7 kroków, aby uzyskać licencję na nieruchomości

jak uzyskać licencję na nieruchomości

pierwszym krokiem w kierunku zostania agentem nieruchomości jest określenie, jak uzyskać licencję na nieruchomości. Staje się agentem nieruchomości jest jednym z najbardziej satysfakcjonujących i ekscytujących ścieżek kariery można wybrać. Dla wielu osób zakup domu jest jedną z najważniejszych transakcji, które wystąpią w ich życiu, dzięki czemu jeszcze bardziej satysfakcjonujące wiedząc, że pomagasz rodzinie lub osobie znaleźć dom swoich marzeń.,

istnieje kilka kroków, które powinni podjąć potencjalni agenci, aby upewnić się, że są przygotowani do kariery w branży nieruchomości. Jednym z pierwszych pytań, które mają potencjalni agenci, jest to, jak długo trwa uzyskanie licencji na nieruchomości? Na początek istnieją różne wymagania dotyczące licencji państwowych i edukacji, które różnią się w zależności od stanu. Jak uzyskać licencję na nieruchomości w Karolinie Północnej różni się od tego, jak uzyskać licencję na nieruchomości w Kalifornii. W zależności od tego, gdzie mieszkasz, będziesz musiał wziąć określoną liczbę zajęć, zdać jeden lub więcej egzaminów i wypełnić odpowiednie dokumenty., W tym artykule przejdziemy przez niezbędne kroki, aby uzyskać licencję na nieruchomości i jak przygotować się do tego procesu.

1. zdecyduj się zostać pośrednikiem nieruchomości®
2. zrozum państwowe wymagania licencyjne i edukacyjne
3. weź kurs wstępnej licencji w swoim stanie
4. zdaj egzamin licencyjny na nieruchomości
5. Znajdź pośrednika nieruchomości, aby posiadać licencję
6. Dołącz do Krajowego Stowarzyszenia Pośredników nieruchomości®
7. Odnów licencję

1., Zdecyduj się stać pośrednikiem

przy określaniu, czy staje się agentem nieruchomości jest najlepszą ścieżką kariery dla Ciebie, ważne jest, aby zrozumieć podstawowe umiejętności potrzebne do sukcesu w nieruchomości. Po pierwsze, będąc w Nieruchomościach wymaga niezwykłej wytrwałości i zrozumienia, że jesteś w biznesie generacji ołowiu, jak również. Jak zamierzasz generować leady i ludzi do pracy? Jest to ważne pytanie dla pośredników, aby zadać sobie przed uzyskaniem licencji na nieruchomości., W Raleigh Realty generujemy ponad 500 nowych potencjalnych klientów miesięcznie za pomocą naszej strony internetowej nieruchomości i naszego bloga. Możesz generować leady na wiele sposobów poprzez swoją strefę wpływów, media społecznościowe, a nawet otwarte domy.

Nieruchomości Mieszkaniowe polega na pomaganiu rodzinie lub osobie fizycznej w zakupie lub sprzedaży domu, co sprawia, że jest to głęboko emocjonalne doświadczenie wypełnione ekscytacją i okazjonalnym rozczarowaniem, gdy proces nie działa na korzyść klienta. Jako agent nieruchomości, twoi klienci będą polegać na Tobie, aby być wytrwałym w pomaganiu im znaleźć dom swoich marzeń i uzyskać najlepszą możliwą cenę., Jest to łatwiej powiedzieć niż zrobić, jak niektórzy klienci są bardzo łatwe do pracy, podczas gdy inni mają bardziej skomplikowane wymagania, które potrzebują w domu. Bycie wytrwałym oznacza konsekwentne szukanie nowych domów podczas pracy z kupującymi lub Pilne znajdowanie potencjalnych nabywców podczas pracy ze sprzedającymi, niezależnie od Rynku.

