Inne Często zadawane pytania dotyczące kredytów Pomostowych
kredyty pomostowe są złożonym produktem finansowym, co oznacza, że prawdopodobnie masz wiele pytań. Oczywiście tak wiele zależy od indywidualnych okoliczności kredytobiorcy, że może być trudno odpowiedzieć na każde pytanie, ale oto kilka ogólnych odpowiedzi na wspólne obawy.
kto może skorzystać z kredytu pomostowego?,
Jeśli próbujesz kupić drugi dom, zanim twój pierwszy dom sprzeda się i już byłeś dobrym kandydatem na kredyt hipoteczny, możesz uwierzyć, że kwalifikujesz się do kredytu pomostowego. Jednak proces kredytowania może wydawać się nieco inny w przypadku kredytu pomostowego niż kredytu hipotecznego. Na plus strony, jesteś zobowiązany do doświadczenia szybszy wniosek, zatwierdzenie i proces finansowania niż w przypadku tradycyjnego kredytu, dzięki czemu można uzyskać środki potrzebne, aby przejść do przodu z tego drugiego zakupu domu znacznie szybciej.,
ale nie są one dostępne dla wszystkich, podstawy takie jak niski wskaźnik zadłużenia do dochodów, kredyt do wartości, historia kredytowa i ocena kredytowa (FICO) ocena znaczenia. Po pierwsze, musisz mieć dużo kapitału własnego w swoim obecnym domu, aby się zakwalifikować. Ponieważ jesteś w stanie pożyczyć do 80% wartości domu, ta matematyka działa tylko wtedy, gdy dom docenił od kiedy go kupiłeś lub dokonałeś znacznego wgniecenia w głównym.,
twój kredytodawca sprawdzi również twój stosunek zadłużenia do dochodu, czyli kwotę pieniędzy, którą musisz wydać każdego miesiąca, biorąc pod uwagę istniejące długi, takie jak obecny kredyt hipoteczny, w porównaniu z tym, ile zarabiasz. Pokazuje pożyczkodawcom, że nie bierzesz więcej długu, który możesz rozsądnie obsłużyć. Bez niskiego stosunku zadłużenia do dochodu, może być trudno zakwalifikować się do kredytu pomostowego, biorąc pod uwagę koszt dwóch kredytów hipotecznych.
i wreszcie, te pożyczki są zazwyczaj zarezerwowane dla tych z najlepszych historii kredytowych i oceny kredytowej., Chociaż Minimalne wyniki mogą się różnić w zależności od pożyczkodawcy, im wyższy wynik kredytowy, tym niższa stopa procentowa, nie wspominając o tym, że większa szansa, że kwalifikujesz się do niego w ogóle.
jakie są korzyści z kredytów Pomostowych?
główną zaletą kredytu pomostowego jest to, że może on umożliwić ci złożenie oferty bezgotówkowej na nowy dom, który może być twoją jedyną drogą do rozważenia oferty, zwłaszcza jeśli jest wiele ofert., Zapewnia również wygodę, jeśli twoja rodzina musi szybko się przeprowadzić, na przykład w przypadku przeniesienia lub jeśli obecna sytuacja życiowa jest niewystarczająca do Twoich potrzeb. Jeśli jesteś na rynku, gdzie domy pokutują na rynku, może trzeba przenieść przed masz odpowiedni czas dla domu do sprzedaży.
z drugiej strony, jeśli dom powinien sprzedać się szybko przed zakupem innego domu, może trzeba przenieść się do tymczasowego mieszkania, gdy znajdziesz swój drugi dom, co może być drogie i niewygodne., Znajdując nowy dom przed sprzedażą istniejącego domu, można uniknąć tego tymczasowego ruchu z kredytu pomostowego.
jakie są wady kredytów Pomostowych?
jak już wspomniano, kredyty pomostowe mogą wiązać się z dużym wydatkiem, ponieważ można je zaciągnąć na wyższe oprocentowanie i opłaty związane z dodatkowym kredytem hipotecznym. Istnieje również kwestia długości kredytu pomostowego – jako krótkoterminowy kredyt z zaledwie rocznym okresem zwrotu w większości przypadków stres może się wiązać, jeśli musisz go szybko spłacić, a sprzedaż domu trwa nawet dłużej, niż oczekiwałeś., Nawet jeśli przewidujesz możliwość zaspokojenia krótkoterminowego charakteru pożyczki bez problemu, nieoczekiwane okoliczności mogą pokrzyżować Twoje plany. A posiadanie dwóch kredytów hipotecznych może być stresujące samo w sobie, bez względu na sytuację ekonomiczną.
dodatkowo nie każdy może się zakwalifikować. Musisz mieć spore udziały i fantastyczny rating kredytowy, aby być dobrym kandydatem.