7 Pași pentru a Obține o Licență Imobiliar

Cum să Obțineți o Licență Imobiliar

primul pas spre a deveni un agent Imobiliar este determinarea modului de a obține o licență imobiliar. A deveni un agent imobiliar este una dintre căile de carieră Cele mai plină de satisfacții și interesante se poate alege. Pentru mulți oameni, cumpararea unei case este una dintre cele mai importante tranzacții care vor avea loc în timpul vieții lor, ceea ce face chiar mai plină de satisfacții știind vă ajută o familie sau individ găsi casa visurilor lor.,există mai mulți pași potențiali agenți ar trebui să ia pentru a se asigura că sunt pregătiți pentru o carieră în domeniul imobiliar. Una dintre primele întrebări pe care acești potențiali agenți le au este cât timp durează pentru a obține o licență imobiliară? Pentru început, există diverse cerințe de licențiere și educație de stat care variază în funcție de stat. Cum obțineți o licență imobiliară în Carolina de Nord este diferită de modul în care obțineți o licență imobiliară în California. În funcție de locul în care locuiți, va trebui să luați un anumit număr de clase, să treceți unul sau mai multe examene și să completați documentele aplicabile., În acest articol, vom parcurge pașii necesari pentru a obține o licență imobiliară și cum să ne pregătim pentru proces.

1. Decideți să devină un agent Imobiliar®
2. Înțeleg de acordare a licențelor de stat și cerințele educaționale
3. Ia de pre-licențiere curs în stat
4. Trece imobiliare examen de licențiere
5. Găsi o agenție Imobiliară să dețină licența
6. se Alăture National Association of Realtors®
7. Reînnoi licența

1., Decide să devină un agent imobiliar

atunci când se determină dacă a deveni un agent imobiliar este cea mai bună cale de carieră pentru tine, este important să se înțeleagă abilitățile esențiale necesare pentru a avea succes în domeniul imobiliar. Pentru un singur lucru, fiind în imobiliare ia perseverență remarcabilă și o înțelegere că vă aflați în afaceri generație de plumb, de asemenea. Cum ai de gând să genereze conduce și oameni pentru a lucra cu? Aceasta este o întrebare importantă pentru agenții imobiliari să se întrebe înainte de a obține licența lor imobiliară., La Raleigh Realty, generăm peste 500 de noi oportunități pe lună folosind site-ul nostru imobiliar și blogul nostru. Puteți genera oportunități în multe feluri prin sfera dvs. de influență, social media sau chiar case deschise.imobilul rezidențial implică ajutarea unei familii sau a unui individ să-și cumpere sau să-și vândă casa, făcându-l o experiență profund emoțională plină de emoție și dezamăgire ocazională atunci când procesul nu funcționează în favoarea unui client. Ca agent imobiliar, clienții dvs. se vor baza pe dvs. pentru a fi persistenți în a-i ajuta să găsească casa visurilor lor și să obțină cel mai bun preț posibil., Acest lucru este mai ușor de zis decât de făcut, deoarece unii clienți sunt extrem de ușor de lucrat, în timp ce alții au cerințe mai complicate de care au nevoie într-o casă. A fi persistent înseamnă a căuta în mod constant case noi atunci când lucrați cu cumpărători sau a găsi cu sârguință potențiali cumpărători atunci când lucrați cu vânzători, indiferent de piață.pe lângă faptul că ești persistent, trebuie să fii extrem de ieșit și să ai o personalitate „go-getter”. Agenții imobiliari aud cuvântul” nu ” de multe ori, dar asta ar trebui să facă un agent imobiliar puternic mai determinat decât descurajat., Agenții imobiliari își petrec cea mai mare parte a timpului la telefon, vor fi clienți, se vor întâlni personal sau vor participa la evenimente de rețea pentru a aduce noi afaceri. Fiecare dintre aceste aspecte implică fiind extrem de ieșire și arătos. Oamenii doresc să lucreze cu agenții imobiliari au încredere și simt o legătură personală cu. Dacă aveți o personalitate prietenoasă, care își încetează activitatea, care iubește cu adevărat să lucreze cu alte persoane, să participe la evenimente de rețea și să petreacă mult timp la telefon, imobiliarele pot fi industria pentru dvs., pe lângă faptul că aveți o mare perseverență și o personalitate puternică, este de asemenea important să vă simțiți confortabil să efectuați cercetări aprofundate atunci când este necesar. Acest lucru ia mai multe forme, începând cu obținerea de clienți. Atunci când se determină care clienții să contacteze, este necesar să se facă de cercetare aplicabile înainte de timp pentru a afla despre zona în care locuiesc, case care au vândut în zona lor, etc.,pe lângă faptul că lucrează cu un agent imobiliar care este de încredere, clienții doresc, de asemenea, să lucreze cu cineva care are cunoștințe despre piața imobiliară, făcând astfel cercetarea de piață necesară este o piesă importantă a puzzle-ului. Importanța locației în domeniul imobiliar este una pe care niciun agent nu ar trebui să o ignore. Dacă sunteți confortabil petrece timp semnificativ săpat prin numere, revizuirea fostele case care au vândut în anumite zone, studiind tendințele pieței și prețurile de vânzare acasă înainte, imobiliare poate fi o alegere de cariera mare pentru tine., Amintiți-vă, este treaba ta pentru a ajuta ghida acești oameni dacă este de vânzare casa lor sau ajutându-le să învețe cum să cumpere Construcții noi.în cele din urmă, trebuie să fii dispus să mergi „all-in” când vine vorba de imobiliare. Deși este posibil să fii agent part-time, este extrem de dificil să ai succes în domeniul imobiliar în acest fel. Cei care fac cel mai bine sunt de obicei full-time agenti imobiliari, angajarea lor cu normă întreagă și energie pentru industrie și clienții lor., Clienții vă vor suna cel mai probabil în orice moment al zilei (sau al nopții), ceea ce face dificil să fiți acolo pentru clienții dvs. în timp ce lucrați la un loc de muncă ocupat de la 9 la 5 în altă parte.

