Felicitări, ați cumpărat o durată limitată!dacă sunteți ca o mulțime de oameni, următoarea mișcare va încerca să scape de ea.remușcarea cumpărătorului cuprinde o mulțime de proprietari de durată limitată. Dacă au noroc, pot ieși înainte ca fereastra de” răcire ” să se închidă. După aceea, ei trebuie să-l vândă sau pur și simplu de mers pe jos.ambele opțiuni sunt costisitoare, dar mulți consumatori cred că merită să scape de taxele anuale de întreținere care au fost în medie de 980 USD în 2018., Toate acestea, pe lângă impozitele pe proprietate, utilități, reparații și chiar evaluări speciale.un studiu al Universității din Florida centrală a constatat că 85% dintre cumpărătorii cu durată limitată regretă achiziția lor. Alte studii contestă acest lucru, dar nu există nicio îndoială că mulți cumpărători cred că industria de folosință pe durată limitată este construită pe vânzarea de vise fanteziste de vacanță care nu se realizează niciodată.”există o serie de băieți buni pe piață”, a scris Lisa Ann Schreier, autoarea cărții „vacanțe pe durată limitată pentru manechine.,”
” dar puțin dacă se face ceva pentru a se disocia de băieții răi, prin urmare, consumatorul este încă, pe bună dreptate, șmecher.”
indiferent dacă ați fost înșelat să cumpărați un ripoff pe durată limitată sau ați luat doar o decizie proastă, care sunt opțiunile dvs.?
cum să anulați legal un Contract de folosință pe durată limitată
realitatea se instalează adesea după ce ați fost orbit de un pitch de vânzări. Sper să nu dureze prea mult.Comisia Federală pentru comerț are o perioadă de „răcire” de trei zile pentru multe achiziții., Deci, dacă ați cumpărat un craniu de dinozaur mongol pentru 200.000 de dolari și soțul dvs. amenință divorțul, este reconfortant să știți că aveți 72 de ore pentru a vă salva căsnicia.
cumpărătorii au plătit în medie 21,455 USD pentru intervalul lor pe durată limitată în 2018. Ce se întâmplă dacă soțul tău amenință să plece pentru că ai fost destul de prost pentru a cumpăra unul în Detroit?
vești bune, Dumbo! Ai nouă zile pentru a anula în Michigan.cele mai multe state au perioade fixe în care puteți anula. Se numește adesea „revocare” sau „revocare”.,”
frumusețea este că, de obicei, nu trebuie să veniți cu o justificare elaborată. De fapt, nu trebuie să dai niciun motiv. Este dreptul tău să te răzgândești, mai ales dacă căsnicia ta depinde de asta.perioada de anulare începe de obicei la data la care semnați contractul sau la data la care primiți o declarație de divulgare. Vânzătorii sunt obligați să furnizeze informații despre anulare și să plaseze banii într-un cont escrow până când închideți tranzacția sau anulați achiziția.,
perioada de răcire variază de la stat la stat, iar unele state nu consideră duminica ca o zi, așa că asigurați-vă că citiți contractul pentru a afla când ceasul începe să ticăie.în majoritatea statelor, este de cinci până la șapte zile. Alaska oferă cumpărătorilor 15 zi pentru a schimba mintea lor, în timp ce Kentucky și Nebraska permit doar trei. Desigur, dacă ați fost înșelat să cumpărați o durată limitată în Omaha, nu ar trebui să dureze mai mult de 72 de ore pentru a vă veni în minte.
legile de anulare din SUA nu se aplică în țări străine, desigur., Mexicul are o perioadă de reziliere de cinci zile, dar ar trebui să verificați de două ori contractul dacă ați achiziționat o durată limitată în afara SUA, deoarece s-ar putea să nu aveți timp și noroc în momentul în care semnați.dacă perioada de anulare este de trei zile sau două săptămâni, depinde de dvs. să depășiți termenul limită. Unele contracte permit cumpărătorilor să-și anuleze verbal contractele, dar nu doriți să vă bazați doar pe o conversație.de cele mai multe ori, vi se cere să notificați vânzătorul în scris., Contractul dvs. special va oferi instrucțiuni, dar, în general, ar trebui să includă următoarele informații.,
model de Scrisoare pentru o durată limitată de Anulare:
- data curentă
- numele Tău e scris pe contract
- adresa Ta, numărul de telefon și adresa de e-mail
- numele de companie
- O descriere specifică de durată limitată
- data La care ați cumpărat durată limitată
- O declarație clară ești anularea contractului
Face copii de anulare scrisoare și toate documentele aferente, și asigurați-vă că plicul este datată înainte de miezul nopții ultimei zile din perioada de reziliere., Dovada datei de corespondență și a primirii sunt importante, așa că trimiteți scrisoarea prin poștă certificată.
