aHomeowners協会が運営するコミュニティに住んでいる場合,HOAは、彼らが現在の住宅所有者および/またはpotentialhomeownerに持っているどのような権限を持っているかを理解することが重要です. Gary I.Handin、P.A.の法律事務所では、HOAの法律を理解していますそしてそれらをうまくナビゲートする方法を知っています。
住宅所有者協会とは何ですか？
適用される法律に対処する前に、住宅所有者協会が何であるかを理解することが重要です。, フロリダ州法のセクション720に記載されているように、HOAはフロリダ州全体の住宅コミュニティに認可された非営利法人です。 彼らは、sametimeでその機能を実行する能力を損なうことなく、住宅所有者協会のメンバーの権利を保護するという二重の目的で委任されています。 時にはこれらの二重目的は互いに対立しており、時には住宅所有者の問題を引き起こすことがあります。
住宅所有者協会は、フロリダ州の企業であるために細則が必要です。, 彼らはまた、オンラインで登録する必要があります専門規制の部門。 住宅所有者協会は、少なくとも年次ベースで総会と選挙の両方を開催するためにフロリダ州議会によってmandatedbyされています。 会計年度の終了後90日または年次のいずれかで、協会は、財務諸表を作成するか、またはコミュニティのメンバーに、要求に応じて報告書が利用可能であることを書面による通知を無料で提供する必要があります。
住宅所有者協会にはどのような力がありますか？,
HOAの主な機能は、そのコミュニティにあるプロパティの値を保護することを目的としたandenforceルールを作成することです。 彼らはまた、コミュニティの共通エリアを維持するために使用される協会費を収集する責任があります。 家を買う人コミュニティはHOAのメンバーになる必要があります。
フロリダ州の法令は、hoaが住宅所有者の協会insuranceobligationsのために支払うために評価または偶発assessmentsagainst住宅所有者を主張するための理事会の取締役を提供します。,
年次予算または特別評価に基づいて割り当てられた評価は、メンバーの経費の割合に含まれていなければなりません。 所有者の承認なしに、HOAはまた、理事会によって必要であると判断されたときに、コミュニティに緊急修理資金を担保として協会の資産を借り入れ、誓約する緊急権限を与えられています。,
HOAsはまた、次の点に関するコミュニティ内の住宅所有者のための共通ルールを設定する権限を付与されています潜在的な問題：
- 色、スタイル、および住宅所有者が使用する材料フェンシングのために
- バスケットボールフープ、スイングセット、遊具
- 駐車場（住民およびゲスト）
- ホームエクステリア（条件および色）
- ペット制限
それぞれの所有者のために
それぞれの所有者のために
それぞれの所有者のためにテナント、ゲスト、および招待者を含むメンバーは、hoaによって定められたルールを遵守しなければなりません。, 協会は、協会の規則、宣言、または法律を遵守する住宅所有者の失敗のために、事件ごとに百ドルを超えないように、罰金を請求することができます。 住宅所有者が料金または罰金を支払うことに90日以上になった場合、HOAはその住宅所有者の権利を中断してコミュニティの共通エリアと設備を使うことを許可されています。 しかし、すべての評価された停止は、適切に認められた理事会での多数決の承認投票を必要とする。, Thecommunityへの将来のバイヤーは販売契約を実行する前にtheirrulesおよび規則のHOAからの開示要約と示されなければならない。
要するに、住宅所有者の協会に適用される本質的な規則と規制を理解することは、次のようになりますdifficult.At ゲイリーi.Handinの法律事務所は、あなたのためにwe’rehereと我々はそれがhoaによって支配acommunityでプロパティを購入および/または販売に来る場合は特に、ストレスフリーと無痛aspossibleとしてあなたの住宅所有者協会との取引をmakeyourしたいです。,