2. Înțelegeți cerințele de licențiere și educație de stat

după cum sa menționat mai sus, cerințele de licențiere și educație imobiliară vor varia în funcție de stat. Cu toate acestea, în fiecare stat din SUA, trebuie să dețineți cetățenia americană, să completați toate cursurile necesare și să treceți un examen de licență. În plus, trebuie să aveți cel puțin 18 ani pentru a solicita o licență imobiliară în S. U. A., În statul Illinois, trebuie să aveți cel puțin 21 de ani, în timp ce în Alabama, Alaska și Nebraska trebuie să aveți 19 ani. aici, în statul Carolina de Nord, puteți solicita o licență imobiliară după ce ați împlinit 18 ani. Nu trebuie să fiți rezident în Carolina de Nord pentru a obține o licență imobiliară, dar trebuie să fiți cetățean american sau străin calificat în conformitate cu legea federală. Cu o licență de Carolina de Nord Real Estate suntem capabili de a ajuta oamenii cumpere case în Charlotte, chiar dacă ne sunt situate în Raleigh., Primim licența noastră imobiliară de la Comisia imobiliară din Carolina de Nord și ne alăturăm asociației noastre locale și devenim membri ai MLS-ului nostru local (Triangle MLS).

cât timp durează pentru a obține o licență imobiliară? Dacă sunteți eligibil pentru a deveni un agent imobiliar, vi se va cere să ia cursuri de pre-licențiere. Numărul de ore va varia în funcție de stat, unele state – cum ar fi Michigan – necesitând doar 40 de ore de cursuri de pre-licențiere. Alte state – cum ar fi California-necesită până la 135 de ore de cursuri de pre-licențiere., În Carolina de Nord, vi se va cere să finalizați 75 de ore de cursuri de pre-licențiere într-o sală de clasă live. Nu este permisă luarea clasei de pre-licențiere de 75 de ore online în statul Carolina de Nord, dar alte state – cum ar fi New York și altele – permit agenților potențiali să finalizeze cursurile necesare online. Agenții potențiali din Statele Unite pot finaliza cursurile necesare numai printr-o școală care a fost aprobată de stat, deci este important să se asigure că școala este certificată.

locațiile de pre-licențiere variază în jurul S. U. A.,, variind de la a avea loc în sălile de clasă vii la școli imobiliare, firme imobiliare, școli tehnice, universități, și on-line acasă-studiu. Dacă locuiți într-un stat care oferă cursuri de pre-licențiere online și în persoană, luați ceva timp pentru a lua în considerare mediul dvs. ideal de învățare. Ești un auto-starter care se bucură de lucru în propriul ritm? Dacă da, completarea cursurilor necesare online poate fi o opțiune viabilă pentru dvs., dacă este permisă în statul dvs., Dacă preferați să se angajeze cu alți studenți și au un profesor explica diverse imobiliare termeni, legi și concepte în persoană, participarea la o clasă live poate fi mai benefic pentru tine. în funcție de locul în care locuiți, vi se va cere să urmați cursuri de educație continuă și să vă reînnoiți licența imobiliară pentru a vă asigura că licența dvs. imobiliară rămâne activă (variază în funcție de stat). Acest lucru ajută agenții imobiliari să rămână în fața terminologiei industriei și vă asigură că nu uitați conceptele, legile și termenii care guvernează industria., Stai pe note, cartonașe, precum și orice alte informații aveți atunci când a deveni inițial un agent imobiliar, deoarece aceste informații vor fi de ajutor atunci când reînnoirea licenței imobiliare pe linie!

