Jumbo home loans zazwyczaj wymagają wprowadzenia do 20 procent w dół na zakup i upewniając się, że miesięczna rata kredytu hipotecznego nie przekracza 43 procent dochodu przed opodatkowaniem.
……Mamy nadzieję, że doceniasz nasze treści. Zapisz się już dziś, aby kontynuować czytanie tej historii i wszystkich naszych historii.
Jeśli chcesz uzyskać kredyt hipoteczny na dom za milion dolarów, musisz spełnić określone wymagania stawiane przez pożyczkodawców jumbo., Jumbo kredytodawcy mają swoje własne wytyczne dla kredytów, które mogą różnić się od wytycznych dla standardowych kredytów zgodnych. Zgodny pożyczka-pożyczka, która spełnia wytyczne określone przez Fannie Mae i Freddie Mac, które kupują ten rodzaj pożyczki od instytucji finansowych – jest dla hipoteki, która jest zwykle mniej niż $417, 000, ale może iść tak wysokie, jak $625,500 w niektórych wysokich cenach rynków. Kwoty te wzrosły do $424,100 i $636,150 w tym roku. Jumbo pożyczki są pożyczki, które przekraczają limity co Fannie Mae i Freddie Mac są dozwolone przez prawo do zakupu.,
przegląd specyficznych wymagań różnych kredytodawców może pomóc Ci znaleźć najlepszego pożyczkodawcę dla Twoich potrzeb.
1. Duża Zaliczka
Jumbo pożyczki wymagają większej zaliczki niż konwencjonalne pożyczki ze względu na zwiększone ryzyko z nimi związane. Niektórzy kredytodawcy pozwalają jednak na mniejsze zaliczki na jumbo pożyczki. Na tym konkurencyjnym rynku, kredytodawców konkurujących o kwalifikowanych nabywców rozluźnił zasady dotyczące wymogu zaliczki, a niektóre nawet oferują finansowanie jumbo pożyczki za zaledwie 10 procent w dół., I w przeciwieństwie do kredytów zgodnych, odkładanie mniej niż 20 procent na jumbo pożyczki nie musi oznaczać, że będziesz musiał zapłacić kosztowne prywatne ubezpieczenie hipoteczne.
2. Wysokie dochody
musisz być wysoko zarabiającym, aby uzyskać — i dokonać płatności — kredyt hipoteczny na dom o wartości miliona dolarów. Kredytodawcy chcą mieć pewność, że stosunek długu do dochodu umożliwia dokonanie miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego i zaspokojenie tego zadłużenia, a także spłatę innych długów. Wielu pożyczkodawców wymaga stosunku zadłużenia do dochodu w wysokości 43 procent lub mniej, jeśli odkładasz 20 procent lub więcej.,
Kiedy ubiegasz się o pożyczkę jumbo, będziesz potrzebował dokumentów, które przedstawiają twój roczny dochód, aktywa płynne, aktywa niepłynne i wszelkie inne pożyczki, które możesz posiadać.
3. Wysoki wynik kredytowy
ze względu na wyższą wartość jumbo pożyczek, trzeba będzie wyższy wynik kredytowy, aby uzyskać taki kredyt. Wszyscy pożyczkodawcy ustawić własne wymagania kredytowe scoring, jednak, więc upewnij się, że najpierw sprawdzić i dowiedzieć się, co pożyczkodawca szuka w kredytobiorcy.,
ocena kredytowa 680 na ogół dostaniesz większość dostępnych opcji kredytowych, ale te opcje prawdopodobnie pochodzą z wyższą stawką niż można uzyskać z oceną kredytową 780 lub większą.
Małe banki wspólnoty, skok-i kredytodawców krajowych, takich jak Quicken pożyczki i gwarantowane stopy również oferują pożyczki dla $1 milion lub więcej., Możesz również poprosić o rekomendacje od Agenta Nieruchomości, który powinien wiedzieć, które kredytodawców w Twojej okolicy będzie prawdopodobnie zatwierdzić Cię do jumbo hipoteki.
kwota kredytu hipotecznego może być niższa niż oczekiwana w przypadku kredytu jumbo, w zależności od zaliczki i stopy procentowej. Oprocentowanie kredytu hipotecznego naprawdę może zwiększyć miesięczną ratę, ale oprocentowanie kredytów hipotecznych na jumbo może być również lepsze niż myślisz, zbyt.,
biorąc kredyt hipoteczny na ponad 1 milion dolarów, Upewnij się, że omówisz wszystkie dostępne opcje kredytowe z potencjalnymi pożyczkodawcami i rozważysz korzyści i ryzyko każdego z nich. Oszacować spłatę kredytu hipotecznego przed dom polowanie tak, że w końcu z oprocentowania kredytu można kochać tak jak wymarzony dom kończy się zakup.