credite de origine Jumbo, în general, necesită punerea până la 20 la sută în jos pe achiziția dvs. și asigurându-vă că plata ipotecare lunare nu depășește 43 la sută din venitul dumneavoastră înainte de impozite.
……Sperăm că apreciați conținutul nostru. Abonați-vă astăzi pentru a continua să citiți această poveste și toate poveștile noastre.va trebui să îndepliniți anumite cerințe stabilite de creditorii de împrumuturi jumbo dacă doriți să obțineți o ipotecă pe o casă de un milion de dolari., Creditorii ipotecari Jumbo au propriile linii directoare pentru creditare, care pot diferi de liniile directoare pentru împrumuturile standard conforme. Un împrumut conform — un împrumut care respectă liniile directoare stabilite de Fannie Mae și Freddie Mac, care cumpără acest tip de împrumut de la instituțiile financiare — este pentru o ipotecă care este de obicei mai mică de 417.000 USD, dar poate ajunge până la 625.500 USD pe anumite piețe la prețuri ridicate. Aceste sume au crescut la $424,100 și $636,150 în acest an. Împrumuturile Jumbo sunt împrumuturi care depășesc limitele a ceea ce Fannie Mae și Freddie Mac sunt permise prin lege să cumpere.,revizuirea diferitelor cerințe specifice ale creditorilor vă poate ajuta să găsiți cel mai bun creditor pentru nevoile dvs.
1. Un avans mare
împrumuturile Jumbo necesită o plată mai mare decât împrumuturile convenționale din cauza riscului crescut asociat acestora. Cu toate acestea, unii creditori permit plăți în avans mai mici pentru împrumuturile jumbo. În această piață competitivă, creditorii care concurează pentru cumpărători calificați au slăbit Regulile cu privire la cerința de plată în avans, iar unii chiar oferă finanțare de împrumut jumbo pentru cât mai puțin de 10% în jos., Și spre deosebire de împrumuturile conforme, reducerea cu mai puțin de 20% a unui împrumut jumbo nu înseamnă neapărat că va trebui să plătiți o asigurare ipotecară privată costisitoare.
2. Aveți nevoie pentru a fi un salariat mare pentru a obține — și să facă plăți pe — un credit ipotecar pe o casa de 1 milion de dolari. Creditorii doresc să vă asigurați că raportul dintre datorii și venituri vă permite să efectuați plata lunară a ipotecii și să satisfaceți această îndatorare, precum și să plătiți celelalte datorii. Mulți creditori necesită un raport datorie-venit de 43 la sută sau mai puțin, dacă sunteți punerea în jos 20 la sută sau mai mult.,când solicitați un împrumut jumbo, veți avea nevoie de documente care să prezinte dovada venitului dvs. anual, a activelor lichide, a activelor nelichide și a oricăror alte împrumuturi pe care le-ați putea deține.
3. Datorită valorii mai mari a împrumuturilor jumbo, veți avea nevoie de un scor de credit mai mare pentru a obține un astfel de împrumut. Cu toate acestea, toți creditorii își stabilesc propriile cerințe de scor de credit, așa că asigurați-vă că verificați mai întâi și aflați ce caută creditorul dvs. într-un împrumutat.,un scor de credit de 680, în general, veți obține cele mai multe opțiuni de împrumut disponibile, dar aceste opțiuni vor veni probabil cu o rată mai mare decât ați obține cu un scor de credit de 780 sau mai mare.băncile mari, naționale nu sunt singurele instituții financiare care oferă împrumuturi jumbo pentru cumpărarea unei case de un milion de dolari. Băncile comunitare mici, uniunile de credit și creditorii naționali, cum ar fi Quicken Loans și rata garantată oferă, de asemenea, împrumuturi pentru 1 milion de dolari sau mai mult., De asemenea, puteți solicita recomandări de la agentul dvs. imobiliar, care ar trebui să știe care creditori din zona dvs. vă vor aproba probabil pentru o ipotecă jumbo.valoarea ipotecii dvs. ar putea fi mai mică decât vă așteptați la un împrumut jumbo, în funcție de plata în avans și de rata dobânzii. Interesul ipotecar într-adevăr poate conduce până plata lunară, dar ratele ipotecare pe Credite jumbo ar putea fi, de asemenea, mai bine decât crezi, de asemenea.,când luați o ipotecă pentru mai mult de 1 milion de dolari, Asigurați-vă că discutați toate opțiunile de împrumut disponibile cu potențialii creditori și cântăriți beneficiile și riscurile fiecăruia. Estimați-vă plata ipotecară înainte de vânătoarea casei, astfel încât să ajungeți la o rată ipotecară pe care o puteți iubi la fel de mult ca și casa de vis pe care o veți cumpăra.