Alegerea dreptul de agent imobiliar este unul dintre cele mai importante decizii pe care le va face atunci când sunteți gata să cumpere o casă. Un agent bun vă poate ajuta să navigați în procesul de cumpărare cu un stres minim, în timp ce un agent nu atât de bun ar putea face procesul mai greu pentru dvs. (și portofelul dvs.) decât trebuie să fie., Obiectivul dvs. atunci când sunteți gata de a alege un agent imobiliar este de a găsi pe cineva care să comunice bine cu, și care împărtășește aceleași obiective—nu doar despre a cumpara o casa (asta e scopul pentru toți agenți de cumpărare, după toate), dar face acest lucru într-un mod care prioritizează nevoile dumneavoastra ca un cumpărător și devine cel mai bun start posibil pentru cel mai bun pret posibil.nu există o formulă magică pentru a găsi un agent excelent, deși există cu siguranță pași pe care îi puteți lua pentru a vă îmbunătăți șansele., Mai jos, vom trece peste ceea ce toți cumpărătorii ar trebui să caute atunci când au de gând să aleagă un agent imobiliar pentru a le ajuta cu căutarea lor de origine, plus cum ar trebui să meargă despre găsirea că agentul perfect.
ce ar trebui să căutați atunci când alegeți un agent imobiliar?
în spatele fiecărui bun agent imobiliar se află un set de abilități care le fac o alegere de top atunci când căutați să cumpărați o casă. Deci, care sunt aceste abilități? Acestea vor varia în funcție de nevoile dvs., dar la minim ar trebui să alegeți un agent imobiliar care are aceste cinci calități cheie.,o bună comunicare cumpărarea cu succes a unei case este la fel de mult despre comunicarea dintre cumpărător și agent—și agentul de cumpărare cu agentul de vânzare—ca este vorba despre case deschise și inspecții. Asigurați-vă că pentru a angaja un agent care comunica bine cu, și care este dispus și capabil să răspundă la orice și toate întrebările pe care le-ar putea avea despre procesul de cumpărare acasă.este important să întrebați un agent potențial cât timp au fost cumpărarea și vânzarea de case, dar nu uitați să sape un pic mai adânc în experiența lor., Întrebați despre raportul lor mediu de listă-preț-la-vânzare-preț, precum și timpul necesar clienților lor pentru a găsi și închide noua lor casă. Veți dori să alegeți un agent imobiliar care are un palmares dovedit de a obține cumpărători în case rapid (și obtinerea-le o afacere mare, prea).cunoașterea puternică a pieței locale fiecare piață este diferită., Indiferent dacă cumpărați într-un oraș, suburbii sau țară, veți dori un agent imobiliar care cunoaște tendințele și modelele pieței locale, cum ar fi partea din spate a mâinii lor și care vă poate ajuta să vă ghidați prin nuanțele localității dvs. specifice. O modalitate bună de a evalua cunoștințele pieței locale este pur și simplu de a cere. Întrebați despre elementele de bază, cum ar fi timpul mediu pe piață pentru casele nou listate și prețurile medii de vânzare, dar întrebați și despre orice tendințe unice privind piața locală despre care ar trebui să știți.,comentarii pozitive comentarii online sunt una dintre cele mai bune active atunci când vine vorba de alegerea unui agent imobiliar. Citiți toate recenziile pe care le puteți găsi înainte de a selecta cu cine veți lucra și căutați un agent ai cărui clienți anteriori au doar lucruri pozitive de spus despre experiențele lor. (Dacă există plângeri, asigurați-vă că pentru a distinge între plângerile despre agent imobiliar individuale față de plângeri cu privire la stresul de acasă procesul de cumpărare în sine.)
Raport Personal
În cele din urmă, doriți să alegeți un agent imobiliar cu care vă înțelegeți., Veți petrece mult timp împreună, așa că este important să lucrați cu cineva a cărui companie vă place și care vă simțiți cu adevărat că vă înțelege nevoile. Aveți încredere în intuiția dvs. pe aceasta—dacă obțineți vibrații proaste, aveți încredere în intestin și găsiți pe altcineva.
sunteți gata să găsiți un agent? Iată cum să o faceți
găsirea unui agent imobiliar excelent care să vă ajute să cumpărați o casă nu vă va lua prea mult timp dacă știți unde (și cum) să arătați.,începeți prin a întreba prietenii, familiile, colegii și oricine altcineva a cărui opinie aveți încredere în această privință dacă au recomandări de agenți locali. Cumpărătorii anteriori sunt unul dintre cele mai bune active pentru găsirea unui agent, deoarece pot vorbi sincer despre propriile experiențe. În plus, puteți avea încredere că, dacă cineva pe care îl cunoașteți vă oferă o recomandare, este posibil să fie pentru că le-a plăcut să lucreze cu acel agent și ar lucra din nou cu ei.
dacă nu aveți pe nimeni care vă poate cere o sesizare, cap la internet., Utilizați o căutare agent imobiliar online pentru a căuta agenți din zona dvs., apoi scoateți câteva nume de agenți cu care sunteți interesat să lucrați și faceți mai multe cercetări. Uită-te la recenziile și portofoliul lor pentru informații care vă pot ajuta să vă ghidați decizia. Asigurați-vă că luați în considerare dacă aveți nevoi unice în care doriți să găsiți un agent cu experiență, de exemplu dacă doriți să faceți o relocare militară sau dacă aveți nevoie de o închiriere pe termen scurt în timpul procesului de cumpărare.,și la fel ca atunci când vine vorba de angajarea unei companii în mișcare sau închirierea unei unități de stocare, nu opriți căutarea la un singur nume. Găsi cel puțin trei agenți imobiliari diferite, care credeți că ar putea fi de până la sarcina de a vă ajuta să cumpere o casă, și scurt interviu fiecare dintre ele pentru a vedea dacă acestea verifica off trăsăturile enumerate în secțiunea anterioară. Nu vă fie frică să ieșiți la fel de pretențioși-aceasta este o investiție uriașă pe care o faceți și trebuie să vă asigurați că veți găsi pe cineva care să o facă cât mai nedureroasă posibil.,
când să începeți căutarea agentului imobiliar
până acum, sperăm că știți cum să alegeți un agent imobiliar,dar când?momentul căutării dvs. va depinde de câteva lucruri, inclusiv familiaritatea și confortul dvs. cu procesul de cumpărare a casei, nevoile dvs. unice (dacă există) și celelalte angajamente și responsabilități. În general, însă, va fi întotdeauna mai bine să începeți căutarea mai devreme decât mai târziu.
ca o regulă bună de degetul mare, începe căutarea agent imobiliar de îndată ce știi intervalul de timp pentru cumpărare., Chiar dacă nu intenționați să cumpărați o casă pentru încă șase luni sau un an, nu există nici un rău în începerea cercetării și restrângerea opțiunilor dvs. la o listă de agenți bine rotunjiți. Majoritatea agenților nu vor deranja să răspundă la toate întrebările dvs., chiar dacă nu sunteți gata să cumpărați încă, deoarece ar putea însemna afaceri viitoare pentru ei.