jeśli wynajmujesz mieszkanie w Nowym Jorku, nie możesz zostać pominięty na zimnie. Wszyscy Najemcy mają prawo do mieszkania, które ma ciepło, gdy jest zimno na zewnątrz i do ciepłej wody przez cały rok. Jako najemca ważne jest, aby zrozumieć obowiązki wynajmującego, jeśli chodzi o dostarczanie ciepła i Ciepłej Wody, Twoje prawa jako najemcy i co możesz zrobić, jeśli wynajmujący nie wypełnia tych obowiązków.,
kiedy właściciele muszą zapewnić ciepłą wodę
bez względu na porę roku, jeśli mieszkasz w Nowym Jorku, powinieneś być w stanie wziąć gorący prysznic. Nawet w najgorętsze dni lata woda musi osiągnąć stałą temperaturę co najmniej 120 F. The New York City Housing Maintenance Code i New York State Multiple Dwelling Law zarys zapotrzebowania na ciepłą wodę dla właścicieli.,
nawet jeśli bateria prysznicowa lub wanna zawiera zawór zapobiegający oparzeniu (dla bezpieczeństwa), który ogranicza najgorętszą temperaturę do mniej niż 120 F, woda musi nadal osiągać stałą temperaturę co najmniej 110 F.
kiedy właściciele muszą zapewnić ciepło
Nowy Jork ma „sezon grzewczy”, w którym właściciele muszą zapewnić ciepło swoim najemcom., Zgodnie z prawem mieszkaniowym w Nowym Jorku, właściciele muszą dostarczać ciepło od 1 października do 31 maja w określonych porach i gdy temperatura zewnętrzna spada do określonego punktu:
- w ciągu dnia temperatura wewnętrzna musi wynosić co najmniej 68 F wszędzie w mieszkaniu od 6 rano do 22 po południu jeśli temperatura zewnętrzna spadnie poniżej 55 F.
- w nocy, temperatura musi wynosić co najmniej 62 F wszędzie w mieszkaniu od 22 po południu do 6 po południu.A. M.
oprócz określenia, kiedy właściciele muszą zapewnić ciepło, miasto reguluje również, kiedy ciepło nie powinno być włączone., Tak jak chcesz być ciepły w zimie, prawdopodobnie nie chcesz być upalny w swoim mieszkaniu podczas już gorących letnich miesięcy. Tak więc między 1 czerwca a 30 września można złożyć skargę na budynek mieszkalny, który ma ciepło.
gdzie obowiązują przepisy dotyczące ciepłej i ciepłej wody użytkowej?
powyższe przepisy dotyczą najemców wynajmujących mieszkania we wszystkich pięciu dzielnicach Nowego Jorku: Manhattanie, Brooklynie, Queens, Bronksie i Staten Island., Obejmują one również budynki komercyjne i budynki niemieszkalne, w tym:
- budynki rządowe
- Ośrodki seniorskie
- szkoły prywatne
- Ośrodki opieki dziennej
- ośrodki leczenia odwykowego od narkotyków
zgłoś właściciela za naruszenie prawa NYC Heat
Jeśli właściciel nie zapewnia odpowiedniego ciepła lub ciepłej wody, nie ma problemu.to kroki, które możesz podjąć. Po pierwsze, należy skontaktować się z właścicielem, firmą zarządzającą nieruchomościami lub Inspektorem budowlanym, aby zgłosić problem., Jeśli nie będzie w stanie rozwiązać problemu lub odmówi podjęcia próby, następnym krokiem jest wezwanie 3-1-1 do złożenia skargi do NYC Citizen Service Center. Centrum spróbuje najpierw skontaktować się z właścicielem w Twoim imieniu, a jeśli się nie powiedzie, wyśle Inspektora mieszkaniowego do Twojego mieszkania. Jeśli inspektor stwierdzi, że w mieszkaniu nie ma odpowiedniego ciepła lub ciepłej wody, ma możliwość wydania naruszenia w całym budynku.,