De Lee Nelson, scriitor independent și mama singură
mamele singure pot avea greu încercarea de a deveni un proprietar — între creșterea copiilor lor pe cont propriu și plata tuturor facturilor, cumpararea unei case pare aproape imposibil de realizat. Dar, există împrumuturi disponibile și o mulțime de programe de asistență pentru a face visul de homeownership în reach pentru mame singure.
Faceți clic aici pentru a verifica eligibilitatea dvs. de cumpărare la domiciliu acum.
” poate fi greu pentru a sprijini o familie pe un singur venit., Dar, dacă o mamă singură are un credit decent, s-ar putea califica pentru o ipotecă”, spune Mark Gundersen, un ofițer senior de împrumut la Shelter Mortgage Company din Saint Charles, Illinois. „Există programe acolo pentru a obține oameni în casă care nu au o mulțime de economii. Homeownership este obiectivul multora dintre aceste împrumuturi și programe.,”
mamele Singure au un timp mai greu de calificare pentru unele credite ipotecare
cota unică cumpărătorilor de sex feminin rămâne constantă la 18 la suta din toate recente cumparatori acasă (în ușoară scădere de 20 la sută în 2010), potrivit National Association of Realtors (NAR) Profil de Cumparatori Acasă și Vânzători 2018 Sondaj. Acest lucru face ca femeile singure al doilea tip cel mai frecvent de cumpărător acasă în spatele cuplurilor căsătorite. Cumpărătorii bărbați singuri au venit la doar 9 la sută.,
prețul mediu de achiziție pentru cumpărătorii de sex feminin, deși este cel mai mic dintre toate tipurile de cumpărători de uz casnic ($189,000), inclusiv cumpărătorii de case de sex masculin ($215,000). În multe piețe imobiliare din SUA, acest lucru înseamnă că proprietatea va continua să fie la îndemâna multor mame singure.”cu capătul inferior al pieței imobiliare-case mai mici, la prețuri moderate-văzând cel mai rău din deficitul de inventar, cumpărătorii de locuințe pentru prima dată care doresc să intre pe piață întâmpină dificultăți în a găsi o casă pe care și-o pot permite”, a declarat economistul șef Nar, Lawrence Yun., „Casele au fost de vânzare într-o medie de trei săptămâni și mai multe oferte au fost un eveniment comun, împingând în continuare prețurile de acasă. Acești factori au contribuit la numărul redus de cumpărători pentru prima dată și la luptele potențialilor cumpărători care visează să se alăture rândurilor de proprietari.”
Faceți clic aici pentru a vedea dacă vă calificați pentru a cumpăra o casă acum.
dar, există speranță pentru mamele singure care doresc să obțină un împrumut la domiciliu. Un loc bun pentru a începe este să vedeți ce este disponibil prin autoritatea locală pentru locuințe(o căutare rapidă pe Google va face)., Site-ul său vă poate spune ce programe specifice homeownership, subvenții și împrumuturi sunt disponibile pentru situația dvs. în orașul sau statul dvs.”există, de obicei, venituri și limitări de preț de cumpărare în funcție de județ aveți de gând să cumpere casa în,” spune Gundersen. „Dar, cei care se califică pot obține asistență de plată în jos și ratele dobânzilor sub piață pentru unele programe.,”
mamă Singură plată în jos programe de asistență
Potrivit ANR 2019 sondaj, mediana în jos suma de plată pentru cumparatorii prima data a fost de 6 la sută, și 57% de curent non-proprietari cred că ar fi cel puțin oarecum dificil de a deveni un proprietar.dar ,există o mulțime de programe de asistență de plată în jos disponibile pentru mamele singure din SUA, Unele dintre exemple de programe de asistență includ:
- Baltimore City prima dată homebuyer program (CDBG Homeownership) oferă un $5,000 cinci ani iertat împrumut pentru prima dată cumparatori pentru a ajuta cu plata în jos și cheltuielile de decontare.
