete ale celor nouă fondatori ai băncii și picturi murale cu teme pan-africane. Proiectul este doar o dezvoltare care prezintă lupta pentru sufletul districtului Central. Dar lupta nu s-a terminat cu siguranță.► Crash Course: în cadrul scenei alimentare emergente a cartierului, veți găsi celebrul pui original al lui Ezell. Și nu dormi pe casa de tăiței nesăbuit pentru destinațiedemn de mâncăruri de tăiței wok și un meniu de cocktail cu o bancă adâncă., Pre sau post masă check out Langston Hughes Performing Arts Institute pentru unele dintre cele mai interesante lecturi și evenimente artistice ale orașului, sau Muzeul nord-vest African American, care a sărbătorit aniversarea a 10-a anul trecut.,0e2b8″>
Imagine: Jane Sherman
Georgetown
Median Prețul de Vânzare: $495,650 • Median Prețul de Vânzare față de anul PRECEDENT: -17% • Case Vândute în 2018: 10 • Chiria Medie: 1.800 Dolari • Walk Score: 69 • Tranzit Scor: 48
John Bennett deja tratate în antichități ca un colector, astfel încât atunci când a început să cumpere proprietăți în acest cartier, în mijlocul anilor’90, el a știut ce a vrut să facă cu urcat-up, dar impecabil intact, caramida rămâne un oras infloritor: le Păstreze., Acum, ca un proprietar, Bennett, care este scrupulos chiriasi comerciale (vrea noncorporate entități; puncte bonus pentru întreprinderi individuale), nu are probleme în a ocupa locurile de muncă vacante, comerciale sau rezidențiale. Asta nu va surprinde pe nimeni care și-a permis să fie curtat de saloanele de bună credință ale Georgetown, de vioiciunea lunară a Art walk sau de scena gastronomică demnă, dacă este modestă. Locuințele aici sunt competitive, dar Avanpostul sudic este populat de bungalouri., O ușoară rafală de case și apartamente dreptunghiulare, doar câteva povești înalte și adesea sportive punți de acoperiș în mijlocul orizontului scăzut, a apărut și ea. Casele noi vin la rata de doar o duzină sau cam asa ceva pe an, Bennett subliniază, dar, totuși, asta face parte din alura. „Îmi place faptul că Georgetown este un exemplu de loc care nu trebuie să meargă mare, nu trebuie să se dezvolte prea mult.,”
► Standard: duce mai departe moștenirea din Seattle proeminenta bere, Rainier, Georgetown Berii creează un fel de chestii Seattleites puteți apela cu mândrie propria lor, pentru bere snobi și ieftine și ușor de fani deopotrivă. Orele de degustare sunt limitate, deși barul din apropiere 9LB Hammer servește ca brewpub de facto.► Secretul: o altă legătură cu trecutul industrial al Georgetown, Uzina de aburi Georgetown, este o piatră de încercare mai puțin explorată a caracterului cartierului., După decenii de scop incert, Mausoleul electricității alimentate cu aburi va primi o nouă viață-caricaturistul local David Lasky și scriitorul Mairead Case au fost comandate de oraș pentru a produce un roman grafic despre structură, despre care se spune că va publica în 2020.
Imagine: Daniel Zalkus
Lake City
Dacă a existat vreodată un colț de Seattle coapte pentru transformare, Lake City ar fi ea., Pentru unul, cartierul este pe punctul de a se bucura—în 2021—de deschiderea Gării ușoare Northgate.pentru altul, ceea ce enclava din nord-estul îndepărtat lipsește în centralitate, pe care o compensează în condiții de locuire ușoară. Aceste străzi liniștite nu vor face ravagii asupra tensiunii arteriale. O mulțime de case au ieșit pe piață aici anul trecut și, cu creșteri moderne de mijloc care au încolțit de-a lungul străzilor principale, Mai multe oportunități de mutare sunt iminente. În plus, la începutul anului 2019 Lake City pare nedescoperit, dar asta nu va ține mult timp. Pentru că acest cartier este doar plat-out plăcut.,Hellbent Brewing and Brother Barrel pour crafty beri, dar abordabil, în timp ce unități precum Toyoda Sushi, Heaven Sent Fried Chicken și Tubs Gourmet Subs nu necesită o notificare săptămânală pentru a obține un loc.împerecheați toate acestea cu o combinație de facilități de invidiat: acces ușor la comorile de pe malul lacului precum Matthews Beach și Magnuson Park—ca să nu mai vorbim de puternicul traseu Burke-Gilman—plus confortul de a trăi în apropiere (și poate chiar capacitatea de a merge direct la) Northgate Mall, pretins printre primele mall-uri interioare din Statele Unite.,
► Tranzit Sfat: Pentru masina-mai puțin trailblazers mâncărime să se deplaseze spre nord, înainte de 2021 Northgate feroviară ușoară extensie, Sunet de Tranzit e 522 navetiști oferă linie directă centru de acces. Și King County Metro route 75 leagă UW și Northgate Transit Center, care vă conectează și la aproape oriunde altundeva trebuie să mergeți.