oprócz bycia wytrwałym, musisz być również wyjątkowo towarzyski i mieć osobowość „go-getter”. Agenci nieruchomości często słyszą słowo „nie”, ale to powinno sprawić, że silny agent nieruchomości bardziej zdeterminowany, a nie zniechęcony., Agenci nieruchomości spędzają większość czasu na telefon będzie klientów, spotkanie osobiście, lub udział w wydarzeniach sieciowych, aby wprowadzić nowy biznes. Każdy z tych aspektów wiąże się z byciem niezwykle towarzyskim i osobistym. Ludzie chcą pracować z agentami nieruchomości, którym ufają i czują osobisty związek z. Jeśli masz przyjazną, wychodzącą osobowość, która naprawdę kocha pracę z innymi ludźmi, uczestnicząc w wydarzeniach sieciowych i spędzając dużo czasu przez telefon, nieruchomości mogą być branżą dla Ciebie.,

oprócz wielkiej wytrwałości i silnej osobowości, ważne jest również, abyś czuł się komfortowo w przeprowadzaniu dokładnych badań w razie potrzeby. Przybiera to wiele form, począwszy od pozyskania klientów. Przy ustalaniu, z którymi klientami się skontaktować, konieczne jest przeprowadzenie odpowiednich badań z wyprzedzeniem, aby dowiedzieć się o obszarze, w którym mieszkają, domach, które sprzedały w swojej okolicy itp.,

oprócz pracy z agentem nieruchomości, który jest godny zaufania, klienci chcą również pracować z kimś, kto ma wiedzę na temat rynku nieruchomości, więc przeprowadzenie niezbędnych badań rynku jest ważnym elementem układanki. Znaczenie lokalizacji w nieruchomości jest taki, że żaden agent nie powinien przeoczyć. Jeśli czujesz się komfortowo spędzając znaczny czas przekopując liczby, przeglądając dawne domy, które sprzedały się w niektórych obszarach, studiując trendy rynkowe i wcześniejsze ceny sprzedaży domów, nieruchomości mogą być doskonałym wyborem kariery dla Ciebie., Pamiętaj, że Twoim zadaniem jest pomóc tym ludziom, czy to sprzedaż ich domu, czy pomaganie im nauczyć się kupować nowe budownictwo.

wreszcie, musisz być gotowy, aby przejść „all-In”, jeśli chodzi o nieruchomości. Chociaż można być agentem w niepełnym wymiarze godzin, niezwykle trudno jest odnieść sukces w nieruchomościach w ten sposób. Ci, którzy robią najlepiej są zazwyczaj pełnoetatowymi agentami nieruchomości, zobowiązując się do pełnego czasu i energii dla branży i swoich klientów., Klienci najprawdopodobniej będą dzwonić do ciebie o każdej porze dnia (lub nocy), co utrudnia bycie tam dla klientów podczas pracy zajęty 9 do 5 pracy gdzie indziej.

2. Zrozum wymagania dotyczące licencji państwowych i Edukacji

jak wspomniano powyżej, wymagania dotyczące licencji na nieruchomości i edukacji będą się różnić w zależności od stanu. Jednak w każdym stanie w USA musisz posiadać obywatelstwo amerykańskie, ukończyć wszystkie wymagane kursy i zdać egzamin licencyjny. Dodatkowo, musisz mieć co najmniej 18 lat, aby ubiegać się o licencję na nieruchomości w USA., W stanie Illinois musisz mieć co najmniej 21 lat, podczas gdy w Alabamie, Alasce i Nebrasce musisz mieć 19 lat.

tutaj, w stanie Karolina Północna, możesz ubiegać się o licencję na nieruchomości po ukończeniu 18 lat. Nie musisz być rezydentem Karoliny Północnej, aby uzyskać licencję na nieruchomości, ale musisz być obywatelem USA lub wykwalifikowanym cudzoziemcem zgodnie z Prawem Federalnym. Dzięki licencji na nieruchomości w Karolinie Północnej jesteśmy w stanie pomóc ludziom kupić domy w Charlotte, mimo że znajdujemy się w Raleigh., Otrzymujemy naszą licencję na nieruchomości od North Carolina Real Estate Commission i dołączamy do naszego lokalnego stowarzyszenia i stajemy się członkiem naszego lokalnego MLS (Triangle MLS).

