proprietatea asupra casei a fost cândva visul American, dar economia și demografia în schimbare creează o tendință de închiriere. Potrivit Pew Research Center, în 2017 au fost închiriate mai multe gospodării din SUA decât în orice moment din ultimele cinci decenii. dacă vă place ideea de a trăi într-o casă, cu avantaje precum o curte mare, mai mult spațiu în aer liber și intimitate, închirierea unei case este o alternativă bună la cumpărare., Mai multe persoane aleg această opțiune — Institutul Urban spune chiriile pentru o singură familie sunt segmentul cu cea mai rapidă creștere pe piața închirierilor.pe măsură ce vă gândiți la întrebări pe care să le puneți atunci când închiriați o casă, o listă de verificare vă poate ajuta să rămâneți organizat și să vă dotați cu toate sfaturile potrivite pentru închirierea unei case în mod corect. mulți proprietari respectă regula populară conform căreia venitul dvs. ar trebui să fie de aproximativ trei ori chiria dvs., spune consilierul financiar Peter Taafe, CRPC, BFA, CFP, cu Vista Financial Solutions din Silverdale, Washington., Asta înseamnă că pentru o închiriere care costă 2.000 de dolari pe lună, trebuie să câștigați 6.000 de dolari pe lună sau 72.000 de dolari pe an.
„există o altă regulă care spune că cheltuielile de trai nu ar trebui să depășească aproximativ 25% din salariul dvs.”, spune Taafe. „Deci, dacă câștigați 6.000 de dolari pe lună, ar trebui să căutați în intervalul de 1.500 de dolari.,”
Calcula toate cheltuielile, cum ar fi:
- Estimată utilitare
- produse Alimentare, inclusiv alimente si alimentatie
- Student împrumuturi și alte datorii
- Masina de plăți și de asigurare sau alte mijloace de transport
de multe ori trecute cu vederea, zonă atunci când bugetării cheltuielilor discreționare, care include divertisment, hobby-uri, cadouri de vacanță, și chiar de zi cu zi latte.”este ușor să cheltuiți pentru costurile mici, dar se adaugă”, spune Taafe., El recomandă, de asemenea, bugetarea pentru asigurarea chiriașilor, care este de obicei ieftină. Mulți oameni cred că nu au nevoie de ea pentru că nu dețin clădirea și proprietarii au acoperire. „Asigurarea proprietarului dvs. acoperă numai clădirea, nu conținutul”, spune el. „Fără asigurare proprie, ai putea fi lăsat cu nimic în caz de incendiu sau efracție.spre deosebire de apartamente, casele nu vin întotdeauna echipate cu toate aparatele, deci acesta este un alt cost de luat în considerare., „Cu casele, există șanse mari să vă aduceți propriul frigider și, ocazional, să furnizați o sobă sau un cuptor”, spune Adam Busch, șeful comunității de mobilizare la RentLingo, un serviciu online de căutare a apartamentelor care include evaluări și recenzii profesionale.Busch oferă următoarele sfaturi de închiriere pentru a găsi o casă bună de Închiriat:
- înainte de a citi cu atenție listele, listați „must-haves” și „ar fi-nice-to-haves.,””Formați ceea ce aveți absolut nevoie în casa dvs. — de exemplu, aer condiționat, parcare, spălătorie etc. — și ce ar fi frumos să ai, dar nu este un întrerupător de afacere, cum ar fi o sobă cu gaz, cadă sau șemineu”, spune el. (Sfat: dacă aveți nevoie de o mașină de spălat și uscător, acesta este un alt aparat pe care probabil că va trebui să îl cumpărați sau să îl închiriați.)
- proprietarii individuali pot să nu aibă aceleași reglementări ca proprietarii de complexe cu mai multe unități, astfel încât standardele de întreținere pot varia. „Chiriașii trebuie să fie foarte atenți la închirierea de case mai vechi”, spune el., „Casele mai vechi nu sunt întotdeauna un semn de închirieri proaste, dar fiți mai precauți în evaluarea locuinței — un preț bun depășește rareori absența încălzirii centrale și a aerului.”
- postați alegerile dvs. pe social media și întrebați prietenii și familia despre cartiere și gestionarea proprietății. „Obțineți cât mai mult feedback despre casele care vă interesează”, spune el.
- verificați recenziile online., „În timp ce poate fi necesar să luați unele dintre acestea cu un bob de sare, întrebați managementul proprietății despre orice recenzii care par a fi oneste, dar prezente zone pe care le-ar putea îmbunătăți”, recomandă Busch.după ce ați găsit unele case care se potrivesc criteriilor dvs., programați întâlniri pentru a vizualiza proprietățile. Când verificați fiecare închiriere, asigurați-vă că:
- căutați steaguri roșii, cum ar fi lipsa întreținerii Curții, detectoare de fum sau aer condiționat central.,
- luați cât timp aveți nevoie pentru a verifica modul în care funcționează presiunea apei și aparatul de aer condiționat, pentru a evalua dacă spațiul de stocare disponibil satisface nevoile dvs. și pentru a vedea dacă proprietatea arată bine întreținută și nu are daune. Busch recomandă să vă întrebați cât durează un apel de întreținere pentru a vă adresa.
- întrebați despre orice probleme cu dăunători, cum ar fi furnici, păianjeni și alte bug-uri și dacă există măsuri de combatere a dăunătorilor la îndemână.,
- fiți conștienți de cât de aproape sunteți de facilități precum magazine alimentare, stații de transport public sau benzinării, acces la autostrăzi și parcuri locale.
- verificați cea mai apropiată cale ferată și autostradă. Chiar dacă nu îl auziți la prima vizită, Busch vă recomandă să reveniți la o altă oră a zilei pentru a evalua orice zgomot potențial. Dacă nu aveți timp să faceți mai multe călătorii, RentLingo oferă o hartă calorică pentru zgomot pentru a vă face o idee despre noul dvs. mediu.,
întrebări finale pentru a cere atunci când închirierea unei case: Lista de verificare
Dacă ați găsit închiriere perfectă, Felicitări! Înainte de a completa cererea și de a trimite o plată în avans, există câteva întrebări finale de pus atunci când închiriați o casă:
- care este costul de mutare? De obicei, este chiria primei luni plus un depozit, dar unii proprietari necesită, de asemenea, chiria de luna trecută și depozitul pentru animale de companie, dacă este cazul.
- care este termenul de închiriere? Poți subînchiria, dacă este necesar, înainte de închiriere este de până?,
- va fi necesar un co-semnatar dacă aveți un credit rău sau nu?
- ați întrebat despre costurile estimate ale utilităților și ați creat un tampon în bugetul dvs. pentru aceasta?când vine vorba de închirierea unei case, amenajarea spațiului dvs. nu ar trebui să fie o problemă. CORT Mobilier de închiriere convenabil oferă mobilier și preia-l atunci când sunteți gata să se mute, deci este un lucru mai puțin să vă faceți griji.
