Dacă sunteți tânăr și căutați să cumpărați o casă nouă în care să locuiți, poate ar trebui să luați în considerare transformarea primei dvs. case într-o proprietate de investiții. În timp ce majoritatea oamenilor așteaptă până după ce și-au cumpărat prima sau a doua casă pentru a începe să investească în imobiliare, ai putea începe mult mai devreme decât crezi. Vom explica de ce sărind în joc Real estate investesc ar putea fi o idee bună.,mulți oameni, în special în urma crizei ipotecare, s-au trezit întrebându-se: „cumpărarea unei case este o investiție bună?”O modalitate de a vă ușura grijile dacă cumpărarea unei case va plăti este prin închirierea primei case pe care o cumpărați. Transformând casa într-o proprietate de investiții, vă puteți folosi creditul mai puțin decât perfect, stilul de viață mai puțin decât perfect și responsabilitățile limitate într-o investiție. Tot ce trebuie este un pic de smarts și viclenie Imobiliare.,ideea de a face prima ta casă o investiție merge împotriva noțiunilor generale de Finanțe personale. De fapt, este împotriva modului în care majoritatea oamenilor se apropie de viața post-colegiu., Cronologia financiară tipică pentru adultul tău American mediu ar putea arăta astfel:
- Colegiu
- primul loc de muncă
- prima închiriere
- a doua/a treia închiriere
- căsătorie
- Starter Home
- copii
- a doua casă
- educație
- investiții
- dacă credeți că investițiile imobiliare ar putea fi potrivite pentru dvs., dar nu sunteți sigur cum să începeți, poate doriți să găsiți un consilier financiar care vă poate ajuta să înțelegeți toate opțiunile. Am creat un instrument care face toată munca grea de a sorta prin mii de consilieri pentru a găsi unul potrivit pentru dvs., pe baza obiectivelor dvs. specifice.
- Iată cum funcționează:
- răspundeți la aceste câteva întrebări simple despre situația dvs. financiară actuală.,
- instrumentul nostru SmartAdvisor vă potrivește cu până la trei consilieri care vă pot oferi expertiză pe baza obiectivelor dvs. specifice. Nu trebuie să petreci ore întregi intervievând zeci de oameni și firme.
- consultați profilurile consilierilor, intervievați-le la telefon sau personal și alegeți cu cine să lucrați în viitor.
- nu sunteți gata să achiziționați propria proprietate, dar totuși doriți să începeți să investiți în imobiliare? Luați în considerare crowdfunding., Mai multe startup-uri permit acum investitorilor individuali să facă investiții mici, medii sau mari în domeniul imobiliar, obținând recompense proporționale cu investiția inițială. Puteți revizui proprietățile potențiale de investiții unul câte unul și puteți alege unde investiți. Doar asigurați-vă că investiți cu o companie de renume și că sunteți clar cu privire la modul în care declarați venitul pe care îl câștigați.
vă poate oferi o mulțime de timp pentru a construi credit, a economisi bani și a vă bucura de a fi tineri., Dar dacă sunteți un absolvent de colegiu în vârstă de 22 de ani, cu un loc de muncă solid (bun pentru dvs.), așteptarea până când sunteți bine în 30 de ani sau 40 de ani pentru a începe să investiți s-ar putea să nu fie înțelept.iată cinci motive pentru care ar trebui să vă distrați ideea de a investi în imobiliare în timp ce sunteți încă tânăr.
ești tânăr
a fi tânăr și independent poate fi destul de uimitor. Puteți să vă faceți propriile reguli, să trăiți unde doriți, să cumpărați ceea ce doriți și să călătoriți ori de câte ori doriți. Dar asta se poate îmbătrâni destul de repede, mai ales dacă aveți alte obiective în minte.,
toți banii pe care îi cheltuiți în prezent „trăiesc viața” în timp ce trăiesc într-un apartament nasol ar putea fi cheltuiți pe altceva. Economisirea de bani și creditul de construcție nu sunt imposibile și fac parte din ceea ce veți avea nevoie pentru a vă califica pentru un împrumut ipotecar (mai multe despre asta mai jos). Stilul dvs. de viață actual vă poate permite să reduceți costurile într-un mod care s-ar putea să nu fie posibil mai târziu în viață atunci când aveți obligații mai mari.dacă puteți învăța cum să vă gestionați eficient banii, puteți veni cu suficienți bani pentru o plată în avans.,conform rapoartelor recente de la Asociația Națională a agenților imobiliari prețurile de acasă sunt în creștere. Cu toate acestea, majoritatea piețelor imobiliare prezintă numeroase oferte potențialilor cumpărători sub formă de vânzări în dificultate. Distressed vânzări sunt case sau proprietăți care au fost de obicei foreclosed pe care banca este dispus să vândă la o pierdere pentru a șterge cărțile sale. Aceste vânzări în dificultate ajută, de asemenea, la reducerea costurilor tuturor proprietăților din zonă.
există o mulțime de case aflate în dificultate de vânzare., Cumpărarea unuia vă va permite să dețineți o investiție semnificativ mai mică decât valoarea de piață, mai ales că prețurile încep să crească. Înainte de a cumpăra orice proprietate, cu toate acestea, este important să vă asigurați că achiziționați o casă pe care vă puteți permite.dacă achiziționați o proprietate pe care intenționați să o închiriați, veți putea profita de investiția dvs. imediat ce găsiți chiriași. Apoi, puteți lua banii câștigați și reinvestiți-l în proprietatea dvs. sau utilizați-l pentru a plăti alte facturi și datorii.,
credite FHA
standardele din industrie spun că trebuie să puneți cel puțin 20% în jos atunci când cumpărați o casă. Dar dacă nu vă puteți permite să plătiți atât de mult, s-ar putea să puteți achiziționa o proprietate de investiții cu mult mai puțin decât atât, obținând un împrumut FHA.împrumuturile FHA oferă persoanelor care nu au cel mai mare credit șansa de a deveni proprietari de case. Dacă decideți că investiția este pentru dvs., un împrumut FHA ar putea fi modalitatea perfectă de a finanța achiziția., Există o captură, cu toate acestea, împrumuturile FHA necesită să locuiți în proprietatea pe care încercați să o achiziționați. Pentru a evita această regulă, puteți achiziționa o proprietate cu până la patru unități de închiriere și puteți face o unitate reședința principală.potrivit unui raport produs de Institutul de cercetare pentru locuințe America, homeownership în rândul imigranților la nivel național este de așteptat să reprezinte 36% din creșterea locuințelor în următorul deceniu. Acest lucru se datorează în mare parte, potrivit raportului, dorințelor puternice ale imigranților de a deveni proprietari de case.,