Jak długo trwa uzyskanie licencji na nieruchomości? Jeśli kwalifikujesz się do zostania agentem nieruchomości, będziesz musiał wziąć udział w zajęciach wstępnych. Liczba godzin będzie się różnić w zależności od stanu, a niektóre stany – takie jak Michigan – wymagają tylko 40 godzin zajęć przed licencjonowaniem. Inne stany – takie jak Kalifornia-wymagają aż 135 godzin kursu wstępnego., W Karolinie Północnej będziesz musiał ukończyć 75 godzin kursu wstępnego w klasie na żywo. W stanie Karolina Północna nie wolno brać 75-godzinnej klasy pre-licencyjnej online, ale inne stany – takie jak Nowy Jork i inne-pozwalają potencjalnym agentom na ukończenie wymaganego kursu online. Potencjalni agenci w Stanach Zjednoczonych mogą ukończyć wymagane zajęcia tylko za pośrednictwem szkoły, która została zatwierdzona przez państwo, dlatego ważne jest, aby upewnić się, że szkoła jest certyfikowana.

,, począwszy od tego, że odbywają się w żywych klasach w szkołach nieruchomości, firm Nieruchomości, Szkół Technicznych, uniwersytetów i online home-study. Jeśli mieszkasz w stanie, który oferuje lekcje wstępne online i osobiste, poświęć trochę czasu na rozważenie idealnego środowiska do nauki. Czy jesteś początkującym, który lubi pracować we własnym tempie? Jeśli tak, Ukończenie wymaganego kursu online może być dla Ciebie realną opcją, jeśli jest to dozwolone w Twoim stanie., Jeśli wolisz współpracować z innymi uczniami i poprosić nauczyciela, aby osobiście wyjaśnił różne warunki dotyczące nieruchomości, prawa i pojęcia, uczestnictwo w zajęciach na żywo może być dla ciebie bardziej korzystne.

w zależności od tego, gdzie mieszkasz, będziesz musiał podjąć kursy kształcenia ustawicznego i odnowić licencję na nieruchomości, aby upewnić się, że licencja na nieruchomości pozostaje aktywna (zależy od stanu). Pomaga to agentom nieruchomości wyprzedzić terminologię branżową i zapewnia, że nie zapomnisz pojęć, przepisów i terminów regulujących branżę., Trzymaj się notatek, fiszek i wszelkich innych informacji, które masz, gdy początkowo staje się agentem nieruchomości, ponieważ informacje te będą pomocne podczas odnawiania licencji nieruchomości w dół linii!

3. Weź kurs wstępnego licencjonowania w swoim stanie

chociaż kursy wstępnego licencjonowania będą się różnić w zależności od stanu, większość kursów wstępnego licencjonowania nieruchomości nauczy Cię o różnych typach aukcji, takich jak „wyłączne prawo do sprzedaży aukcji”, „wyłączna oferta Agencji”, „otwarta oferta” i ” aukcja netto.,”Możesz również studiować cztery rodzaje własności nieruchomości, obowiązki powiernicze agenta nieruchomości i różne inne słownictwo dotyczące nieruchomości, takie jak „umowa najmu wspólnego”, „dotacja publiczna”, „niekorzystne posiadanie” i inne.

oprócz nauki definicji różnych pojęć, będziesz również badać pewne równania matematyczne, które są związane z nieruchomościami. Chociaż nie są one zazwyczaj zbyt skomplikowane, będą wymagały dodatkowego czasu nauki.