motive de anulare
dacă perioada de reziliere s – a încheiat și doriți să ieșiți din contract, companiile de folosință pe durată limitată vor răspunde de obicei cu două cuvinte-păcat!
ei știu că o mulțime de oameni au remușcări cumpărătorului, astfel încât contractele face extrem de greu să wiggle din afacere. S-ar putea să aveți o șansă dacă puteți dovedi compania sau vânzătorul angajat în comportament fraudulos.,
Exemple de comportament fraudulos includ:
- minciuna despre ratele dobânzilor sau comisioane
- nu dezvăluie perioada de reziliere
- folosind frica sau intimidarea pentru a închide afacerea
dacă nu s-a întâmplat nimic și perioada de reziliere s-a încheiat, ce puteți face?
Vindem Timeshare
piața este întotdeauna glutted, astfel încât să puteți găsi timeshares pentru cât mai puțin $1 pe internet. Este posibil să faceți o baie financiară serioasă, dar vânzarea Albatrosului dvs. pe durată limitată merită încercată.,
puteți lista pe durată limitată pe site-uri gratuite precum eBay sau Craigslist sau încercați un site ca Redweek.com asta este dedicat în mod special timeshares.
fiți conștienți de faptul că unele site-uri percep taxe. Și fiți de două ori conștienți dacă vă înscrieți la o companie care promite să vă vândă proprietatea. Unele întreprinderi de ieșire pe durată limitată percep taxe exorbitante în avans și nu reușesc să-și îndeplinească promisiunile.
compania dvs. pe durată limitată poate avea o opțiune” deed-back/surrender ” care vă permite să renunțați la timeshare după ce ați plătit o taxă în avans., Taxa ar putea fi de mii de dolari, dar ar putea fi în valoare de ea pe termen lung.de multe ori, cumpărătorii doresc doar să iasă din taxele de întreținere și alte costuri anuale, și ei vor da doar timeshares lor departe.
sperăm că nu va veni la asta pentru tine.
ce se întâmplă dacă nu mai plătiți pe durată limitată?
deținerea unei proprietăți pe durată limitată este ca și cum ai deține o casă în cel puțin un sens. Chiar și după ce plătiți ipoteca, facturile nu se opresc niciodată.
prin facturi, înțelegem impozitele pe proprietate, utilitățile și reparațiile., Diferența este în cazul în care aleea la casa ta devine spălat, sunteți liber să-l ignore.atunci când un timeshare are nevoie de o îmbunătățire majoră sau reparații care nu sunt acoperite de asigurare, Asociația timeshare care guvernează proiectul vă poate lovi cu o evaluare specială. Trebuie să plătiți chiar dacă aveți un picior și nu puteți folosi noile terenuri de tenis pe care le-ar putea cumpăra evaluarea.
dacă se încadrează în spatele în plățile ipotecare sau alte taxe, Asociația pe durată limitată poate obține gaj și repossess proprietatea.
există două tipuri de foreclosures pe durată limitată., Într-unul judiciar, Asociația pe durată limitată trebuie să depună un proces și să obțină permisiunea instanței de a vinde proprietatea pe durată limitată pentru a satisface gaj. Într-o excludere non-judiciară, asociația nu trebuie să depună un proces. În schimb, urmează procedurile dictate de legea statului.
aceste legi variază de la stat la stat, dar ambele duc la asumarea de către Asociație a dreptului de proprietate asupra dreptului de folosință pe durată limitată.
consecința unui drept de folosință pe durată limitată
dacă sunteți foreclosed, nu este sfârșitul poveștii. De asemenea, va trebui să plătiți orice taxe restante și alte costuri., Acestea includ, de obicei:
- taxe de Întârziere
- taxele de Avocat
- Neplătite evaluări
- Amenzi
- Interes
Cum o durată limitată de Blocare a pieței Afectează Credit
durată limitată asociații nu întotdeauna raportul de foreclosures la birourile de credit de raportare. Dar foreclosures sunt publice record, și birourile de credit de obicei le căuta informații de consum.deci este foarte puțin probabil ca blocarea dvs. să treacă neobservată. Și este o floare la ureche se va deteriora scorul dvs. de credit.,
o scădere de 100 de puncte este tipică, deși va fi mai mult dacă pierdeți plățile legate de blocare a pieței.dacă alegeți blocarea pieței, vestea bună este că veți fi în afara coșmarului dvs. de vis pe durată limitată. Vestea proastă este că, într-un fel sau altul, vei plăti pentru asta mult timp după ce pleci.