do 1970 roku, budowa domu zwykle oznaczało, począwszy od struktury crawl space lub pełnej piwnicy, gdzie to możliwe. Od tego czasu jednak coraz popularniejsze stały się fundamenty z płyty betonowej 1. Decyzja o budowie domu na płycie lub nad konwencjonalną przestrzenią to nie tylko kwestia preferencji. Na podjęcie tej „fundamentalnej” decyzji składa się wiele czynników. Dzięki poniższym informacjom staramy się ułatwić Ci wybór.,
względy geograficzne i klimatyczne
przestrzeń crawl działa szczególnie dobrze na pochyłej działce, gdzie stopki 2 mogą być zaprojektowane tak, aby wyrównać podłogę w domu. Ten typ jest również preferowany w obszarach podatnych na trzęsienia ziemi, ponieważ każde przesunięcie w ziemi może trwale uszkodzić betonowy fundament. Gleby takie jak czerwona glina prawie zawsze wymagają stosowania przestrzeni pełzających, ponieważ nie są wystarczająco stabilne, aby utrzymać płytę cementową.
fundamenty kominkowe są zalecane w klimatach suchych, ponieważ może się tam gromadzić wilgoć.zaleca się je również w miejscach zagrożonych powodzią., Dom z podniesioną powierzchnią czołgową jest mniej podatny na zalanie w obszarach, gdzie wzrost wody jest realna możliwość.
betonowa płyta fundamentowa 1 jest lepsza w wilgotnym, ale nie podatnym na powódź klimacie, w którym wilgoć może gromadzić się w przestrzeni czołgowej. Bariera parowa 3, która leży pod płytą, zapobiegnie rozwojowi pleśni przed wejściem do domu.
wysokość
dom zbudowany na płycie jest bliższy naturalnemu gatunkowi działki, co zapobiega konieczności wchodzenia do domu. Jest to szczególnie korzystne dla mieszkańców, którzy są w podeszłym wieku lub którzy mają problemy z poruszaniem się., Ponieważ przestrzeń crawl może być w dowolnym miejscu od 16 cali do czterech stóp wysokości, crawl przestrzeń zbudowany dom musi mieć rampy wejściowe, aby zapewnić taką samą łatwość mobilności.
montaż
niezależnie od tego, czy przy użyciu płyty betonowej 1, Czy przestrzeni czołowej, tylko profesjonalista powinien przygotować stronę i zainstalować fundament. Od tego zależy integralność całego domu.
płyta betonowa 1 zaczyna się od odpowiedniego przygotowania terenu. Zaczyna się to od dokładnego stopniowania 4, aby nie tylko wyrównać go, ale także zapewnić drenaż z dala od miejsca, w którym dom będzie odpoczywał., Mieszanka gleby i być może żwiru, która jest używana pod płytą jest niezwykle ważna. Nieprawidłowo przygotowana partia może spowodować przesunięcie ziemi pod płytę, powodując pęknięcia, podniesione obszary lub niskie plamy w betonie. Ponadto Plastikowa warstwa między płytą a podłożem będzie działać jako bariera parowa 3, aby w przyszłości zapobiec wpływowi wilgoci na betonowy fundament.
przed wylaniem płyty zostaną zamontowane wzmocnione żelazne pręty, aby wzmocnić płytę i zapobiec rozprzestrzenianiu się pęknięć skurczowych., Ponadto zostanie zainstalowana podstawowa Instalacja wodno-kanalizacyjna i wszelkie niezbędne przewody elektryczne. Pomimo tych przygotowań wstępnych, ten typ domu będzie budowany szybciej niż dom z fundamentem do crawl space.
w domu z płytą, przewody grzewcze i klimatyzacyjne oraz niektóre instalacje sanitarne będą prowadzone przez poddasze zamiast podłogi, aby zapewnić dostęp po zakończeniu budowy domu.
Fundacja crawl space wymaga również profesjonalnej klasyfikacji 4 i przygotowania partii. Betonowe stopki 2, które będą wspierać fundamentalną potrzebę domu, muszą być równe i bezpieczne., Ponadto system rynnowy w domu i Kształtowanie krajobrazu muszą kierować przepływ wody deszczowej z dala od przestrzeni czołgania, zapobiegając problemom z wilgocią pod domem. Nawet z tym preparatem ciężka burza może spowodować, że woda wpadnie do przestrzeni czołgania. W związku z tym dobra grading 4 praca, aby zapobiec gromadzeniu się wody, jest niezbędna, podobnie jak bariera pary 3 i właściwa wentylacja przestrzeni indeksowania. Nagromadzona wilgoć pod drewnianymi belkami podłogowymi może umożliwić kondensację przenikającą w górę do podłogi domu. Może również umożliwić rozwój grzybów i pleśni.,
instalacje sanitarne, okablowanie i kanały HVAC w domu prawdopodobnie zajmą przestrzeń czołgową, umożliwiając łatwy dostęp do konserwacji i napraw.
koszty
fundament płyty 5 będzie kosztować budowniczego domu około $7,500 do $12,000 dla średniej wielkości domu. Zmienne obejmują rozmiar domu, obszar, w którym jest zbudowany i układ domu. Koszt ten nie obejmuje pracy hydraulików i elektryków, którzy muszą położyć swoje rury i przewody w płycie przed jej wylaniem lub wstępnej obróbki przed termitami., Na przykład betonowy fundament dla 1500 stóp kwadratowych, jednopiętrowego domu będzie kosztował około $3,200 za beton i potrzebne materiały. Praca dla tej fundacji będzie kosztować około $7,000, w sumie $10,200.
