,
Braddock i jej pracownicy zakończyli ostatnią dwuletnią rundę ponownych testów na terenie hrabstwa około 120 000 podlegających opodatkowaniu nieruchomości, a w najbliższą środę będą wysyłać zawiadomienia o wartości pocztówek 2019 do właścicieli tych nieruchomości mieszkalnych, komercyjnych i przemysłowych.
„jak wielu mieszkańców obszaru zdawało sobie sprawę, wartości nieruchomości rosną w znacznym tempie w oparciu o wysoki popyt na ograniczoną podaż nieruchomości na sprzedaż”, Braddock i jej pracownicy powiedzieli w komunikacie prasowym., „Ogólnie rzecz biorąc, istnieje pozytywna zmiana wartości dla nieruchomości mieszkalnych, chociaż wartości nieruchomości wzrosły odpowiednio wolniej niż w ciągu ostatnich kilku cykli ponownej oceny.”
Boulder County Assessor ' s Office powiedział mediana wzrost procentowy dla nieruchomości mieszkalnych w ostatnim okresie 2016-2018 wycena-domy jednorodzinne Duplex, triplexes, townhomes, condominium jednostki i produkowane mieszkań – wahała się od 13% dla Western Boulder County do 10 do 18% w miastach i wschodniej części hrabstwa.,
mediana wzrostu wartości nieruchomości mieszkalnych w Longmont był 17%; w Boulder, 11%; W Niwot, 18%; w Gunbarrel, 9%; w Boulder County część Erie, 12%; w Lafayette, 12 procent; w Louisville, 10%; i w Superior, 10% , a także 13% mediana wzrostu w Pogórzu i obszarach górskich hrabstwa oraz 15% wzrost na obszarach równinnych poza miastami i miasteczkami Eastern county, według środowego ogłoszenia z biuro asesora.
kompleksy mieszkaniowe wielorodzinne miały podobny wzrost ze względu na wysokie obłożenie i stawki czynszu, średnio około 15.,
prawo w Kolorado wymaga, aby rzeczoznawcy hrabstwa ustalali nowe wartości rzeczowe co dwa lata. Nowe wartości stanowią ustalenia Urzędu asesora Hrabstwa Boulder, jakie nieruchomości były warte na dzień 30 czerwca.,
Braddock, który dołączył do sześciu innych Metropolitan Denver area asesorów w środę rano wspólnego ogłoszenia nowych ustaleń wyceny nieruchomości, w oddzielnym komunikacie powiedział , „widzimy niewielkie spowolnienie wartości nieruchomości, choć rynek w Boulder County jest nadal silny.
„ograniczona inwentaryzacja, zmniejszona liczba nieruchomości na poziomie podstawowym, zwiększone możliwości pracy i bycie poszukiwanym miejscem do życia utrzymały wzrost wartości wszystkich typów nieruchomości w hrabstwie Boulder”, powiedziała.,
Dane dotyczące sprzedaży mieszkań nadal rosną, a właściciele domów mogą stwierdzić, że ich domy są warte więcej na obecnym rynku transakcji nieruchomości niż wskazują Nasze Oceny sprzed prawie roku.,”
jednak kolejne dwa lata rozliczania podatku od nieruchomości będą oparte częściowo na wartościach rynkowych z połowy 2018 r.przypisanych przez biuro asesora, a nie na wzroście cen sprzedaży tych domów lub porównywalnych nieruchomości mieszkaniowych w ich obszarach geograficznych od 30 czerwca.
rachunki podatkowe będą również zależeć od budżetu rocznego i w którym znajdują się jednostki podatkowe — okręgi szkolne, gminy i specjalne okręgi podatkowe — nieruchomości.
podatki są płacone od procentu całkowitej rzeczywistej wartości nieruchomości w ewidencji rzeczoznawcy.,
wyższe rachunki za Nieruchomości mieszkalne w 2020 i 2021 r., które mogłyby wynikać z wyższych ustaleń dotyczących wartości rynkowej nieruchomości mieszkaniowych, mogłyby zostać zrekompensowane, jeśli ustawodawca obniży stawkę naliczania podatków od nieruchomości mieszkaniowych.
w 2018 i 2019 roku właściciele nieruchomości mieszkalnych płacili podatki od 7,2% wartości rynkowej nieruchomości.
proponowana korekta oceny aktualnie rozważana w Urzędzie Stanu Cywilnego obniżyłaby wskaźnik oceny mieszkaniowej do 7,15%.,
dla nieruchomości komercyjnych, przemysłowych i innych rodzajów, jednak wskaźnik oceny pozostanie na poziomie 29% wyznaczonej wartości rynkowej.
chociaż nowe wartości będą stanowić podstawę do obliczenia rachunków podatku od nieruchomości, które będą należne w 2020 i 2021 r., właściciele nieruchomości do 1 czerwca mogą składać odwołania, jeśli nie zgadzają się z decyzjami asesora dotyczącymi wartości z połowy 2018 r.
ogłoszenie o wartości pocztówek wysłanych w przyszłym tygodniu zawiera podstawowe informacje o ocenie oraz stronę, którą można przesłać pocztą jako formularz odwołania., Właściciele nieruchomości mogą również odwoływać się od swoich wartości faksem, osobiście lub online.
prawo Colorado nie zezwala ludziom na składanie odwołań opartych wyłącznie na sprzeciwach wobec przeszłych lub przewidywanych ustaw o podatku od nieruchomości, ale mogą domagać się korekt, jeśli uważają, że wartości przypisane przez biuro asesora są nieprawidłowe lub jeśli informacje asesora o ich nieruchomości są niedokładne.
Boulder County ogłoszenia o wartości nieruchomości
właściciele nieruchomości znajdujących się w Boulder County wkrótce otrzymają ogłoszenia o wartości pocztówek w mailu.,
informacja o procesie wyceny i wyceny nieruchomości zostanie zamieszczona na stronie internetowej Urzędu Rzeczoznawcy Majątkowego, BoulderCountyAssessor.org.
właściciele nieruchomości mogą składać odwołania lub szukać więcej informacji od pracowników pod adresem:
• główne biuro asesora na drugim piętrze budynku sądu hrabstwa Boulder, 1325 Pearl St., Boulder, od 8 rano do 4:30 po południu dni powszednie.
* Lafayette Community Services Center, 1376 Miner ' s Drive, pok. 105, Lafayette, godz. 8.00-16.30, w dni powszednie, z personelem do dyspozycji właścicieli nieruchomości mieszkalnych 6-10 Maja i właścicieli nieruchomości komercyjnych w dniu 9 maja.
• Sala konferencyjna St.Vrain w Boulder County St. Vrain Community Hub w Longmont, first floor suites 113 i 114, 515 Coffman st., od 8 rano do 4:30 po południu w dni powszednie z pracownikami do dyspozycji właścicieli nieruchomości mieszkalnych 13-17 Maja i 20-24 maja oraz właścicieli nieruchomości komercyjnych w dniu 23 maja.
• Lyons Town Hall, 432 Fifth Ave., w godz. 8.00-16.30, 10 maja.,
• Boulder ' s George Reynolds Branch Library, 3595 Table Mesa Drive, od 12.00 do 15.30, 9 maja.
• North Boulder Recreation Center, 3170 Broadway, 13:30 do 16:30 15 maja
• Boulder Public Library Meadows Branch, 4800 Baseline Road, 12:30 do 15: 30 22 maja.
aby uzyskać więcej informacji, zadzwoń do biura asesora pod numer 303-441-3530.