* scorul se referă la o porțiune din cartier.,
Aten
Median Prețul de Vânzare: $645,750 • Median Prețul de Vânzare față de anul PRECEDENT: 2% • Case Vândute în 2018: 88 • Chiria Medie: $1,820 • Walk Score: 85 • Tranzit Scor: 54
Nu prea la nord, nu prea central. Nu prea aglomerat, nu prea insular. Accesibil printr-o arteră principală, dar una cu mai puțină viteză și zgomot decât o autostradă. Relativ accesibil, dar nu suspect. Greenwood lovește locul dulce., Apartamentele mai noi și casele mai vechi de o singură familie, împodobite cu grădini, pridvoare și drumuri de acces, aliniază perfect străzile perfect echilibrate între liniștea suburbană și accesibilitatea urbană. Strada 85th se mândrește cu baruri mai mult decât suficiente pentru a vă menține ocupat, o mulțime de opțiuni alimentare pentru familie și divertisment local, cum ar fi Teatrul Taproot, rivalizând cu cele mai bune centre comerciale din cartier din oraș. Și, potrivit agentului Redfin, Demetra Apostolou, mai multe complexe cu mai multe unități sunt pe drum, pe măsură ce zona demografică se schimbă mai tânăr., Cartierul a devenit din ce în ce mai populat de reclame care au nevoie de locuințe la prețuri accesibile și de familii tinere care doresc să crească copii undeva unde pot juca kickball pe stradă. Steaua Greenwood a crescut împreună cu restul cartierelor nordice din Seattle și, deși apropierea de Phinney Ridge și Ballard nu doare, are destule de oferit pe cont propriu.
► Transit Tip: puteți lucra cu ușurință drum în jos Greenwood Avenue prin King County Metro 5 autobuz spre centrul orasului; stai pe același autobuz ca se transformă în 21 pentru a merge tot drumul spre SoDo și West Seattle., Asta pe lângă linia rapidă E, care trece prin Greenlake, Fremont și Queen Anne înainte de a ajunge în centru.
La Capitol Hill light rail station.
imagine: David A., Barnes / Alamy Fotografie Stoc
Capitol Hill
Median Prețul de Vânzare: $567,500 • Median Prețul de Vânzare față de anul PRECEDENT: -5% • Case Vândute în 2018: 92 • Chiria Medie: $2,070 • Walk Score: 91 • Tranzit Scor: 80
Capitol Hill a intrat în propriile sale, ca un loc al contradicțiilor—o în cazul în care un contraculturale scena ar putea strecura printre lângă vile deținute de prospere familii Catolice., Dar răsunător zgomot de viata de noapte—dacă provin dintr-un metal club, unul dintre cele mai mari baruri de cocktail, sau de linie, pentru un proaspăt la grătar stradă hot dog—poate îneca în cartierul capacitatea de a se reinventa. Ceea ce poate și face. Aceasta înseamnă mai mult decât doar interesant bar și restaurant deschideri. Luați complexul de locuințe cu utilizare mixtă și la prețuri accesibile, care urmează să ajungă deasupra stației de cale ferată ușoară, care pare să păstreze Capitol Hill la fel de accesibil lucrătorilor de servicii, precum și Amazonienilor., Și un atelier de design orientat spre comunitate 15th Avenue anticipează valul de schimbare care vine, îmbunătățiri de brainstorming și reproiectări care pot face ca această întindere de cafenele și găuri de udare cu cheie redusă să se concentreze mai mult pe pietoni. Toate au potențialul de a lua unele tulpina de pe coridoarele rampaged Pike/PIN lângă Broadway—și să păstreze dealul cinetică.
► standardul: ușor de accesat Cal Anderson Park, numit pentru primul legiuitor homosexual al statului, atrage orice tip de Seattleite, în special în zilele temperate., Ei vin în masă pentru ralanti blajin și amestec-dacă aceasta implică polo biciclete sau ascunde un container deschis.
► secretul: găsiți liniște relativă printre sushi laminate manual la de Tae sau ramen la domeniul off-street de Ooink. De-a lungul pantei de Vest a dealului, ascuns I-5 Colonnade bike park merge unacknowledged de cele mai multe, cel mai bine accesat de zboruri lungi de scări în aer liber.
Date furnizate de Redfin. Prețurile medii de vânzare au fost colectate în decembrie 2018. Datele reflectă toate tipurile rezidențiale, inclusiv case unifamiliale, apartamente și case de locuit.,
cele mai tari cartiere din Seattle după numere
Iată cum arată piața, inclusiv cartierele noastre de top 12.Vezi grafic într-o fereastră nouă aici.
