Wenn Sie eine Wohnung in New York City mieten, können Sie nicht in der Kälte gelassen werden. Alle Mieter haben das Recht auf eine Wohnung, die Wärme hat, wenn es draußen kalt ist, und auf heißes Wasser während des ganzen Jahres. Als Mieter ist es wichtig, die Verantwortlichkeiten Ihres Vermieters zu verstehen, wenn es um die Bereitstellung von Wärme und Warmwasser, Ihre Rechte als Mieter und was Sie tun können, wenn Ihr Vermieter diese Pflichten nicht erfüllt.,
Wenn Vermieter heißes Wasser bereitstellen müssen
Egal zu welcher Jahreszeit, wenn Sie in NYC leben, sollten Sie eine heiße Dusche nehmen können. Selbst an den heißesten Sommertagen muss das Wasser eine konstante Temperatur von mindestens 120 F. Das New York City Housing Maintenance Code und das New York State Multiple Dwelling Law skizzieren die Warmwasseranforderungen für Vermieter.,
Auch wenn ihre dusche oder badewanne wasserhahn enthält eine anti-verbrühungs ventil (für sicherheit), dass grenzen die heißesten temperatur zu weniger als 120 F, die wasser muss immer noch erreichen eine konstante temperatur von mindestens 110 F.
Wenn Vermieter Müssen Bieten Wärme
New York City hat eine „wärme saison“ während welcher zeit vermieter müssen bieten wärme zu ihre mieter., Mai zu bestimmten Zeiten und wenn die Außentemperatur auf einen bestimmten Punkt fällt:
- Tagsüber muss die Innentemperatur in Ihrer Wohnung von 6 bis 22 Uhr überall mindestens 68 F betragen Wenn die Außentemperatur unter 55 F fällt
- In der Nacht muss die Temperatur in Ihrer Wohnung von 22 bis 6 Uhr überall 62 F betragen.
Neben der Angabe, wann Vermieter Wärme liefern müssen, regelt die Stadt auch, wann die Wärme nicht an sein sollte., So wie Sie im Winter warm sein möchten, möchten Sie in den bereits heißen Sommermonaten wahrscheinlich nicht heiß in Ihrer Wohnung brennen. So können Sie zwischen dem 1.Juni und dem 30.
Wo gelten Wärme – und Warmwassergesetze?
Die vorstehenden Regelungen gelten für Mieter Vermietung von Wohnungen in allen fünf New Yorker boroughs: Manhattan, Brooklyn, Queens, die Bronx und Staten Island., Sie erstrecken sich auch auf gewerbliche Gebäude und Nichtwohngebäude, einschließlich:
- Regierungsgebäude
- Seniorenzentren
- Privatschulen
- Kindertagesstätten
- Drogen-Reha-Behandlungseinrichtungen
Melden Sie einen Vermieter wegen Verstoßes gegen das NYC Heat Law
Wenn Ihr Vermieter keine ausreichende Wärme oder heißes Wasser zur Verfügung stellt, gibt es Schritte sie können nehmen. Zunächst sollten Sie sich an Ihren Vermieter, Ihre Immobilienverwaltungsgesellschaft oder Ihren Bauaufseher wenden, um das Problem zu melden., Wenn sie das Problem nicht lösen oder sich weigern können, es zu versuchen, rufen Sie im nächsten Schritt 3-1-1 an, um eine Beschwerde beim NYC Citizen Service Center einzureichen. Das Zentrum wird versuchen, zuerst Ihren Vermieter in Ihrem Namen zu kontaktieren, und, falls dies nicht gelingt, einen Wohnungsinspektor in Ihre Wohnung schicken. Wenn der Inspektor feststellt, dass in Ihrer Wohnung nicht genügend Wärme oder heißes Wasser vorhanden ist, haben sie die Möglichkeit, einen gebäudeweiten Verstoß zu verhängen.,