3. Ia o pre-autorizare de curs în stat

Deși pre-licențiere cursuri vor varia în funcție de stat, cel mai real estate pre-licențiere cursuri vor învăța despre diferitele tipuri de listare, cum ar fi un drept exclusiv de a vinde listare,’ ‘exclusiv de agenția de listare,’ ‘deschide listare,” și o ” plasă de listare.,”De asemenea, puteți studia cele patru tipuri de proprietate imobiliară, îndatoririle fiduciare ale unui agent imobiliar și diverse alte cuvinte de vocabular imobiliar, cum ar fi „Închiriere comună”, „subvenție publică”, „posesie adversă” și multe altele. pe lângă învățarea definițiilor diferiților termeni, veți studia și anumite ecuații matematice care sunt legate de imobiliare. În timp ce acestea nu sunt de obicei prea complexe, acestea vor necesita un timp suplimentar de studiu.

4., Trece examenul de licențiere de Stat Imobiliare

examenul imobiliar nu este cu siguranță un test pe care cineva poate încerca doar să „aripa” fără a studia. Chiar dacă aveți o înțelegere destul de puternică a industriei imobiliare, terminologia care va fi inclusă pe examen este oarecum confuză. Cele mai multe teste imobiliare au multe „întrebări truc” în cazul în care mai multe răspunsuri par a fi corecte. Cei care studiază cu sârguință termenii și ecuațiile matematice nu vor avea cel mai probabil nicio problemă în promovarea examenului. Dacă nu reușiți, unele state vă pot permite să re-ia examenul de un anumit număr de ori., Dacă nu reușesc examenul de mai multe ori, unele state pot face să re-ia întregul curs de pre-licențiere peste tot din nou.unele state împart testul în două secțiuni separate, compuse din întrebări specifice statului și Întrebări naționale. Alte state cer studenților să ia două teste separate. Statul dvs. poate solicita, de asemenea, să completați o cerință post-licențiere după ce ați trecut examenul de licențiere imobiliară. Aceasta implică, de obicei, luarea unei clase pentru a vă muta starea licenței de la starea de probă la cea de licență completă.,

în statul Carolina de Nord, după ce studenții finalizează cursul de pre-licențiere, li se trimite un „aviz de eligibilitate pentru examen” care le permite să se înregistreze pentru examenul de licențiere. Odată ajunși în sala de examen, studenții au 3, 5 ore pentru a finaliza examenul de 135 de întrebări și trebuie să obțină cel puțin un scor de 75% sau mai mult pentru a trece.

5. Găsiți o brokeraj imobiliar pentru a vă deține licența

după ce ați trecut cu succes examenul imobiliar, acum sunteți gata să găsiți o brokeraj pentru a vă deține licența imobiliară. Una dintre primele întrebări pe care mulți agenți imobiliari le vor pune este cum mă plătesc?, Răspunsul va fi diferit de fiecare brokeraj imobiliar.aceasta este șansa dvs. de a intervieva diferite brokeraje Imobiliare. Este posibil să fi intervievat deja cu diverse brokeraje Imobiliare și să știți cu care doriți să mergeți. Dacă nu, acum este momentul să te uiți, deoarece nu vei putea finaliza tranzacțiile imobiliare până când licența ta nu este deținută de un broker.

atunci Când se stabilește modul de a alege un broker imobiliar, cel mai bine este de a cere de brokeraj următoarele:

1. Ce este comisia a împărțit și ce valoare este furnizat?,

2. ce nivel de asistență oferiți agenților (în special agenților noi)?

