hipoteka dwutygodniowa

Co To jest hipoteka dwutygodniowa?

dwutygodniowy kredyt hipoteczny to produkt hipoteczny, który umożliwia kredytobiorcy dokonywanie płatności co dwa tygodnie, a nie raz w miesiącu. Dwutygodniowy kredyt hipoteczny oznacza, że kredytobiorca płaci co dwa tygodnie, czyli 26 połówek płatności. Rezultatem jest 13 pełnych płatności w okresie 12 miesięcy, co przyspiesza spłatę kredytu.

dodatkowa płatność w skali roku może zapewnić znaczne oszczędności w odsetkach ogółem w całym okresie kredytowania., Jednak kredytobiorcy powinni dokładnie rozważyć przed zapisaniem się na dwutygodniowy kredyt hipoteczny, ponieważ mogą być pewne wady tego rodzaju planów płatności.

jak działa dwutygodniowy kredyt hipoteczny

dwutygodniowy kredyt hipoteczny umożliwia kredytobiorcy dokonanie równowartości jednego dodatkowego miesięcznego kredytu hipotecznego w ciągu roku., Na przykład, jeśli miesięczna rata kredytu hipotecznego wynosi $1,200 miesięcznie, równowartość hipoteki dwutygodniowej skutkowałaby dwiema płatnościami w wysokości $600 co dwa tygodnie od kredytobiorcy. Chociaż płacenie 26 płatności połowa może prowadzić do spłacania kredytu hipotecznego wcześniej, istnieją pewne zalety i wady, szczególnie w jaki sposób płatności są stosowane przez hipoteczne servicing company.,

zalety i wady lub dwutygodniowe kredyty hipoteczne

kredytobiorcy powinni wziąć pod uwagę wszystkie zalety i wady dwutygodniowych kredytów hipotecznych i sprawdzić w banku lub firmie hipotecznej, aby mieć pewność, że oferują dwutygodniowe kredyty hipoteczne.

zalety

kredytobiorcy mogą wcześniej spłacić kredyt hipoteczny, dokonując jednej dodatkowej płatności rocznie. Na przykład, powiedzmy kredytobiorca ma 200.000 dolarów hipoteki ze stopą 5% i 30-letni okres., Jeśli kredytobiorca wykonuje dwutygodniowy kredyt hipoteczny, pożyczka zostanie spłacona w ciągu 25 lat lub pięć lat wcześniej w porównaniu z tradycyjnym kredytem hipotecznym z miesięcznymi płatnościami. Dodatkowa opłata za rok sumuje się w czasie i pozwala kredytobiorcy na posiadanie domu wcześniej.

odsetki zaoszczędzone w wyniku dwutygodniowego kredytu hipotecznego są również znaczącą korzyścią. Korzystając z danych finansowych z powyższego przykładu, całkowite odsetki za tradycyjną hipotekę wyniosłyby 187 000 USD, podczas gdy dwutygodniowa hipoteka kosztowałaby 151 000 USD w całym okresie kredytowania., Nie tylko dwutygodniowy kredyt hipoteczny spłaca hipotekę wcześniej, ale także oszczędza kredytobiorcy 36 000 USD w odsetkach przez cały okres kredytowania.

Kolejną zaletą dwutygodniowego kredytu hipotecznego w porównaniu z tradycyjnym kredytem hipotecznym jest to, że kapitał własny buduje się szybciej. Home equity reprezentuje część domu, że kredytobiorca jest właścicielem. Na przykład, załóżmy, że dom ma wartość rynkową $200,000, a kredytobiorca spłacił $80,000 z hipoteki $ 200,000., Kapitał własny w domu wynosiłby 80 000 dolarów, z których pożyczkobiorca mógłby pożyczyć na ulepszenie domu lub wykorzystanie środków na inne cele. Krótko mówiąc, dwutygodniowy kredyt hipoteczny pomaga właścicielom domów budować kapitał szybciej.

wady

niektóre firmy hipoteczne utrzymują pierwszą płatność każdego miesiąca i czekają, aż otrzymają drugą płatność, zanim wyślą obie płatności do pożyczkodawcy, co nieco neguje zaletę dwutygodniowego porozumienia hipotecznego. Innymi słowy, płatności mogą nie być stosowane co dwa tygodnie do pożyczki., Jednak dwutygodniowy kredyt hipoteczny (wysyłany co miesiąc) nadal pomaga pożyczkobiorcy zapłacić jedną dodatkową płatność w roku kalendarzowym.

niektórzy pożyczkodawcy i firmy hipoteczne pobierają opłatę za ustanowienie hipoteki dwutygodniowej, aby pomóc zrekompensować utracone odsetki z powodu pożyczkobiorcy spłacającego pożyczkę wcześniej.

również dwutygodniowy kredyt hipoteczny to stanowcze zobowiązanie do dokonywania płatności co dwa tygodnie. Nie można go zmieniać z miesiąca na miesiąc., W rezultacie kredytobiorcy muszą ustalić, czy mogą zobowiązać się do dodatkowych płatności i rozważyć, jak często są płaceni przez swoich pracodawców, a także inne miesięczne rachunki.

dwutygodniowy kredyt hipoteczny a dwutygodniowy kredyt hipoteczny

dwutygodniowy kredyt hipoteczny to nie to samo co dwutygodniowy kredyt hipoteczny. Struktura dwumiesięczna wymaga dwóch płatności miesięcznie, co wychodzi na 24 płatności rocznie. Ponieważ dwutygodniowy plan płatności nie jest ściśle zgodny z kalendarzem miesięcznym, obejmuje 26 płatności rocznie., Dwie dodatkowe płatności rocznie z powodu dwutygodniowego kredytu hipotecznego są lepsze niż dwumiesięczny kredyt hipoteczny, jeśli celem jest zaoszczędzenie odsetek i spłata kredytu szybciej.

Stwórz własny dwutygodniowy kredyt hipoteczny

zdyscyplinowany kredytobiorca, który chce korzystać z dobrodziejstw dwutygodniowego kredytu hipotecznego bez dodatkowych opłat, może zorganizować własne płatności, aby naśladować plan. Kredytobiorca może dokonywać płatności co dwa tygodnie, a jeśli firma hipoteczna stosuje płatności natychmiast, kredytobiorca otrzymuje oszczędności procentowe., Kredytobiorca może również podzielić miesięczną ratę kredytu hipotecznego przez 12 i odkładać tę kwotę co miesiąc na rok. Pod koniec roku mogą wziąć całkowitą zaoszczędzoną kwotę i dokonać dodatkowej płatności, aby dalej czerpać korzyści z dwutygodniowego kredytu hipotecznego.

w przypadku tradycyjnego kredytu hipotecznego każda miesięczna rata składa się z odsetek i kapitału. Na początku pożyczki, płatności są w dużej mierze składają się z odsetek, ale kwota główna część wzrasta w okresie trwania pożyczki., Przez cały czas termiczne obliczenia odsetek opierały się na założeniu 12 miesięcznych płatności rocznie. Gdy pożyczkobiorca wysyła dodatkową 13. płatność, większość pożyczkodawców poświęca całą płatność na pierwotną, przyspieszając horyzont spłaty pożyczki.