Jeśli jesteś młody i chcesz kupić nowy dom do zamieszkania, może powinieneś rozważyć przekształcenie swojego pierwszego domu w nieruchomość inwestycyjną. Podczas gdy większość ludzi czekać, aż po oni kupił ich pierwszy lub drugi dom, aby rozpocząć inwestowanie w nieruchomości, można rozpocząć znacznie wcześniej niż myślisz. Wyjaśnimy, dlaczego skakanie do gry o inwestowanie w nieruchomości może być dobrym pomysłem.,
Wiele osób, zwłaszcza po kryzysie hipotecznym, zastanawia się: „czy kupno domu to dobra inwestycja?”Jednym ze sposobów na złagodzenie obaw o to, czy zakup domu się opłaci, jest wynajęcie pierwszego domu, który kupisz. Zmieniając swój dom w nieruchomość inwestycyjną, możesz wykorzystać swój mniej niż doskonały kredyt, mniej niż doskonały styl życia i ograniczone obowiązki w inwestycję. Wystarczy odrobina sprytu i sprytu na rynku nieruchomości.,
pomysł uczynienia swojego pierwszego domu inwestycją jest sprzeczny z ogólnymi pojęciami finansów osobistych. W rzeczywistości jest to sprzeczne z tym, jak większość ludzi podchodzi do życia po studiach., Typowy harmonogram finansowy dla przeciętnego amerykańskiego dorosłego może wyglądać tak:
- College
- pierwsza praca
- pierwszy wynajem
- drugi/trzeci wynajem
- małżeństwo
- Starter Home
- dzieci
- drugi dom
- inwestycje
nie ma nic złego w podążaniu za tym harmonogramem, ponieważ może dać ci dużo czasu, aby zbudować kredyt, zaoszczędzić pieniądze i cieszyć się młodością., Ale jeśli jesteś 22-letnim absolwentem college ' u z solidną pracą (dobrą dla Ciebie), czekanie, aż będziesz dobrze w 30 lub 40, aby rozpocząć inwestowanie, może nie być mądre.
Oto pięć powodów, dla których warto rozważyć pomysł inwestowania w nieruchomości, gdy jesteś jeszcze młody.
jesteś młody
bycie młodym i niezależnym może być całkiem niesamowite. Możesz tworzyć własne zasady, żyć tam, gdzie chcesz, kupować to, co chcesz i podróżować, kiedy chcesz. Ale to może się dość szybko znudzić, zwłaszcza jeśli masz na myśli inne cele.,
wszystkie pieniądze, które obecnie wydajesz „żyjąc życiem”, mieszkając w gównianym mieszkaniu, można wydać na coś innego. Oszczędzanie pieniędzy i kredyt budowlany nie są niemożliwe i są częścią tego, czego potrzebujesz, aby zakwalifikować się do kredytu hipotecznego(więcej na ten temat poniżej). Twój obecny styl życia może rzeczywiście pozwolić Ci obniżyć koszty w sposób, który może nie być możliwy w późniejszym życiu, gdy masz większe zobowiązania.
Jeśli nauczysz się, jak skutecznie zarządzać swoimi pieniędzmi, możesz wymyślić wystarczającą ilość gotówki na zaliczkę.,
nieruchomości są tanie
według ostatnich raportów Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w obrocie nieruchomościami ceny domów rosną. Jednak większość rynków nieruchomości przedstawia potencjalnym nabywcom wiele okazji w postaci trudnej sprzedaży. Sprzedaż w trudnej sytuacji to domy lub nieruchomości, które zwykle zostały przejęte przez bank, który jest gotów sprzedać ze stratą, aby wyczyścić swoje księgi. Ta trudna sprzedaż pomaga również obniżyć koszty wszystkich nieruchomości w okolicy.
jest mnóstwo domów na sprzedaż., Zakup jednego pozwoli Ci na posiadanie inwestycji za znacznie mniej niż wartość rynkowa, zwłaszcza gdy ceny zaczynają rosnąć. Przed zakupem jakiejkolwiek nieruchomości, jednak ważne jest, aby upewnić się, że można kupić dom, że można sobie pozwolić.
będziesz miał inne źródło dochodu
Jeśli kupujesz nieruchomość, którą planujesz wynająć, będziesz mógł czerpać zyski z inwestycji, gdy tylko znajdziesz najemców. Następnie możesz wziąć zarobione pieniądze i zainwestować je ponownie w swoją nieruchomość lub użyć ich do spłacenia innych rachunków i długów.,
kredyty FHA
standardy branżowe mówią, że musisz odłożyć co najmniej 20% w dół przy zakupie domu. Ale jeśli nie możesz sobie pozwolić, aby zapłacić tyle, może być w stanie kupić nieruchomość inwestycyjną o wiele mniej niż, uzyskując kredyt FHA.
kredyty gotówkowe dają osobom, które nie mają największego kredytu szansę stać się właścicielami domów. Jeśli zdecydujesz, że inwestowanie jest dla Ciebie, kredyt FHA może być idealnym sposobem na sfinansowanie zakupu., Jest jeden haczyk, jednak pożyczki FHA wymagają, aby mieszkać w nieruchomości, którą chcesz kupić. Aby obejść tę zasadę, możesz kupić nieruchomość z maksymalnie czterema lokalami do wynajęcia i uczynić jedną jednostkę Twoim głównym miejscem zamieszkania.
zmiany demograficzne
według raportu opracowanego przez Research Institute for Housing America, homeownership wśród imigrantów w całym kraju ma stanowić 36% wzrostu mieszkań w ciągu następnej dekady. Wynika to w dużej mierze, zgodnie z raportem, z silnych pragnień imigrantów, aby stać się właścicielami domów.,
Porady Jak zostać inwestorem nieruchomości
- Jeśli uważasz, że inwestowanie w nieruchomości może być właśnie dla ciebie, ale nie jesteś pewien, jak zacząć, możesz znaleźć doradcę finansowego, który pomoże Ci zrozumieć wszystkie opcje. Stworzyliśmy narzędzie, które wykonuje całą ciężką pracę, sortując tysiące doradców, aby znaleźć odpowiedni dla Ciebie, w oparciu o twoje konkretne cele.
- oto jak to działa:
- Odpowiedz na kilka prostych pytań dotyczących twojej obecnej sytuacji finansowej.,
- nasze narzędzie SmartAdvisor łączy cię z maksymalnie trzema doradcami, którzy mogą dostarczyć wiedzę w oparciu o twoje konkretne cele. Nie musisz spędzać godzin na rozmowach z dziesiątkami osób i firm.
- Sprawdź profile doradców, porozmawiaj z nimi telefonicznie lub osobiście i wybierz, z kim chcesz pracować w przyszłości.
- nie jesteś gotowy na zakup własnej nieruchomości, ale nadal chcesz zacząć inwestować w nieruchomości? Rozważ crowdfunding., Kilka startupów pozwala inwestorom indywidualnym dokonywać małych, średnich lub dużych inwestycji w nieruchomości, zbierając nagrody proporcjonalne do ich początkowej inwestycji. Możesz przeglądać potencjalne nieruchomości inwestycyjne jeden po drugim i wybrać, gdzie inwestujesz. Po prostu upewnij się, że inwestujesz w renomowanej firmie, i jesteś jasne, w jaki sposób deklarujesz dochód, który zarabiasz przyjść czas podatku.