żargon nieruchomości i akronimy
Realtors często używają żargonu lub akronimów, które są nieznane kupującym po raz pierwszy. Poniżej znajduje się kilka typowych terminów, aby Cię na bieżąco.
4B/ 2B: odnosi się do liczby sypialni i łazienek. Pierwszy (4B) to liczba sypialni, a ostatni (2B) to liczba łazienek. Termin ten można zmodyfikować do liczby łóżek / łazienek w każdym domu., Na przykład, jeśli istnieje Dom z 5 sypialniami i 4 łazienkami, można nazwać go wyceną 5B/4B
: pisemne uzasadnienie ceny zapłaconej za nieruchomość, głównie na podstawie analizy porównywalnej sprzedaży podobnych domów w pobliżu.
hipoteka hipoteczna-hipoteka, którą nabywca może przyjąć w momencie sprzedaży domu. Zazwyczaj pożyczkobiorca musi „kwalifikować się”, aby przyjąć pożyczkę.
kredyt hipoteczny: kredyt hipoteczny, który wymaga spłaty pozostałego salda kapitału w określonym momencie., Na przykład pożyczka może zostać zamortyzowana tak, jakby była spłacana przez okres trzydziestu lat, ale wymaga, aby pod koniec dziesiątego roku cała pozostała kwota została spłacona.
koszty zamknięcia: jest to cały pakiet różnych wydatków ponoszonych przez kupującego i Sprzedającego w momencie zamknięcia transakcji na rynku nieruchomości. Koszty te obejmują prowizję maklerską, opłaty związane z hipoteką, depozyty lub opłaty rozliczeniowe adwokata, podatki transferowe, opłaty rejestracyjne, ubezpieczenie tytułu i tak dalej. Koszty zamknięcia są zazwyczaj pokrywane przez escrow.,
CMA (Competitive market analysis): CMA jest raportem, który pokazuje ceny domów, które są porównywalne z przedmiotem domu i które zostały niedawno sprzedane, są obecnie na rynku lub były na rynku, ale nie sprzedawane w okresie notowania.
przejęcie hipoteki: proces prawny, w którym kredytobiorca, który nie wywiązał się z zobowiązań z tytułu kredytu hipotecznego, zostaje pozbawiony udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką., Zazwyczaj wiąże się to z przymusową sprzedażą nieruchomości na aukcji publicznej, a wpływy ze sprzedaży są stosowane do długu hipotecznego.
gar: odnosi się do garażu
HDW, HWF, Hdwd: odnosi się do podłóg drewnianych
Listing: postanowienie Umowy, które uniemożliwia zawarcie umowy, dopóki nie zostanie spełniony określony warunek.,
Lock Box: zablokowany klucz urządzenia gospodarstwa przymocowane do domu na sprzedaż, więc profesjonaliści nieruchomości mogą uzyskać wejście do domu po uzyskaniu zgody agenta aukcji
krótka sprzedaż: proces, który jest często używany przez właścicieli domów, którzy starają się uniknąć złapany w wykluczenia. Krótka sprzedaż to opcja, z której korzystają właściciele domów, gdy bank, Unia kredytowa lub inne rodzaje pożyczkodawców, od których pożyczyli, zapewnia im możliwość sprzedaży domu osobie trzeciej po cenie znacznie niższej niż to, co faktycznie nadal są winni na uwadze ich kredytu mieszkaniowego.,
Info dostarczone przez Realtor.com, Move Inc., i nieruchomości ABC