3. care este cultura dvs. de brokeraj? fiecare broker va lua un comision împărțit din tranzacțiile dvs., deci este important să știți exact cât vor deduce din fiecare tranzacție înainte de a fi de acord să mergeți cu ei. În funcție de mărimea brokerajului, anumite firme oferă diferite niveluri de sprijin agenților noi și stabiliți. Ca agent nou, va fi important să cunoaștem nivelul de pregătire, îndrumare și mentorat disponibil agenților care abia încep., Firma de brokeraj oferă cursuri frecvente despre cum să facă cercetări de piață, să găsească noi clienți etc.? De asemenea, este important să știți cum este cultura de birou înainte de a vă alătura unei brokeraje. Brokerajul oferă evenimente și seminarii frecvente pentru brokeri pentru a se conecta unul cu celălalt? cei mai mulți agenți care sunt doar la început pentru prima dată va avea o mulțime de întrebări și incertitudini. Având o brokeraj de susținere să se bazeze pe poate face sau rupe cariera cuiva Imobiliare., În plus, unele firme de brokeraj oferă instrumente de marketing și generare de plumb pentru agenții imobiliari pentru a-i ajuta să-și înceapă cariera, deci este util să știți ce resurse vă vor fi disponibile ca agent nou.

   6. Alăturați-vă Asociației Naționale a agenților imobiliari

   care deține 1,4 milioane de membri, Asociația Națională a agenților imobiliari® (NAR) este cea mai mare asociație comercială din America, formată din brokeri rezidențiali și comerciali, manageri de proprietate, evaluatori, agenți de vânzări, consilieri și multe altele din industria imobiliară., Există aproximativ 1.200 de asociații locale și 54 de asociații de stat și de teritoriu ale agenților imobiliari. Asociația Națională a agenților imobiliari ® oferă membrilor resurse pentru a ajuta agenții imobiliari să-și consolideze abilitățile profesionale și să-și maximizeze potențialul de câștig. Asociația Națională a agenților imobiliari® oferă resurse celor care sunt nou-nouți în domeniul imobiliar și agenților consacrați care au fost în industria imobiliară de mai mulți ani. pentru a deveni membru al Asociației Naționale a agenților imobiliari®, trebuie mai întâi să vă alăturați unei asociații imobiliare locale., După ce deveniți membru al unei asociații locale, calitatea dvs. de membru va fi extinsă automat la asociațiile de stat și naționale. Pentru a vă califica pentru calitatea de membru, trebuie să fiți de acord să aderați la Asociația Națională a agenților imobiliari® codul de etică și standardele de practică. De asemenea, vi se va cere să plătiți taxe, care au fost de 150 USD pe membru în 2020.

   7. Reînnoi licența

   după obținerea licenței imobiliare, toate statele vor cere să vă reînnoiți licența. În unele state, poate fi necesar să vă reînnoiți licența în fiecare an., Alte state vă pot face să vă reînnoiți licența la fiecare doi sau trei ani. În timp ce acest lucru variază în funcție de stat, cele mai multe va cere să ia un curs care se întinde pe un anumit număr de ore. Multe state oferă opțiuni online și în persoană pentru reînnoirea licenței imobiliare. Cel mai probabil va trebui să finalizați cursul, să plătiți o anumită taxă statului dvs. pentru a vă reînnoi licența și a trimite informațiile de reînnoire brokerului dvs. în statul Carolina de Nord, fiecare agent imobiliar trebuie să-și reînnoiască licența imobiliară până pe 30 iunie în fiecare an., Pentru a reînnoi licența imobiliară, agenții trebuie să urmeze un curs de 8 ore, aprobat de stat. Multe săli de clasă de educație continuă permit agenților să completeze cerința de reînnoire într-o singură zi în clasă sau agenții pot lucra în propriul ritm online. este important ca agenții imobiliari să nu rateze termenul de educație continuă., Unele state pot permite agenților imobiliari să plătească o taxă și să completeze informațiile de educație continuă într-un anumit interval de timp, dar odată ce această perioadă trece, agenții își pot pierde licența cu totul și vor trebui să finalizeze întregul proces discutat în acest articol din nou pentru a obține o nouă licență imobiliară.

   Takeaways cheie cu privire la modul de a obține o licență imobiliară

   alegerea de a deveni un agent imobiliar este o decizie importantă. Luând salt în imobiliare este extrem de plină de satisfacții și îndeplinirea, dar are nevoie de diligență și angajament., De la cumpărători prima dată acasă la oameni care se deplasează în întreaga țară sunteți o parte din călătoria lor de viață și că este o responsabilitate nu vă puteți permite să ia ușor. Pentru a fi un agent imobiliar de succes, este important de a studia termenii și conceptele prevăzute în real estate pre-licențiere, desigur, urmați instrucțiunile furnizate de brokeraj, să plătească toate taxele necesare, și să completeze toate de educație continuă cursuri la timp și în întregime.