4., Zdać egzamin na prawo jazdy Nieruchomości

egzamin na prawo jazdy nieruchomości z pewnością nie jest testem, który ktoś może po prostu spróbować „skrzydła” bez nauki. Nawet jeśli masz dość silny chwyt branży nieruchomości, terminologia, która zostanie zawarta na egzaminie jest nieco mylące. Większość testów nieruchomości ma wiele „podchwytliwych pytań”, w których kilka odpowiedzi wydaje się być poprawne. Ci, którzy pilnie studiują terminy i równania matematyczne, najprawdopodobniej nie będą mieli problemu z zaliczeniem egzaminu. Jeśli ci się nie uda, niektóre stany mogą pozwolić ci ponownie przystąpić do egzaminu określoną liczbę razy., Jeśli nie zdasz egzaminu Kilka razy, niektóre stany mogą sprawić, że ponownie weźmiesz cały kurs wstępnego licencjonowania na nowo.

niektóre stany dzielą test na dwie oddzielne sekcje, składające się z pytań specyficznych dla państwa i pytań krajowych. Inne stany wymagają, aby uczniowie przystąpili do dwóch oddzielnych testów. Twój stan może również wymagać spełnienia wymogu po uzyskaniu licencji po zdaniu egzaminu na licencję na nieruchomości. Zazwyczaj wiąże się to z zajęciami w celu przeniesienia statusu licencji z okresu próbnego do pełnego statusu licencji.,

w stanie Karolina Północna, po ukończeniu kursu pre-licensing, otrzymują „zawiadomienie o uprawnieniach do egzaminu”, które umożliwia im rejestrację na egzamin licencyjny. W sali egzaminacyjnej studenci mają 3,5 godziny na ukończenie egzaminu z 135 pytań i muszą uzyskać co najmniej 75% lub więcej punktów, aby zdać.

5. Znajdź pośrednika nieruchomości do posiadania licencji

Po pomyślnym zdaniu egzaminu nieruchomości, jesteś teraz gotowy, aby znaleźć pośrednika do posiadania licencji nieruchomości. Jednym z pierwszych pytań wielu agentów nieruchomości zadaje jest jak dostać wynagrodzenie?, Odpowiedź będzie inna od każdego pośrednika w obrocie nieruchomościami.

to Twoja szansa na rozmowę z różnymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami. Być może nawet już wywiad z różnych pośredników w obrocie nieruchomościami i wiem, który z nich chcesz iść z. Jeśli nie, teraz jest czas, aby spojrzeć, jak nie będzie w stanie zakończyć transakcji nieruchomości, dopóki licencja nie jest w posiadaniu brokera.

decydując się na wybór pośrednika w obrocie nieruchomościami, najlepiej zapytać pośrednika:

1. Jaki jest twój podział prowizji i jaka jest jego wartość?,

2. Jaki poziom wsparcia udzielasz agentom (szczególnie nowym agentom)?

3. Jaka jest twoja kultura maklerska?

każdy broker pobierze prowizję z Twoich transakcji, więc ważne jest, aby wiedzieć dokładnie, ile odliczy od każdej transakcji, zanim zgodzi się na nią. W zależności od wielkości domu maklerskiego, niektóre firmy zapewniają różne poziomy wsparcia dla nowych i uznanych agentów. Jako nowy agent ważne będzie poznanie poziomu szkolenia, poradnictwa i mentoringu dostępnego dla agentów, którzy dopiero zaczynają., Czy firma maklerska oferuje częste szkolenia z zakresu badania rynku, poszukiwania nowych klientów itp.? Ważne jest również, aby wiedzieć, jak wygląda kultura biurowa przed przystąpieniem do biura maklerskiego. Czy dom maklerski oferuje częste wydarzenia i seminaria dla brokerów, aby połączyć się ze sobą?

większość agentów, którzy dopiero zaczynają pracę po raz pierwszy, będzie miała wiele pytań i wątpliwości. Posiadanie wspierającego pośrednika, na którym można polegać, może zrobić lub złamać czyjąś karierę w branży nieruchomości., Dodatkowo, niektóre firmy maklerskie oferują narzędzia marketingowe i generowania leadów dla Agentów Nieruchomości, aby pomóc im rozpocząć karierę, więc warto wiedzieć, jakie zasoby będą dostępne dla Ciebie jako nowego agenta.

