Subprime mortgage (Română)

subprime mortgage, un tip de împrumut acasă extins la persoanele cu săraci, incomplete sau inexistente istorii de credit. Deoarece debitorii în acest caz prezintă un risc mai mare pentru creditori, ipotecile subprime percep de obicei rate ale dobânzii mai mari decât ipotecile standard (prime).cel mai frecvent tip de contract ipotecar subprime oferit în Statele Unite este ipoteca cu rată reglabilă (ARM), care percepe o rată fixă a dobânzii pentru o perioadă inițială și o rată a dobânzii flotantă ulterior., Rata flotantă se poate baza pe un indice, cum ar fi rata fondurilor federale, care este rata la care băncile își împrumută bani reciproc peste noapte.creșterea bruscă a împrumuturilor subprime care au avut loc în Statele Unite începând de la sfârșitul anilor 1990 a fost alimentată în principal de creditele ipotecare subprime. Potrivit Federal Reserve, cota de subprime Ipoteci printre toate acasă împrumuturi în țară a crescut de la aproximativ 2.5 la sută pe an la sfârșitul anilor 1990 la aproximativ 15 la sută pe an în 2004-07., Unul dintre motivele creșterii a fost marketingul agresiv de către brokerii ipotecari, cărora li s-au plătit comisioane pe baza cantității, nu a Calității, a contractelor de împrumut pe care le-au vândut.

suprasolicitarea de credite ipotecare subprime și lor pe scară largă de securitizare a fost unul din factorii principali care a declanșat criza financiară din 2007-08 și ulterior de Marea Recesiune (2007-09), după ce cererea pentru locuințe a ajuns la un punct de saturație în Statele Unite la sfârșitul anului 2007. Ca prețurile locuințelor plateaued, mulți debitori subprime s-au trezit cu case ei nu au putut vinde și cu ipoteci ei nu mai putea permite., Pe măsură ce au început să implicit la împrumuturile lor și ratele de blocare a pieței la nivel național a lovit maxime record, băncile și alte instituții de creditare au devenit mai puțin dispuși să împrumute la debitori riscante. Drept urmare, ipotecile subprime au pierdut popularitatea largă de care se bucuraseră odată în rândul creditorilor din Statele Unite.obține un abonament Britannica Premium și obține acces la conținut exclusiv. Aboneaza-te acum