Leesburg Kommissare genehmigt fünf Verordnungen am Montagabend, die den Weg für die Dörfer ebnen leicht die massiven Ruhestand Gemeinschaft in die Stadt zu erweitern.
Die Verordnungen beinhalten Annexion, Neufassung, eine umfassende Planänderung und Änderungen der Entwicklungsvereinbarung. Sie betreffen Parzellen in den Dörfern West Lake von 226.7; 1,237 und 1,382.3 Hektar in der Regel in der Nähe von County Road 48, County Road 471 und der Florida Turnpike Area., Die Kommission hat im vergangenen November erste Lesungen der Verordnungen gehört.
Die erste Verordnung ermöglicht die Annexion von etwa 226,7 Hektar östlich von CR 48 und südlich von North Austin Merritt Road. Dieser Schritt gab der Stadt die Zuständigkeit für die Nutzung und zukünftige Entwicklung der Immobilie, da sie ein Teil der Mega-Retirement-Community wird.,
Die Kommissare genehmigten auch eine umfassende Planänderung in großem Maßstab, die es den Dörfern ermöglichen würde, eine „vollständige Gemeinschaft“ aufzubauen, die Wohn-und Geschäftsentwicklung umfasst. Es würde 6.185 Wohneinheiten, 1 Million Quadratmeter Gewerbe/Einzelhandel und 100.000 Quadratmeter Regierungs – /Büronutzung ermöglichen. Die Maßnahme wurde im vergangenen September von der Planungskommission genehmigt.,
Die Kommission segnete die Umgestaltung des 1.237 Hektar großen Grundstücks zur altersbeschränkten Entwicklung von geplanten Einheiten Entwicklung, Gewerbe/Industrie geplant und Landwirtschaft. Die Änderung ermöglicht es den Dörfern, leicht von ihrem schnell wachsenden Dorf Southern Oaks im Sumter County nach Leesburg zu ziehen.
Die Kommissare genehmigten auch Entwicklungsvereinbarungen für zwei separate Bereiche des 1.382 Hektar großen Grundstücks. Die Vereinbarung für Bereich A legt Verfahren sowohl für die Stadt als auch für die Dörfer Land Co. fest. wie die Entwicklung voranschreitet. Es fordert, dass das Gebiet in den nächsten 30 Jahren vollständig entwickelt wird und Designstandards, Landnutzungen und Prozesse vorantreibt.
Die Vereinbarung sieht auch bis zu 7.900 Wohnhäuser und 535.000 Quadratmeter Verkaufsfläche vor., Die maximal zulässige Dichte beträgt 30 Einheiten pro Hektar, ohne Mindestdichte – eine Bezeichnung, die wahrscheinlich auf das zukünftige Vorhandensein von Wohnungen oder Stadthäusern hinweist. Das Anwesen kann auch vor der Entwicklung weiterhin für landwirtschaftliche und waldbauliche Zwecke genutzt werden.
Es werden Entwicklungen von Freizeitfahrzeugen zugelassen, die kurz – und langfristige Mieten und Verkäufe umfassen können. Drahtlose Kommunikationstürme und Antennen werden auch erlaubt sein. Aufgrund einer Anfrage der US Navy bezüglich einer nahe gelegenen Einrichtung ist der Bergbau in Bereich A jedoch nicht zulässig.,
Bereich B scheint Land darzustellen, auf dem die Dörfer zu einem späteren Zeitpunkt aufbauen werden. Aber wenn dieser Tag kommt, wurde bereits die Genehmigung für 6,185 Wohnhäuser, 100,000 Quadratmeter Büro – /Regierungsfläche und 1 Million Quadratmeter Einzelhandelsfläche erteilt.
Ansonsten gelten für Bereich B die gleichen Bedingungen wie für Bereich A. erarbeitete einen ähnlichen Plan mit Wildwood im vergangenen Jahr auf das zukünftige Wachstum der weitläufigen Ruhestand Gemeinschaft in zwei verschiedene Bereiche aufgeteilt – eine, die viel früher als die andere entwickelt werden würde.
Die Dörfer finalisierten letzten November einen Kauf von $ 7.54-Millionen von 1,127 Acres von der Stadt, der seit mehreren Monaten in Arbeit war. Die Stadt musste der Umweltschutzbehörde rund drei Millionen Euro zurückzahlen.,3 Millionen, was bedeutete, dass es ungefähr $4.1 Millionen auf den Deal eingerechnet hat, den City Manager Al Minner für die kommenden Jahre als „Wirtschaftsmotor“ bezeichnete. Es ist unklar, wann genau der Dorfentwickler plant, Häuser und Gewerbebetriebe auf diesem Grundstück zu errichten, das sich ebenfalls nördlich von CR 470 in der Nähe des Florida Turnpike und Southern Oaks im Sumter County befindet.