Der Besitz einer Tankstelle ist ein Geschäft, an das wir denken, wenn wir uns vorstellen, dass ein Unternehmer den amerikanischen Traum verwirklicht.
Laut der National Association of Convenience Stores gibt es in den USA über 120.000 Tankstellen, die sich als Convenience-Store verdoppeln (von über 150.000), und 62% der Convenience-Stores werden von einem Single-Store-Betreiber betrieben.
Das bedeutet, dass die meisten Tankstellen nicht im Besitz von Multi-Store-Unternehmen sind., Sie gehören einzelnen Eigentümern, die ihr eigenes Geld in ihr Geschäft investiert haben.
Haben Sie jemals darüber nachgedacht, Ihren eigenen amerikanischen Traum zu verwirklichen und eine Tankstelle zu gründen?
Um Sie zu führen, haben wir Punardeep Sandhu interviewt, der vor 8 Jahren seinen Job als IT-Berater aufgegeben hat, um eine Chevron-Tankstelle zu eröffnen. Er hat uns geholfen, den Prozess aufzubrechen, damit wir Ihnen Schritt für Schritt zeigen können, wie es geht.
Bevor wir es aufschlüsseln, beachten Sie, dass die Begriffe Tankstellen und Convenience-Stores (oder „c-Stores“) manchmal austauschbar verwendet werden., In diesem Artikel konzentrieren wir uns auf die Eröffnung einer Tankstelle, zu der auch ein Convenience-Store gehört. Sie können unseren Artikel über die Eröffnung eines Convenience-Stores lesen, um großartige Tipps zu diesem Thema zu erhalten, wenn Sie nicht daran interessiert sind, Kraftstoff zu verkaufen.
Erste Planung
Wie jedes kleine Unternehmen beginnt die Eröffnung eines Tankstellengeschäfts mit sorgfältiger Planung. Ein Geschäftsplan ist mehr als nur ein Überblick über Ihre Ideen und Träume; es ist die Blaupause für Ihr Unternehmen und der Schlüssel zur Sicherung der Mittel, die Sie benötigen, um die Dinge in Gang zu bringen., Ihr Plan muss Folgendes enthalten und berücksichtigen:
- Anfangs-und laufende Betriebskosten
- Tanks, Pumpen und Kraftstoff
- Produkte und Inventar
- Standortkosten
- Insurance
- Accountant and Legal Fees
- Licenses and Permits
- Marketing
You can visit the U. S., Small Business Administration Website für einige große Werkzeuge, die Ihnen helfen, einen Business-Plan zu schreiben. Es ist wichtig, sich jetzt mit dem SBA vertraut zu machen, da Sie sie in Schritt 3: Finanzierung wieder sehen werden.
Wie viel kostet es, eine Tankstelle zu eröffnen?
Apropos Finanzierung: Der Einstieg ins Tankstellengeschäft ist nicht billig. Die anfänglichen Kosten für die Eröffnung einer Tankstelle liegen im Durchschnitt zwischen 250 und 2 Millionen US-Dollar, selbst für eine kleine Tankstelle.
Wenn Sie keinen Zugang zu großen Benzinvorräten haben, müssen Sie eine Vereinbarung mit einem Benzinlieferanten abschließen., Und das ist der X-Faktor bei der Ermittlung des Anfangspreises einer Tankstelle.
Haben Sie die Mittel, um einen unabhängigen Standort mit Ihrem eigenen Lieferanten zu eröffnen, oder müssen Sie Ihre Mittel nutzen, indem Sie eine Vereinbarung mit einem Tankstellen-Franchise abschließen?
