Real Estate Lingo și acronime
Agenții imobiliari folosesc adesea jargon sau acronime care nu sunt familiarizați cu cumpărători pentru prima dată. Mai jos sunt câțiva termeni obișnuiți pentru a vă pune la curent.4b/2B: se referă la numărul de dormitoare și băi. Primul (4B) fiind numărul de dormitoare și ultimul (2b) fiind numărul de băi. Acest termen poate fi modificat la numărul de paturi / băi din orice casă., De exemplu, dacă există o casă cu 5 dormitoare și 4 băi, ați numi-o evaluare 5b/4b: o justificare scrisă a prețului plătit pentru o proprietate, bazată în primul rând pe o analiză a vânzărilor comparabile de case similare din apropiere.Ipoteca presupusă: o ipotecă care poate fi asumată de cumpărător atunci când o casă este vândută. De obicei, împrumutatul trebuie să se „califice” pentru a-și asuma împrumutul.balon ipotecare: un credit ipotecar care necesită soldul principal rămas să fie plătit la un anumit moment în timp., De exemplu, un împrumut poate fi amortizat ca și cum ar fi plătit pe o perioadă de treizeci de ani, dar necesită ca la sfârșitul celui de-al zecelea an să fie plătit întregul sold rămas.costurile de închidere: acesta este întregul pachet de cheltuieli diverse plătite de cumpărător și vânzător atunci când tranzacția imobiliară se închide. Aceste costuri includ comisionul de brokeraj, taxele legate de ipotecă, taxele de decontare escrow sau avocat, taxele de transfer, taxele de înregistrare, asigurarea titlului și așa mai departe. Costurile de închidere sunt, în general, plătite prin escrow.,CMA (Analiza pieței Competitive) : un CMA este un raport care arată prețurile de case care sunt comparabile cu un subiect acasă și care au fost vândute recent, sunt în prezent pe piață sau au fost pe piață, dar nu vândute în perioada de listare.contingență: o prevedere a unui acord care împiedică acordul să fie pe deplin obligatoriu din punct de vedere juridic până la îndeplinirea unei anumite condiții.Foreclosure: procesul juridic prin care un debitor în stare de nerambursare sub un credit ipotecar este lipsit de interesul său în proprietatea ipotecat., Aceasta implică, de obicei, o vânzare forțată a proprietății la licitație publică, veniturile din vânzare fiind aplicate datoriei ipotecare.HDW, HWF, Hdwd: se referă la podele din lemn de esență tare
listare: o prevedere a unui acord care păstrează acordul de a fi pe deplin obligatorii din punct de vedere până când o anumită condiție este îndeplinită.,cutie de blocare: un dispozitiv de blocare a cheilor fixat pe o casă de vânzare, astfel încât profesioniștii imobiliari să poată intra în casă după obținerea permisiunii de la agentul de listare vânzare scurtă: un proces care este adesea folosit de proprietarii de case care încearcă să evite să fie prinși într-o blocare a pieței. Vânzările scurte sunt o opțiune pe care proprietarii de case o folosesc atunci când banca, Uniunea de credit sau alte tipuri de creditori pe care i-au împrumutat le oferă opțiunea de a-și vinde casa unei terțe părți la un preț mult mai mic decât ceea ce de fapt încă datorează pe nota împrumutului lor de origine.,
informații furnizate de Realtor.com, muta Inc., și imobiliare ABC