fundament pod budowę domu kosztuje około 10 000 do 25 000 dolarów i może kosztować nawet dwa razy więcej niż koszt płyty dla tego samego domu. Te same zmienne, których użyliśmy przy wycenie płyty, dotyczą tego fundamentu. Ponieważ jest wyceniony przez liczbę potrzebnych stopek 2, Liczba narożników fundamentowych będzie miała wpływ na cenę., Ponadto wysokość przestrzeni indeksowania jest zmienną, która musi być wykorzystana do obliczenia kosztów. Dodanie rampy zapewniającej mobilność będzie kosztować od 1500 do 3250 dolarów. Na przykład, fundament crawl space dla domu 1,500 stóp kwadratowych z sześcioma narożnikami fundamentowymi na wysokości 24 cali będzie kosztował około $4,800 za Beton, podpory I-beam 6 i inne potrzebne materiały. Praca dla tej fundacji będzie kosztować około $12,600, w sumie $17,400.,
trwałość
zarówno płyta betonowa 1, jak i fundament pełzający będą trwałe, jeśli zostaną wykonane profesjonalnie z wysokiej jakości materiałów na odpowiednio przygotowanej partii. Spodziewaj się, że betonowy fundament będzie trwał około 50 lat lub więcej, bez żadnych przesunięć w ziemi pod betonem lub wtargnięciem korzenia drzewa. Przestrzeń pełzająca ma taką samą długość życia, z wyjątkiem gwałtownych powodzi lub inwazji owadów.
podczas gdy nieszczelna rura lub patelnia prysznicowa 7 może być łatwiejsza do naprawy przy użyciu przestrzeni czołgowej, Ukryte wycieki wody mogą również gnić otaczające Drewno., Może to spowodować, że naprawy będą bardziej rozległe. Ten sam wyciek nie wpłynie na integralność płyty cementowej, ale naprawa może wymagać usunięcia i wymiany niektórych betonów fundamentu. Jest to zwykle droższa naprawa przy porównaniu tego samego obszaru uszkodzeń.
płyta może zostać uszkodzona przez korzenie drzew, jeśli duże drzewa pozostaną zbyt blisko fundamentu domu, ale ogólnie ma znacznie mocniejszy fundament niż przestrzeń pełzająca. Jest to szczególnie ważne, jeśli planujesz mieć ciężkie meble w domu.,
szkodniki
Płyta zapobiegnie przedostawaniu się szkodników i robaków na teren pod dom. Ziemia pod płytą jest wstępnie traktowana dla termitów, aby zapobiec problemom przed ich rozpoczęciem. Dzięki regularnemu leczeniu i kontroli można ich uniknąć.
jednak niektóre zalety kraulowej przestrzeni są takie, że oddzielenie od ziemi pod domem zniechęca do inwazji termitów, a dokładna kontrola termitów jest możliwa. Ziemia pod „podłogą” przestrzeni kraulowej jest również wstępnie oczyszczana dla termitów przed rozpoczęciem budowy.,
przestrzeń
przestrzeń czołgowa może nawet zapewnić przestrzeń do przechowywania, jeśli jest zbudowana z materiałów odpornych na pleśń i jest dobrze izolowana. Nie będzie to tak przestronne jak Piwnica, ale może być zaletą nad budową domu na płycie, w której nie ma miejsca do przechowywania.
Energia
płyta może pomóc w izolacji domu, eliminując swobodnie przepływające powietrze pod podłogą, które jest obecne w przestrzeni czołgowej. Może to zaoszczędzić na rachunkach za ogrzewanie i chłodzenie., Nawet dobrze izolowana podłoga nie może pomóc w dopasowaniu przestrzeni czołgania do oszczędności energii fundamentu płyty 5, ponieważ powietrze zewnętrzne nadal krąży pod podłogą 8, powodując wahania temperatury w domu.
wygoda
płyta betonowa 1 sprawia, że twardą powierzchnię można stać i chodzić. Nawet najlepsze wykładziny podłogowe nie sprawią, że podłoga będzie tak wyrozumiała, jak podłoga zbudowana na pełzającej przestrzeni. Podłogi te, a przynajmniej podłóg 8, są zwykle drewniane. To czyni je bardziej komfortowe powierzchnie chodzenia.,
wartość odsprzedaży
każda fundacja ma wpływ na wartość odsprzedaży. Niektórzy ludzie wolą wygląd domu, który jest podniesiony powyżej poziomu otaczającej działki, jak to będzie z fundamentem crawl space. Ta estetyczna zaleta może ułatwić sprzedaż domu.
jednak największym czynnikiem w wartości odsprzedaży jest to, jak fundament pasuje do typowych fundamentów w okolicy i jak dobrze jest zbudowany. Betonowy fundament w sąsiedztwie fundamentów crawl space może wyglądać nie na miejscu i uzyskać niższą cenę odsprzedaży i vice versa., Pęknięty fundament prawie na pewno odpycha potencjalnych nabywców, podobnie jak źle skonstruowana lub utrzymana przestrzeń crawl.