So öffnen Sie ein Tankstellen-Franchise
Die meisten Tankstelleninhaber, einschließlich Punardeep, gehen durch den Kauf eines Tankstellen-Franchise in das Geschäft ein. Die Partnerschaft mit einem Franchise kann einen Teil der finanziellen Belastung lindern (aber nicht alle!), und eine etablierte Marke kann als Schlüssel-Marketing-Tool dienen., Punardreep erklärt,
Jedes Tankstellen-Franchise hat jedoch unterschiedliche finanzielle Anforderungen an die Eröffnung eines Standorts (einige mehr als 1 Million US-Dollar!) und einige Mandat hintergrund im management oder Unternehmertum, bevor Sie halten Sie für.,sed on your business plan:
- Chevron
- Circle K
- AMPM
- LUKOIL
- Sunoco
- Marathon
- Shell
- ExxonMobil
- ConocoPhillips
Gas Station Products and Services
When planning your gas station, you need to consider the products and services you want to offer beyond gasoline., Tankstellen haben Benzin als Umsatz, um das Geschäft in Betrieb zu halten, aber es sind die Verkäufe im Convenience-Store, die das Geschäft profitabel machen.,handeln Sie die Kunden an der Pumpe, aber der Ring im Inneren, wenn sie für ein Soda kommen, oder Süßigkeiten oder Chips ist, wo Sie das Geld verdienen
Auch andere Dienstleistungen als Speisen und Getränke bewerten, dass Tankstellen bieten in der Regel wie zum Beispiel:
- Autowaschanlagen
- Air Stations
- Lottoscheine
- Toiletten
Jeder dieser Dienste hat seine eigenen Kosten (Genehmigungen und Wartung), ist aber an Tankstellen im ganzen Land zu Vorrichtungen geworden.,
Ihr Tankstellen-Franchisevertrag kann sich auch direkt auf die von Ihnen angebotenen Listenprodukte und-dienstleistungen auswirken. Arbeiten Sie in dieser Situation am besten mit einem Anwalt zusammen, der sich auf Franchise-Recht spezialisiert hat.
Wählen Sie Ihren Tankstellenstandort sorgfältig aus
Öffnen Sie eine Tankstelle 101: Ihr Standort ist der Hauptbestimmer für die Menge des Verkehrs, den Sie anziehen werden.
Es ist so wichtig, dass, wenn wir Punardreep gefragt: „Was sind die Top 3 Tipps, die Sie für andere haben, die eine Tankstelle Geschäft eröffnen?“Er antwortete:
Die Wahl des Standorts einer Tankstelle ist nicht genau wie die Wahl des Standorts eines Gebrauchtwagenhauses, obwohl wir dies in Abschnitt 3 unseres Artikels zum Starten eines Gebrauchtwagenhauses behandelt haben.
Sie müssen viel Zeit und vielleicht sogar etwas Geld in die Marktforschung über einen möglichen Standort Ihrer Tankstelle investieren., Hier sind einige Faktoren, die helfen, festzustellen, ob ein Standort für ein Tankstellengeschäft optimal ist:
- Einfache Erreichbarkeit von einer Autobahn oder einer Hauptkreuzung
- Befindet es sich auf einer Hauptroute für den allgemeinen Arbeitsweg?
- Gibt es viel Konkurrenz?
- Gibt es Großhändler wie Sams Club oder Costco?
- Gibt es eine bestehende Konstruktion oder zukünftige Konstruktion in dem Bereich, die Ihre Genehmigungen oder Zugänglichkeit beeinträchtigen würde?,
- Bewertung des Standorts und der Umweltgesetze des Staates und des Bundes für eine Tankstelle
Sie können detailliertere Informationen von ConocoPhillips zu diesen Faktoren lesen, aber letztendlich liegt es an Ihnen, dem Geschäftsinhaber, Ihren Standort sorgfältig zu bewerten.
Ein guter Tipp ist es, einen Tankstellenstandort in einem neuen und sich entwickelnden Viertel zu finden. Versuchen Sie im Idealfall, einen Platz außerhalb der Stadt zu finden, bevor das Gebiet vollständig eingerichtet ist.
Viele Menschen in dieser Art von Nachbarschaft müssen in die Stadt pendeln und brauchen Gas, um an ihren Arbeitsplatz zu gelangen., Außerdem sollten Sie in diesen Bereichen günstigere Immobilien finden können.
Wem gehören die Tanks und Pumpen?
Studieren Sie diesen Abschnitt, da dies das wichtigste Element ist, das Ihr Tankstellengeschäft abgesehen vom tatsächlichen Standort ausmachen oder unterbrechen kann.
