ce este o viață Estate?
o proprietate de viață este o proprietate pe care o persoană o deține numai pe durata vieții. Este, de asemenea, menționată ca un chiriaș pentru viață și viață chiriaș. O proprietate de viață este restrictivă prin faptul că împiedică beneficiarul să vândă proprietatea care produce venitul înainte de moartea beneficiarului. Dar moșia nu poate continua dincolo de viața beneficiarului.,
înțelegerea Proprietății de viață
o proprietate de viață este vehiculul prin care proprietarul proprietății sau concedentul transferă proprietatea legală unei alte persoane sau chiriașului de viață. În multe cazuri, concedentul și chiriașul de viață sunt aceiași oameni, dar nu întotdeauna. De obicei, fapta va afirma că ocupantul proprietății are voie să o folosească pe toată durata vieții. Aproape toate faptele care creează o proprietate de viață vor numi, de asemenea, un restderman, persoana sau persoanele care obțin proprietatea atunci când chiriașul de viață moare.,
Takeaways cheie
- o persoană deține proprietate într-o proprietate de viață numai pe tot parcursul vieții lor.
- beneficiarii nu pot vinde proprietăți într-o proprietate de viață înainte de moartea beneficiarului.
- un beneficiu al unei proprietăți de viață este că proprietatea poate trece atunci când chiriașul de viață moare fără a face parte din proprietatea chiriașului.
detalii imobiliare de viață
un beneficiu major al unei fapte imobiliare pe viață este că poate fi folosit pentru a trece proprietatea asupra morții chiriașului pe viață fără a face parte din proprietatea chiriașului pe viață., Ca urmare, proprietatea nu trebuie să treacă prin succesiune. Orice interes pe care chiriașul de viață l-a avut în proprietate s-a încheiat la moarte și nu a devenit parte din averea chiriașului de viață.
Un factor care complică viața imobiliare fapte, mai ales în afaceri imobiliare, este că toate părțile trebuie să fie conștienți de faptul că atât viața de chiriaș și remainderman au interesele de proprietate, în ciuda fiecare având un alt drept de posesie. Chiriașul de viață este proprietarul proprietății până când mor., Cu toate acestea, remainderman are, de asemenea, un interes de proprietate în proprietate în timp ce viața chiriaș este în viață. Chiriașul de viață este responsabil din punct de vedere legal pentru întreținerea proprietății.
crearea de proprietăți de viață
oamenii care cred că beneficiarul lor ar putea beneficia mai mult de veniturile din bunuri decât o moștenire forfetară creează adesea proprietăți de viață. De multe ori, astfel de proprietăți sunt investite în diverse instrumente producătoare de venituri, cum ar fi obligațiuni, CD-uri, închirieri de petrol și gaze, REIT-uri și alte investiții similare.,
cu toate Acestea, ar trebui să viața de chiriaș vrei sa vinzi sau ipoteca proprietatea înainte de moarte, remainderman ar trebui să consimtă să fie de acord și să semneze. Ca parte a tranzacției, remainderman ar putea solicita o parte din veniturile bazate pe o scară predeterminată care reflectă vârsta chiriașului de viață și ratele dobânzilor curente. De obicei, mai în vârstă chiriaș de viață, cu atât mai mare cota pe care remainderman se poate aștepta să primească.notabil, de asemenea, este faptul că orice probleme juridice care un remainderman suportă pot afecta chiriaș de viață, de asemenea., De exemplu, în cazul în care copilul este dat în judecată sau datorează impozite, gajul ar putea fi depus împotriva casei părintelui lor dacă moșia de viață a fost stabilită între cei doi. div>