- programul Prima Casa Maine locuințe oferă rate fixe Ipoteci mici, cu puțin sau deloc în jos de plată. Toate ipoteci Prima Casa, de asemenea, vin cu plata de protecție pentru șomaj.,
- Pinellas County, Florida, programul Homebuyer pentru prima dată ajută la plata în avans și la închiderea costurilor de asistență cu un împrumut de dobândă de 7,500 USD, zero la sută, care este amânat până când vindeți, refinanțați sau plătiți casa.
faceți clic aici pentru a vedea dacă sunteți eligibil pentru a cumpăra o casă folosind un program de asistență pentru plata în avans.indiferent unde locuiți, există mai multe credite ipotecare să se uite în cazul în care sunteți o mamă singură. Fiecare are cerințe de plată reduse, cerințe de credit mai puțin stricte și / sau cerințe diferite de asigurare ipotecară.,
„ar trebui să investigați aceste opțiuni de împrumut pentru situația dvs. cu creditorul dvs.”, spune Gundersen.împrumuturile FHA au, de obicei, rate scăzute ale dobânzii și necesită doar o scădere de 3, 5 la sută. (Că plata în jos poate veni ca un cadou prea.) De asemenea, scorul dvs. de credit nu trebuie să fie excelent, fie. În funcție de creditor, un minim de 600 este acceptat în majoritatea domeniilor, în timp ce unii acceptă 580.una dintre părțile inferioare ale unui împrumut FHA este prima de asigurare ipotecară (MIP)., De obicei, este aproape dublu față de ceea ce majoritatea oamenilor plătesc cu împrumuturi convenționale tradiționale numite asigurări ipotecare private (PMI), când plata în avans este mai mică de 20% din împrumut.”pentru împrumuturile FHA, veți plăti asigurarea ipotecară până la sfârșitul împrumutului, chiar dacă ați plătit 50% din principal. Va fi acolo până când refinanțați sau vindeți casa”, spune Gundersen.
obțineți o cotație de rată FHA aici.,dacă o mamă singură este eligibilă pentru a obține un împrumut VA prin propriul serviciu militar sau ca văduvă, ar putea fi cel mai bun produs de împrumut pentru ea.acest împrumut este disponibil pentru veteranii militari și familiile lor fără cerințe de plată în avans, iar guvernul susține 100% din finanțare. Nu există nici o asigurare ipotecară privată de care să vă faceți griji.
„obțineți o înțelegere incredibilă cu acest împrumut, care este bine meritat”, spune Gundersen. „Nu aveți asigurare ipotecară și nu există cerințe de plată în avans.,”
au experiență militară, sau sunt un soț supraviețuitor? Verificați tarifele VA de astăzi.Departamentul Agriculturii al Statelor Unite (USDA) oferă o varietate de împrumuturi pentru a ajuta persoanele cu venituri mici până la moderate să cumpere case în zonele rurale. Dar, „rural” poate fi un termen impropriu — multe dintre proprietățile sunt disponibile în zonele din jurul populare, orașe metropolitane. Împrumuturile USDA au rate ale dobânzii foarte scăzute și nici o cerință de plată în jos. Sunteți eligibil pentru finanțare de 100%, iar prima de asigurare ipotecară este mai mică decât cea a împrumuturilor FHA., Împrumuturile USDA au niveluri maxime de venit, dar majoritatea mamelor singure vor fi cu mult sub limitele veniturilor. vedeți dacă sunteți eligibil pentru un împrumut USDA completând un scurt formular online.Gundersen spune că este posibil să aveți nevoie de cel puțin 5% în avans din banii proprii pentru un împrumut convențional. Dar produsele ipotecare convenționale, cum ar fi HomeReady™, necesită doar 3% și chiar vă permit să utilizați veniturile chiriașului sau ale graniței pentru a vă ajuta să obțineți aprobarea.,veți avea nevoie de un scor de credit destul de bun și istoric de credit, dar unii creditori își scad scorul de credit minim pentru a atrage mai mulți cumpărători. Dacă nu puneți 20% în jos, veți plăti asigurarea ipotecară privată până la data la care ajungeți la 20% în principal. Puteți alege de la 10-, 15-, 20-, și 30 de ani fix pentru a achita împrumutul principal și interes. obțineți o cotație convențională a ratei împrumutului aici.există tone de programe care ajuta mamele singure obține aprobat pentru a deveni un proprietar în loc de un chiriaș.,
obțineți un cec de eligibilitate gratuit și să fie pe cale de a da darul de homeownership pentru tine si copiii tai.
Faceți clic aici pentru a vă verifica eligibilitatea.