Offensichtlich ist Gas das Lebensblut von Tankstellen. Es ist die Haupteinnahmequelle und das Marketing-Tool, das Sie benötigen, um in Betrieb zu bleiben und Gewinne zu generieren. Das heißt, Sie müssen den Besitz der Tanks und Pumpen an einem potenziellen Standort beurteilen, bevor Sie kaufen oder leasen.,
Viele Tankstellenbesitzer besitzen diese Vermögenswerte nicht und leasen sie stattdessen von einem Franchise-Unternehmen oder dem Eigentümer der Immobilie. Wenn Sie eine Tankstelle kaufen, überprüfen Sie, ob die Tanks und Pumpen im Verkauf enthalten sind oder nicht. Wenn Sie eine Station mieten, lassen Sie einen Anwalt die Bedingungen der Vereinbarung über Tanks und Pumpen gründlich überprüfen.
Überprüfen Sie vor allem den Verlauf der Tankstellentanks und-pumpen. Viele Eigentümer haben ihr Geschäft verloren, weil sie Tanks und/oder Pumpen gekauft oder gemietet haben, die defekt sind oder nicht den staatlichen Vorschriften entsprechen.,
Umweltprüfung
Unternehmer, die eine Tankstelle eröffnen möchten, müssen eine Umweltprüfung ihres Standorts in Phase 1 erhalten. Diese Bewertung muss von einem Umweltfachmann (Geologen oder Ingenieur) durchgeführt werden, der die Umweltgeschichte Ihres Standorts und benachbarter Immobilien bestimmt.
Hier ist ein Beispiel für eine echte Bewertung.
Dieses Dokument ist aus zwei Hauptgründen unerlässlich:
- Die Phase-1-Bewertung ist eine Anforderung des SBA (pg 384), wenn Sie ein Darlehen für ein Tankstellengeschäft erhalten möchten.,
- Sie können aus einem Kaufvertrag aussteigen, wenn die Bewertung ungünstig ist und Ihre Vereinbarung eine Umweltschutzklausel enthält.
Ein qualifizierter Immobilienanwalt mit Erfahrung im Umgang mit Tankstellenverträgen sollte diese Klausel kennen. Es liegt jedoch an Ihnen, sicherzustellen, dass es im Kaufvertrag enthalten ist, da Sie nur so legal von einem Verkauf zurücktreten und Ablagerungen aufbewahren können.
Registrierung des Tankstellengeschäfts
Die Gründung einer Geschäftseinheit ist der nächste Schritt beim Start einer Tankstelle., Stellen Sie jedoch vor der Bildung Ihrer Geschäftsstruktur sicher, dass Sie Ihren Anwalt konsultieren, um festzustellen, welche Art von Geschäft für Sie am besten geeignet ist (Kommanditgesellschaft, Einzelunternehmen, Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder Gesellschaft).
Es wird nicht empfohlen, als Einzelunternehmer zu arbeiten, wenn Sie eine Tankstelle eröffnen. Es gibt viele rechtliche Risiken, die an Sie persönlich gebunden wären, wenn an Ihrem Standort etwas passiert (Raub, Lecks, Unfälle usw.).,
Die meisten Tankstellenbesitzer entscheiden sich für die Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC), da sie einige der Steuer-und Geschäftsvorteile erhalten, die von einem Einzelunternehmen und einer Gesellschaft genutzt werden. Außerdem spielen sie normalerweise niedrigere Gebühren. Es kann jedoch schwieriger sein, einen Kredit zu erhalten.
Zuletzt müssen Sie einen Geschäftsnamen auswählen und eine Arbeitgeberidentifikationsnummer bei der IRS und Ihrem Bundesstaat beantragen.
Finanzierung Ihrer Tankstelle
Um eine Tankstelle zu starten, brauchen Sie Geld und viel davon., Der Bau einer Tankstelle allein kann über $ 350k laufen (und das ist in Idaho!), und wenn Sie eine Tankstelle kaufen, kann das Preisschild das gleiche oder mehr basierend auf dem Standort laufen.
Auf die Frage, wie er seine Tankstelle finanzierte, sagte Punardreep,
SBA Loans
Die Small Business Administration hat Kreditprogramme, um kleinen Unternehmen wie Tankstellen den Einstieg zu erleichtern. Sie werden Ihnen, dem Geschäftsinhaber, kein Geld direkt leihen., Stattdessen arbeiten sie mit anderen Instituten zusammen, um ihr Risiko für ein Darlehen zu reduzieren, indem sie es um bis zu 85% unterstützen.