6. Dołącz do National Association of Realtors

mając 1,4 miliona członków, National Association of REALTORS® (NAR) jest największym amerykańskim stowarzyszeniem handlowym, składającym się z pośredników mieszkaniowych i komercyjnych, zarządców nieruchomości, rzeczoznawców, sprzedawców, doradców i wielu innych w branży nieruchomości., Istnieje około 1,200 lokalne stowarzyszenia i 54 stanowe i terytorialne Stowarzyszenia Pośredników w obrocie nieruchomościami.

National Association of REALTORS® zapewnia członkom zasoby, które pomagają agentom nieruchomości wzmocnić ich umiejętności zawodowe i zmaksymalizować ich potencjał zarobkowy. National Association of REALTORS® oferuje zasoby dla tych, którzy są nowi na rynku nieruchomości i do uznanych agentów, którzy są w branży nieruchomości od kilku lat.

aby zostać członkiem National Association of REALTORS®, musisz najpierw dołączyć do lokalnego stowarzyszenia nieruchomości., Po zostaniu członkiem lokalnego stowarzyszenia, Twoje członkostwo zostanie automatycznie rozszerzone na Stowarzyszenia państwowe i krajowe. Aby zakwalifikować się do członkostwa, musisz zgodzić się na przestrzeganie Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w obrocie nieruchomościami® Kodeksu Etyki i standardów praktyki. Będziesz również zobowiązany do zapłaty składek, które w 2020 r. wynosiły 150 USD na członka.

7. Odnów licencję

Po uzyskaniu licencji na nieruchomości wszystkie stany będą wymagać odnowienia licencji. W niektórych stanach może być konieczne coroczne odnawianie licencji., Inne stany mogą zmusić cię do odnowienia licencji co dwa lub trzy lata. Chociaż różni się to w zależności od stanu, większość z nich wymaga wzięcia udziału w kursie, który obejmuje określoną liczbę godzin. Wiele stanów oferuje opcje online i osobiście odnowienia licencji na nieruchomości. Najprawdopodobniej będziesz musiał ukończyć kurs, uiścić pewną opłatę na rzecz swojego stanu, aby odnowić licencję i wysłać informacje o odnowieniu do brokera.

w stanie Karolina Północna, każdy agent nieruchomości musi odnowić swoją licencję nieruchomości do 30 czerwca każdego roku., Aby odnowić licencję na nieruchomości, agenci są zobowiązani do odbycia 8-godzinnego, zatwierdzonego przez państwo kursu. Wiele sal kształcenia ustawicznego umożliwia agentom Ukończenie wymogu odnowienia w ciągu jednego dnia w klasie lub agenci mogą pracować we własnym tempie online.

ważne jest, aby Pośrednicy nieruchomości nie przegapili terminu kształcenia ustawicznego., Niektóre państwa mogą pozwolić pośrednikom w obrocie nieruchomościami uiścić opłatę i zakończyć ciągłą edukację w określonym terminie, ale gdy ten okres mija, agenci mogą stracić licencję całkowicie i będą musieli zakończyć cały proces omówiony w tym artykule na nowo, aby ponownie uzyskać nową licencję na nieruchomości.

najważniejsze informacje o tym, jak uzyskać licencję na nieruchomości

wybór agenta nieruchomości jest ważną decyzją. Skok w nieruchomości jest niezwykle satysfakcjonujący i satysfakcjonujący, ale wymaga staranności i zaangażowania., Od kupujących domu po raz pierwszy do ludzi poruszających się w całym kraju jesteś częścią ich podróży życia i to jest odpowiedzialność nie można sobie pozwolić, aby wziąć lekko. Aby być skutecznym agentem nieruchomości, ważne jest, aby przestudiować terminy i pojęcia zawarte w kursie wstępnego licencjonowania nieruchomości, postępować zgodnie z wytycznymi dostarczonymi przez Dom Maklerski, zapłacić wszystkie wymagane opłaty i ukończyć wszystkie kursy kształcenia ustawicznego na czas iw całości.