Wenn Sie Leben in einer Gemeinschaft wird betrieben von aHomeowners Verein, es ist wichtig zu verstehen, was für macht eine HOA hasand Ihre Auswirkungen auf die aktuelle Hausbesitzer und/oder eine potentialhomeowner. In der Anwaltskanzlei von Gary I. Handin, P. A., verstehen wir die HOA-Gesetze und wissen, wie man erfolgreich durch sie navigiert.
Was ist ein Hausbesitzerverband?
Bevor Sie sich mit den geltenden Gesetzen befassen, ist es wichtig zu verstehen, was ein Eigenheimbesitzerverband ist., Wie in Abschnitt dargestellt720 der Florida Statuten, Eine HOA ist eine gemeinnützige Gesellschaft, die berechtigt ist, Wohngemeinschaften im gesamten Bundesstaat Florida zu kooperieren. Sie werden mit dem doppelten Zweck delegiert, die Rechte der Mitglieder des Hausbesitzerverbandes zu schützen, ohne gleichzeitig ihre Fähigkeit zur Ausübung ihrer Funktionen zu beeinträchtigen. Manchmal stehen diese dualen Nutzungen im Widerspruch zueinander, was manchmal Probleme für die Hausbesitzer verursachen kann.
Hausbesitzerverbände sind gesetzlich verpflichtet, eine Florida Corporation zu sein., Sie müssen sich auch online bei der Abteilung für Berufsregulierung registrieren. Hausbesitzerverbände werden vom Gesetzgeber von Florida beauftragt, sowohl eine Hauptversammlung als auch eine Wahl auf mindestens jährlicher Basis abzuhalten. Entweder 90 Tage nach dem Ende des Geschäftsjahres oderjährlich muss der Verein entweder eine Finanzerklärung ausarbeiten oder den Mitgliedern der Gemeinschaft schriftlich mitteilen, dass der Bericht ihnen auf Anfrage kostenlos zur Verfügung steht.
Welche Kräfte Tun HomeownersAssociations Haben?,
Die Hauptfunktion der HOA besteht darin, Andenforce-Regeln zu erstellen, die den Wert der Eigenschaften in der Gemeinschaft schützen sollen. Sie sind auch für die Erhebung von Vereinsgebühren verantwortlich, dieverwendet werden, um die Gemeinschaftsräume der Gemeinden zu erhalten. Jeder, der ein Haus in Dergemeinschaft kauft, muss Mitglied der HOA werden.
Die Florida Statuten sieht vor,dass der Board of Directors für die HOA Assessments oder Kontingent assessmentsagainst Hausbesitzer für die Hausbesitzer Verbände Versicherungsverpflichtungen zu zahlen.,
Die im Rahmen eines Jahresbudgets oder aufgrund einer Sonderbewertung zugewiesenen Bewertungen müssen im proportionalen Ausgabenanteil des Mitglieds liegen. Ohne die Zustimmung des Eigentümers ist die HOA auchbefugt, Verbandsvermögen als Sicherheiten zur Finanzierung von Notreparaturen an die Gemeinde zu leihen und zu verpfänden, wenn dies vom Verwaltungsrat als notwendig erachtet wird.,
HOAs sind auch gewährt die autorität toset gemeinsame regeln für die hausbesitzer in der gemeinschaft in bezug auf die followingpotential fragen:
- Farbe, stil, und die materialien verwendet durch die hausbesitzer für ihre fechten
- Basketball hoops, schaukel sets, und spielplatz ausrüstung
- Parkplatz (bewohner und gäste)
- Home exteriors (bedingungen und farben)
- Pet Einschränkungen
Jedes Mitglied, einschließlich seiner Mieter,Gäste und Eingeladenen, muss die von der HOA festgelegten Regeln einhalten., Der Verein kann eine Geldstrafe von nicht mehr als einhundert Dollar pro Vorfall verhängen, wenn ein Hausbesitzer die Regeln, Erklärungen oder Statuten der Verbände nicht einhält. Sollte ein Hausbesitzer mehr als 90 Tage nicht mehr in der Lage sein, eine Gebühr oder eine Geldbuße zu zahlen, ist die HOA berechtigt, die Rechte dieses Hausbesitzers auszusetzen, um die Gemeinschaftsräume und-einrichtungen der Gemeinschaft zu nutzen. Alle bewerteten Suspensionen bedürfen jedoch einer Mehrheitsmeinung bei einer ordnungsgemäß genehmigten Vorstandssitzung., Einem Kaufinteressenten in der Gemeinschaft muss vor Abschluss eines Kaufvertrags eine Offenlegungszusammenfassung aus der HOA ihrer Vorschriften und Vorschriften vorgelegt werden.
Kurz gesagt, das Verständnis der Intrinsischenregeln und Vorschriften, die für Hausbesitzerverbände gelten, kann sein difficult.At die Anwaltskanzleien von Gary I. Handin, wir sind für Sie da und möchten Ihren Umgang mit Ihrem Hausbesitzerverband so stressfrei und schmerzlos wie möglich gestalten, insbesondere wenn es um den Kauf und/oder Verkauf von Immobilien in einer von einer HOA geregelten Gemeinschaft geht.,