Der Vorteil eines Darlehens für Ihre Tankstelle von der SBA ist, dass es niedrige Anzahlungen und langwierige Zahlungsbedingungen mit angemessenen Zinssätzen hat. Möglicherweise müssen Sie jedoch eine erhebliche Menge an Sicherheiten für das Darlehen aufbringen, und die Kredite können schwierig zu sichern sein und viel Papierkram und eine lange Wartezeit für die Genehmigung beinhalten.
Geschäftskredit von einer Bank (konventionell)
Mit gutem Kredit können Sie einen traditionellen Geschäftskredit von einer Bank beantragen., Da die Bank jedoch das gesamte Risiko des Darlehens übernimmt, haben sie hohe Standards bei ihren Anforderungen.
Dies bedeutet, dass Sie etwa 15 bis 20% der ursprünglichen Mittel benötigen, um mit einem Kredit-Score über 700 zu beginnen, oder bereit sein, andere persönliche Vermögenswerte (Eigentum, Ausrüstung, etc…) als Sicherheit zu stellen.
Die gute Nachricht ist, dass die Kreditgenehmigungen für kleine Unternehmen bei großen Finanzinstituten im vergangenen Jahr ein Allzeithoch erreicht haben.
Wie profitabel sind Tankstellen?
Ihre Fähigkeit, diese Kredite zurückzuzahlen, hängt von der Rentabilität Ihres Betriebs ab., Und eine schnelle Suche kann Horrorgeschichten über die Rentabilität von Tankstellen zeigen, die abschreckend wirken können.
Wir haben jedoch mit Punardreep über seine Margen gesprochen und er sagte:
Zwei Dinge bestimmen also die Rentabilität von Tankstellen: Sie und Ihr Standort.
Es gibt viele Eigentümer da draußen, die ihre Due Diligence nicht gemacht haben, als sie in das Tankstellengeschäft gingen und jetzt unter den Folgen von Margen im Bereich von 1-2% leiden., Viele andere, wie Punardreep, erzielen jedoch jeden Monat einen Gewinn von 5 bis 30%.
Tankstellen können profitabel sein, wenn sie für den Erfolg eingerichtet sind.
5. Aufbau für den Erfolg: Gaslieferantenverträge, Technologie und Mitarbeiter
Die Kenntnis der Elemente, die die Rentabilität Ihrer Tankstelle erhöhen oder verringern, ist der Schlüssel zum Start einer Tankstelle. Sie müssen Lieferantenverträge aushandeln, Ihren Standort mit der neuesten Technologie ausstatten und aktualisieren und Ihre laufenden Kosten kontinuierlich bewerten, um Ihre Station für den Erfolg einzurichten.,
Tankstellen Lieferantenverträge
Wir haben Lieferanten bereits erwähnt, aber es ist wichtig zu verstehen, wie Sie Ihre Gasversorgung und die Faktoren, die Gaspreise bestimmen, nachfüllen verwalten.
Es liegt an Ihnen, lokale Kraftstoffgroßhandelslieferanten (oder Erdölvermarkter) in Ihrer Nähe zu recherchieren, um herauszufinden, wer die besten Preise für Ihren Kraftstoff hat, da Gaslieferanten häufig mit dem Prozentsatz Ihres Umsatzes Geld verdienen. Sie müssen die Preise vergleichen, um den Gewinn zu maximieren.,
Wenn sich Ihr Standort in der Nähe von Dallas befindet, können Sie sich beispielsweise an SEI Fuels oder Martin Eagle Oil wenden.
Wenn Sie sich jedoch in einer Franchise-Vereinbarung befinden, müssen Sie möglicherweise bei ausgewählten Anbietern einkaufen, da diese eine vorherige Vereinbarung haben. Punardreep besitzt einen Chevron-Standort und muss ihn daher zu festgelegten Preisen mit Chevron-Gas versorgen.
