Ipoteca bi-săptămânală

ce este o ipotecă bi-săptămânală? o ipotecă de două săptămâni este un produs ipotecar care permite împrumutatului să efectueze plăți la fiecare două săptămâni, mai degrabă decât o dată pe lună. O ipotecă de două săptămâni înseamnă că împrumutatul plătește la fiecare două săptămâni sau 26 de plăți la jumătate. Rezultatul este efectiv 13 plăți integrale pe o perioadă de 12 luni, accelerând plata împrumutului.plata suplimentară pe an poate oferi economii semnificative în dobânda totală pe durata de viață a împrumutului., Cu toate acestea, debitorii ar trebui să ia în considerare cu atenție înainte de a se înscrie pentru o ipotecă de două ori pe săptămână, deoarece pot exista unele dezavantaje pentru aceste tipuri de planuri de plată.

Takeaways cheie

• un credit ipotecar biweekly este un împrumut acasă, care este rambursat pe un program de plată care apar la fiecare două săptămâni. egalarea 26 plăți jumătate sau 13 echivalente de plată integrală într-un an.,
• o ipotecă de două săptămâni ajută la reducerea costurilor totale ale dobânzilor debitorilor, iar plata suplimentară pe an poate ajuta împrumutatul să plătească ipoteca mai devreme și să economisească dobânda totală pe durata de viață a împrumutului.
• majoritatea creditorilor solicită debitorilor să se angajeze la Programul de două săptămâni odată ce îl încep, ceea ce înseamnă că trebuie să existe suficiente numerar pe tot parcursul lunii și nu numai la sfârșitul lunii.

cum funcționează o ipotecă de două săptămâni

o ipotecă de două săptămâni permite împrumutatului să facă echivalentul plății ipotecare de o lună în plus pe parcursul unui an., De exemplu, în cazul în care plata ipotecare lunar un debitor este $1,200 pe lună, echivalentul ipotecare două săptămâni ar duce la două plăți de $600 la fiecare două săptămâni de la debitor. Deși plata plăților 26 jumătate poate duce la achitarea ipotecii mai devreme, există unele avantaje și dezavantaje, în special cu modul în care plățile sunt aplicate de către compania de servicii ipotecare.,

avantaje și dezavantaje sau ipoteci Biweekly

debitorii ar trebui să ia în considerare toate beneficiile și dezavantajele Ipoteci biweekly și verificați cu banca sau ipoteca companie pentru a fi sigur că oferă ipoteci biweekly.

avantaje

debitorii pot plăti ipoteca mai devreme prin efectuarea unei plăți suplimentare pe an. De exemplu, să presupunem că un împrumutat are o ipotecă de 200.000 USD cu o rată de 5% și un termen de 30 de ani., În cazul în care împrumutatul face Ipoteca biweekly, împrumutul ar fi plătit în 25 de ani sau cinci ani mai devreme față de ipoteca tradiționale cu plăți lunare. Plata suplimentară pe an se adaugă în timp și permite împrumutatului să dețină casa mai devreme.dobânda salvată ca urmare a unei ipoteci de două ori pe săptămână este, de asemenea, un beneficiu semnificativ. Folosind detaliile financiare din exemplul de mai sus, interesul total pentru Ipoteca tradiționale ar fi $187,000, în timp ce ipoteca biweekly ar costa $151,000 pe durata de viață a împrumutului., Nu numai că o ipotecă biweekly achita ipoteca mai devreme, dar, de asemenea, salvează debitorului $36,000 în interes pe durata de viață a împrumutului.un alt avantaj al unui credit ipotecar biweekly față de un credit ipotecar tradițional este că capitalul propriu este construit mai devreme. Home equity reprezintă partea din casa care debitorul detine. De exemplu, să presupunem că o casă are o valoare de piață de 200.000 de dolari, iar împrumutatul a plătit 80.000 de dolari din Ipoteca de 200.000 de dolari., Capitalurile proprii în casă ar fi $80,000, care debitorul ar putea împrumuta de la a face îmbunătățiri la domiciliu sau de a folosi fondurile pentru alte scopuri. Pe scurt, un credit ipotecar biweekly ajută proprietarii de case construi capitaluri proprii mai repede.unele companii ipotecare dețin prima plată a fiecărei luni și așteaptă până când primesc a doua plată înainte de a trimite ambele plăți către creditor, negând astfel oarecum avantajul unui aranjament ipotecar de două săptămâni. Cu alte cuvinte, plățile nu ar putea fi aplicate la fiecare două săptămâni la împrumut., Cu toate acestea, Ipoteca de două ori pe săptămână (trimisă lunar) ar ajuta în continuare împrumutatul să plătească o plată suplimentară pe an calendaristic.unii creditori și companii ipotecare percepe o taxă pentru a stabili un credit ipotecar biweekly pentru a ajuta la compensarea dobânzilor pierdute din cauza debitorului plata împrumutului mai devreme.de asemenea, o ipotecă de două săptămâni este un angajament ferm de a efectua o plată la fiecare două săptămâni. Nu poate fi schimbat de la lună la lună., Drept urmare, debitorii trebuie să stabilească dacă se pot angaja la plățile suplimentare și să ia în considerare cât de des sunt plătiți de angajatori, precum și de celelalte facturi lunare.

Ipoteca Biweekly vs. Ipoteca Bi-lunar

o ipotecă biweekly nu este același lucru ca un credit ipotecar bi-lunar. Structura bilunară necesită două plăți pe lună, care se ridică la 24 de plăți pe an. Întrucât un plan de plată de două ori pe săptămână nu respectă strict un calendar lunar, acesta implică 26 de plăți pe an., Cele două plăți suplimentare pe an datorate ipotecii biweekly sunt mai bune decât ipoteca bi-lunară dacă obiectivul este de a economisi dobânda și de a plăti împrumutul mai devreme.

Creați-vă propriul credit ipotecar la două săptămâni

un împrumutat disciplinat care dorește să se bucure de beneficiile unui credit ipotecar la două săptămâni fără taxele adăugate își poate structura propriile plăți pentru a imita planul. Împrumutatul poate efectua plăți la fiecare două săptămâni, iar dacă societatea ipotecară aplică plățile imediat, împrumutatul primește economiile de dobândă., Împrumutatul poate împărți, de asemenea, plata lor ipotecare lunare de 12, și a stabilit această sumă deoparte în fiecare lună pentru un an. La sfârșitul anului, ei pot lua suma totală economisită și pot efectua o plată suplimentară pentru a profita în continuare de beneficiile ipotecii biweekly.sub o ipotecă tradițională, fiecare plată lunară este compusă dintr-o anumită dobândă și un anumit principal. La începutul împrumutului, plățile sunt în mare parte compuse din dobânzi, dar valoarea principală a porțiunii crește pe durata de viață a împrumutului., În tot acest timp, calculele termice ale dobânzii se bazează pe presupunerea a 12 plăți lunare pe an. Atunci când împrumutatul trimite o plată suplimentară a 13-a, majoritatea creditorilor vor dedica întreaga plată principalului, grăbind orizontul de plată al împrumutului.div>