împrumuturi Bridge: ce sunt și cum funcționează în domeniul imobiliar

alte întrebări frecvente despre împrumuturile Bridge

împrumuturile Bridge sunt un produs financiar complex, ceea ce înseamnă că probabil aveți multe întrebări. Desigur, atât de mult depinde de circumstanțele individuale ale debitorului, încât poate fi greu să răspundă la fiecare întrebare, Dar iată câteva răspunsuri generale la preocupările comune.

cine este eligibil pentru un împrumut punte?,

dacă sunteți încercarea de a cumpăra un al doilea acasă înainte de prima casa vinde și deja au fost un candidat bun ipotecare, s-ar putea crede că sunteți eligibil pentru un împrumut pod. Cu toate acestea, procesul de împrumut s-ar putea simți un pic diferit pentru un împrumut pod decât un credit ipotecar. Pe partea de plus, vă sunt susceptibile de a experimenta o cerere mai rapid, aprobarea și procesul de finanțare decât ar fi cu un împrumut tradiționale, permițându-vă pentru a obține fondurile de care aveți nevoie pentru a merge mai departe cu acea a doua achiziție acasă mult mai repede.,dar ele nu sunt disponibile pentru toată lumea, fundamentele cum ar fi ratele scăzute ale datoriilor la venituri, împrumutul la valoare, istoricul creditului și scorul de credit (FICO) contează. În primul rând, va trebui să aveți o mulțime de capital în casa dvs. curentă pentru a vă califica. Din moment ce sunteți capabil să împrumute până la 80% din valoarea de casa ta, acest matematica funcționează numai în cazul în care casa ta a apreciat de când ați achiziționat-o sau le-ați făcut o adâncitură semnificativă în principal.,creditorul dvs. va verifica, de asemenea, raportul dintre datorii și venituri, care este suma de bani pe care trebuie să o cheltuiți în fiecare lună, ținând cont de datoriile existente, cum ar fi ipoteca curentă, în comparație cu cât câștigați. Acesta arată creditorii că nu luați mai multe datorii pe care le puteți gestiona în mod rezonabil. Fără un raport scăzut datorie-venit, poate fi greu pentru a se califica pentru un împrumut punte, având în vedere costul de două ipoteci.și în cele din urmă, aceste împrumuturi sunt de obicei rezervate pentru cei cu cele mai bune istorii de credit și scoruri de credit., În timp ce scorurile minime variază probabil în funcție de creditor, cu cât scorul dvs. de credit este mai mare, cu atât rata dobânzii este mai mică, ca să nu mai vorbim de cea mai mare șansă de a vă califica deloc.

care sunt avantajele împrumuturilor Bridge?principalul beneficiu al unui împrumut de pod este că vă poate permite să plasați o ofertă fără urgență pe o casă nouă, care ar putea fi singura cale de a vă lua în considerare oferta, mai ales dacă există mai multe oferte., De asemenea, oferă confort dacă familia dvs. trebuie să se miște rapid, cum ar fi pentru o relocare sau dacă situația dvs. actuală de viață este inadecvată pentru nevoile dvs. Dacă sunteți într-o piață în cazul în care casele languish pe piață, ar putea fi necesar să se mute înainte de a avea timp adecvat pentru casa ta de a vinde.pe de altă parte, în cazul în care casa ta ar trebui să vândă rapid înainte de a cumpăra o altă casă, ar putea fi necesar să se mute în locuințe temporare în timp ce găsiți al doilea acasă, care poate fi costisitoare și incomod., Găsindu-vă noua casă înainte de a vă vinde casa existentă, puteți evita această mișcare intermediară cu împrumutul bridge.

care sunt dezavantajele împrumuturilor Bridge? după cum am menționat, împrumuturile bridge pot veni cu o cheltuială mare, deoarece absorbiți o rată a dobânzii mai mare și taxele asociate cu o ipotecă suplimentară. Există, de asemenea, problema lungimii unui împrumut de pod – ca un împrumut pe termen scurt, cu o simplă perioadă de rambursare de un an în majoritatea cazurilor, stresul poate fi compus dacă trebuie să-l plătiți rapid, iar casa dvs. durează chiar mai mult pentru a vinde decât ați anticipat., Chiar dacă anticipați posibilitatea de a satisface natura pe termen scurt a împrumutului fără nicio problemă, circumstanțele neașteptate vă pot zădărnici planurile. Și având doar două ipoteci pentru a gestiona poate fi stresant în sine, indiferent de circumstanțele economice.în plus ,nu toată lumea se poate califica. Va trebui să aveți capitaluri proprii considerabile și un rating de credit fantastic pentru a fi un candidat bun.