Gas ist eher eine Einnahmequelle für Tankstellen und ist nicht Ihr Hauptgewinngeber, aber wenn Sie Ihre Margen von $stoßen können.01 pro dollar $.03 oder $.05, es wird auf lange Sicht summieren.,
Technologie
Punardreep erklärte uns,
Bevor Sie eine Tankstelle starten, erinnern Sie sich daran, dass die Technologie nicht verschwindet, und es ist am besten, sie zu Ihrem Vorteil zu nutzen, anstatt billige Geräte und Software an Ihrem Standort zu nutzen., Schließlich wird es beginnen, Ihre Gewinnmargen negativ zu beeinflussen.
Hier ist eine Liste der Top-Kassensysteme für Tankstellen:
- NCR
- Gilbarco
- LS Retail
- Harbortouch
Dies ist eine Liste der Top-Kamerasystemanbieter, aber arbeiten Sie mit einer vertrauenswürdigen Überwachungskamerafirma zusammen, um alles einzurichten.,
- Dahua
- Geovision
- Uniview
Mitarbeiter und Kundenservice
sagt Punardreep. Wenn einer Ihrer größten Ausgaben an vorderster Front jeden Tag mit Kunden interagiert, stellen Sie sicher, dass Sie jemanden einstellen, der Ihre Werte widerspiegelt und einen hervorragenden Kundenservice bietet.
In der Tat ist es ein Fehler Punardreep sagte, er wünschte, er vermieden, als er anfing.,
Wenn jemand nicht bereit ist zu helfen und sich um Ihre Kunden zu kümmern, dann müssen Sie bereit sein, einige Schnitte zu machen. Andernfalls könnten Sie einen direkten Einfluss auf Ihre Gewinnmargen sehen.
6., Genehmigungen, Lizenzen und Versicherungen
Nachdem Sie die Aspekte der Eröffnung einer Tankstelle kennen, schauen wir uns die Genehmigungen, Lizenzen und den Versicherungsschutz an, die Sie beim tatsächlichen Start einer Tankstelle benötigen.
Wie Starte ich eine Tankstelle?
Genehmigungen und Lizenzen für eine Tankstelle unterscheiden sich von Staat zu Staat. Tankstellenunternehmer sind jedoch dafür verantwortlich, dass alles in Übereinstimmung ist., Einige Standardgenehmigungen und Lizenzen umfassen:
- Bau-und Brandinspektion
- Tank-und Pumpeninspektionen (Außerdem überprüft jeder Staat sie aktiv nach dem Zufallsprinzip, normalerweise vom Landwirtschaftsministerium eines Staates.)
- Wasserentladungsgenehmigung, falls von Ihrem Staat erforderlich. Sie benötigen keine NPDES-Genehmigung.,
- Lizenzen für Alkohol—, Tabak— und Lotterielose
- Lizenzen für Lebensmittel-und Getränkehändler
- Belegungszertifikat
- Gesundheitsinspektion
Jeder Staat-und manchmal County und/oder stadt-hat seine eigenen Lizenzgesetze und Gebühren. Eine schnelle Suche Ihres Bundesstaates und / oder Landkreises mit der gewünschten Lizenz sollte Sie zur richtigen Seite führen.
Am wichtigsten ist, dass jeder Staat verlangt, dass Sie beim Start einer Tankstelle eine KFZ-Einzelhandelslizenz beantragen., Es ist die Steuerlizenz, die Sie benötigen, um Kraftstoff in Ihrem Staat zu verkaufen. Der Titel kann ein wenig von Staat unterscheiden (es ist nur eine Kraftstofflizenz in Massachusetts genannt), aber überprüfen Sie auf der Regierung Website Ihres Staates für die richtige Anwendung.
Hier ist, Michigan, Virginia und New Jersey, wenn Sie dort Leben!
Zuletzt möchten Sie sich vor Beginn des Tankstellenbetriebs bei einem qualifizierten Versicherungsagenten über die Geschäftsversicherung erkundigen. Eine Tankstelle ist ein Unternehmen, das für viele finanzielle Risiken wie Raub, Verletzungen (Mitarbeiter oder Kunde), Fehlfunktionen der Ausrüstung und Sachschäden bekannt ist., In jeder dieser unglücklichen Situationen möchten Sie, dass Ihre Tankstelle abgedeckt wird, um Ihr Vermögen zu schützen.
