comisarii din Leesburg au aprobat luni seara cinci ordonanțe care deschid calea satelor pentru a extinde cu ușurință comunitatea masivă de pensionare în oraș.ordonanțele implică anexarea, rezonarea, o modificare cuprinzătoare a planului și modificări ale Acordului de dezvoltare. Acestea afectează parcelele din satele West Lake din 226.7; 1,237 și 1,382.3 acri situate în general în apropierea drumului județean 48, a drumului județean 471 și a zonei Turnpike din Florida., Comisia a auzit primele lecturi ale ordonanțelor în noiembrie anul trecut.
prima ordonanță permite anexarea despre 226.7 hectare situat la est de CR 48 de sud și de Nord Austin Merritt Drum. Această mișcare a dat jurisdicția orașului asupra utilizării și dezvoltării viitoare a proprietății, deoarece devine o parte a comunității mega-pensionare.,comisarii au aprobat, de asemenea, un amendament cuprinzător la scară largă, care ar permite satelor să construiască o „comunitate completă” care include dezvoltarea rezidențială și comercială. Aceasta ar permite 6,185 unități de locuit, 1 milioane de metri pătrați de Comerciale/de vânzare cu amănuntul și 100,000 metri pătrați de guvern/birou utilizări. Măsura a fost aprobată de Comisia de planificare în septembrie trecut.,
Comisia și-a dat binecuvântarea de a rezona parcela de 1,237 acri la dezvoltarea limitată de vârstă de la dezvoltarea planificată a unității, planificată comercial/industrial și agricultură. Schimbarea permite satelor să se mute cu ușurință în Leesburg din satul său în creștere rapidă din secțiunea Southern Oaks din județul Sumter.
Comisari aprobat, de asemenea, dezvoltarea de acorduri pentru două zone separate de 1,382-acru parcelă. Acordul pentru zona A stabilește proceduri atât pentru oraș, cât și pentru sate Land Co. pe măsură ce dezvoltarea avansează. Acesta solicită ca zona să fie pe deplin dezvoltată în următorii 30 de ani și stabilește standarde de proiectare, utilizări ale terenurilor și procese care avansează.acordul solicită, de asemenea, până la 7.900 de case rezidențiale și 535.000 de metri pătrați de spațiu de vânzare cu amănuntul., Densitatea maximă permisă va fi de 30 de unități pe acru, fără densitate minimă – o denumire care indică probabil prezența viitoare a apartamentelor sau a caselor. De asemenea, proprietatea poate fi folosită în continuare pentru utilizări agricole și Silvice înainte de dezvoltare.dezvoltarea vehiculelor de agrement va fi permisă, care poate include închirieri și vânzări pe termen scurt și lung. Turnuri de comunicații fără fir și antene, de asemenea, vor fi permise. Dar din cauza unei cereri din partea Marinei SUA cu privire la o instalație din apropiere, mineritul nu va fi permis în zona A.,
Zona B pare să reprezinte terenul pe care satele vor construi mai târziu. Dar când vine acea zi, Aprobarea a fost deja acordată pentru 6,185 de case rezidențiale, 100,000 de metri pătrați de spațiu de birouri/guvern și 1 milion de metri pătrați de spațiu de vânzare cu amănuntul.
în caz Contrar, în aceleași condiții care au aplicat pentru Zona a, în vigoare pentru Zona B. Satele Land Co. a elaborat un plan similar cu Wildwood anul trecut pentru a se împărți la creșterea viitoare a comunității de pensionare în două zone diferite – una care ar fi dezvoltată mult mai devreme decât cealaltă.satele au finalizat o achiziție de 7,54 milioane de dolari de 1,127 acri din oraș în noiembrie anul trecut, care a fost în lucrări de câteva luni. Orașul a trebuit să plătească Agenției de protecție a mediului aproximativ 3 dolari.,3 milioane, ceea ce a însemnat că a compensat aproximativ 4.1 milioane de dolari pentru tranzacția pe care managerul orașului Al Minner a etichetat-o drept „motor economic” pentru anii următori. Nu este clar exact când dezvoltatorul satelor intenționează să înceapă să pună case și afaceri comerciale pe acea proprietate, care, de asemenea, este situată la nord de CR 470, lângă Turnpike Florida și Southern Oaks Din Sumter County.