Guia Completo do arrendamento

O que o torna locatário? Um contrato de Locação é um contrato que define as condições em que uma parte aceita alugar um imóvel de propriedade de outra parte. Garante ao locatário, também conhecido como locatário, a utilização de um activo e garante ao locador, ao proprietário ou ao proprietário, pagamentos regulares durante um determinado período em troca. Tanto o locatário como o locador enfrentam consequências se não cumprirem os Termos do contrato. É uma forma de direito incorpóreo.,

1:05

Concessão

a Compreensão de um contrato de Arrendamento

os contratos de Arrendamento são legais, contratos que estabelecem os termos dos contratos de arrendamento imobiliário e real e bens pessoais. Estes contratos estipulam as obrigações de cada parte para executar e manter o acordo e são executórias por cada uma., Por exemplo, um contrato de arrendamento de imóveis residenciais inclui o endereço do imóvel, as responsabilidades do proprietário, e as responsabilidades do inquilino, tais como o valor do aluguel, um depósito de segurança necessário, a data de vencimento do aluguel, as consequências para a violação do contrato, a duração do contrato, as Políticas de pet, e qualquer outra informação essencial.

nem todas as locações são concebidas da mesma forma, mas existem algumas características comuns: montante da renda, data de vencimento, locatário e Locador, etc. O senhorio exige que o inquilino assine o contrato de arrendamento, concordando assim com os seus termos antes de ocupar a propriedade., Os arrendamentos de propriedades comerciais, por outro lado, são geralmente negociados de acordo com o locatário específico e normalmente correm de um a 10 anos, com os arrendatários maiores muitas vezes tendo mais longos e complexos contratos de arrendamento. O proprietário e o inquilino devem conservar uma cópia do contrato de arrendamento para os seus registos. Isto é especialmente útil quando surgem disputas.um contrato de arrendamento é um contrato que define as condições em que uma parte aceita alugar um imóvel que é propriedade de outra parte., a locação garante ao locatário, também conhecido como locatário, a utilização de um activo e garante ao locador, ao proprietário do imóvel ou ao proprietário, pagamentos regulares durante um determinado período em troca. os contratos de arrendamento são contratos legais e vinculativos que estabelecem as condições dos contratos de arrendamento de imóveis e de bens imóveis e pessoais.as consequências para a quebra de locações variam de leve a prejudicial, dependendo das circunstâncias em que são quebradas.,

quebra de um contrato de Locação

consequências para a quebra de locações variam de suave a prejudicial, dependendo das circunstâncias em que são quebradas. Um inquilino que quebra um contrato de arrendamento sem negociação prévia com o senhorio enfrenta um processo civil, uma marca depreciativa em seu relatório de crédito, ou ambos. Como resultado da quebra de um contrato de arrendamento, um inquilino pode ter problemas em alugar uma nova residência, bem como outras questões associadas a ter entradas negativas em um relatório de crédito., Os inquilinos que precisam de quebrar os seus arrendamentos devem muitas vezes negociar com os seus proprietários ou procurar aconselhamento jurídico. Em alguns casos, encontrar um novo inquilino para a propriedade ou perder o depósito de segurança inspira os proprietários a permitir que os inquilinos quebrem os seus arrendamentos sem mais consequências.

algumas locações têm cláusulas de rescisão antecipada que permitem aos locatários rescindir os contratos sob um conjunto específico de condições ou quando os seus proprietários não cumprem as suas obrigações contratuais. Por exemplo, um inquilino pode ser capaz de rescindir um contrato de arrendamento se o proprietário não fizer reparos atempados à propriedade.

Locações comerciais

locatários que alugam propriedades comerciais têm uma variedade de tipos de Locação disponíveis, todos os quais estão estruturados para atribuir mais responsabilidade ao locatário e proporcionar um maior lucro inicial para o proprietário., Algumas locações comerciais exigem que o inquilino pague o aluguel mais os custos operacionais do senhorio, enquanto outras exigem que os inquilinos paguem o aluguel mais impostos de propriedade e seguro. Os quatro tipos mais comuns de locações imobiliárias comerciais incluem:

• Locações líquidas: neste tipo de Locação, o locatário é responsável pelo pagamento de impostos sobre a propriedade.Locações líquidas: estas locações tornam o locatário responsável pelos impostos e seguros sobre a propriedade.Locações líquidas triplas: os locatários que assinam estas locações pagam impostos prediais, seguros e custos de manutenção.,Locações brutas: os locatários pagam a renda enquanto o proprietário é responsável pelos outros custos.