8. Marketing
Ihre Tankstelle von Kunden wahrgenommen zu bekommen, ist für das Wachstum Ihres Unternehmens unerlässlich. Selbst in bester Lage benötigen Tankstellen viel Marketing und Werbeaktionen, um ihre Gewinnmargen hoch zu halten.
, um wahrgenommen zu werden!
Eine gute Möglichkeit, Ihre Tankstelle bemerkt zu bekommen, ist durch Beschilderung. Sie haben die riesigen Tankstellen-Werbetafeln im ganzen Land gesehen, und es gibt einen Grund dafür., Viele potenzielle Kunden fahren einfach zur nächsten Tankstelle, damit Sie wissen, dass Ihre Tankstelle in der Nähe und betriebsbereit ist.
Hier ist eine Liste der Top-Außenwerbung Unternehmen in den USA
- Clear Channel Outdoor
- Outfront Media
- Lamar
Angebot Promotions
Wie Sie wissen, nur weil Sie aufhören zu die Tankstelle, es bedeutet nicht, dass Sie etwas anderes als Gas kaufen werden. Aber wie wir gelernt haben, ist Ihre höchste Gewinnspanne nicht auf Ihrem Gas., Es ist im Supermarkt. Um potenzielle Kunden anzulocken, bieten Sie Werbeaktionen an, damit sie mehr Geld ausgeben können. Punardreep schlägt vor,
Online-und SEO für Maps
die Meisten Leute nicht daran denken, eine erstaunliche website, wenn das öffnen einer Tankstelle. Aber das primäre Ziel einer Website ist es nicht, optisch ansprechend zu sein (obwohl es hilft!,); das Ziel ist es, so hoch wie möglich auf Google Maps Suchen zu rangieren.
Wenn jemand auf seinem Telefon nach einer Tankstelle sucht, soll Ihr Geschäft derjenige sein, der zuerst und am prominentesten erscheint. Es kann in Ihrem Interesse sein, mit einem qualifizierten Webmaster zusammenzuarbeiten, wenn Sie sich mit Dingen wie Webmarketing und SEO nicht auskennen.
Einen Webmaster zu finden, der sich auf Google Maps spezialisiert hat, ist heutzutage einfach durch die Macht des Internets. Verwenden Sie diese Anleitung, um bei Ihrer Suche zu helfen. Es legt alle Schritte fest und hilft Ihnen, eine faire Rate zu bestimmen.
9. Wie viel verdient ein Tankstellenbesitzer?,
Sobald Sie einen Geschäftsplan entwickeln, die Finanzierung sichern und alle Ihre Genehmigungen sichern, ist Ihre Tankstelle einsatzbereit! Wir haben bereits über die Rentabilität der Tankstelle gesprochen, aber Sie fragen sich vielleicht, wie viel von diesem Gewinn in Ihre Tasche fließt.
Die meisten Tankstellenunternehmer verstehen, dass sie die letzte Person sind, die nach den Ausgaben bezahlt wird, und ihr Gehalt hängt davon ab, wie gut das Geschäft läuft. Aus diesem Grund sind nicht viele Daten direkt an den Titel des Tankstellenbesitzers gebunden.
Jedoch Gehalt.,com hat Statistiken über das Gehalt eines gas station manager. Die gute Nachricht ist, dass sie über $100k jährlich im Durchschnitt von ihrer Tankstelle machen. Sie können diese Informationen entsprechend mit Ihren idealen Gewinnspannen verwenden, um eine grobe Schätzung Ihrer potenziellen Einnahmen zu machen.
Ob Sie eine Tankstelle kaufen oder eine Tankstelle über ein Franchise eröffnen möchten, die Eröffnung einer Tankstelle ist eines der klassischen unternehmerischen Bestrebungen, das vielen Amerikanern den Weg zur Verwirklichung des amerikanischen Traums ebnet.,
Dazu geben wir Ihnen einen letzten Ratschlag zu Tankstellen von Punardreep:
Haben Sie Erfahrung mit Tankstellenbetrieb zu teilen?