ジャンボ住宅ローンは、一般的にあなたの購入に20パーセントまで置くと、あなたの毎月の住宅ローンの支払いは、税引前にあなたの収入の43パーセントを超えていないことを確認する必要があります。
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あなたは百万ドルの家に住宅ローンを取得したい場合は、ジャンボローンの貸し手によって設定された特定の要件を満たす必要があります。, ジャンボの住宅ローン貸独自のガイドライン貸出できるからガイドライン基準に適合。 適合ローン—金融機関からの融資のこの種を購入するファニーメイとフレディマックによって設定されたガイドラインを満たしているローン-は、通常$417,000未満ですが、特定の高価格市場で$625,500と高く行くことができます住宅ローンのためのものです。 これらの金額は今年$424,100と$636,150に増加しました。 ジャンボ貸付け金はファニーメイ及びフレディMacが購入する法律によって許可されるものの限界を超過する貸付け金である。,
異なる貸し手の特定の要件を見直すことは、あなたのニーズに最適な貸し手を見つけるのに役立ちます。
1. 大きな頭金
ジャンボローンは、それらに関連するリスクの増加のために、従来のローンよりも大きな頭金を必要とします。 しかしある貸方はジャンボ貸付け金のより小さい頭金を可能にする。 この競争の激しい市場では、修飾されたバイヤーのために競争する貸方は頭金の条件についての規則を緩め、一部は10パーセント少しのためのジャンボ, そして合わせる貸付け金とは違って、ジャンボ貸付け金により少しにより20パーセントを置くことは必ずしも高価な私用抵当保険を支払わなければ
2. 高収入
あなたは$1百万の家の住宅ローンを取得し、支払いを行うために高所得者である必要があります。 貸し手は、あなたの債務に所得比は、あなたの毎月の住宅ローンの支払いを行い、その債務を満たすだけでなく、あなたの他の債務を支払うことができますことを確認したいです。 多くの貸方は43パーセントまたはより少し20パーセントまたは多くを下に置けば負債所得の比率を要求する。,
あなたがジャンボローンを申請するとき、あなたはあなたの年収、流動資産、非流動資産とあなたが保持するかもしれない他のローンの証拠を概説する
3. 高いクレジットスコア
ジャンボローンの高い値のために、あなたはそのような融資を得るために高いクレジットスコアが必要になります。 すべての貸し手は、しかし、独自のクレジットスコアの要件を設定するので、最初にチェックし、あなたの貸し手が借り手で探しているものを見つけ,
680のクレジットスコアは、一般的にあなたに最も利用可能なローンのオプションを取得しますが、これらのオプションは、おそらくあなたが780以上の
大規模な、国立銀行は、百万ドルの家を購入するためのジャンボローンを提供する唯一の金融機関ではありません。 小さいコミュニティ銀行、信用組合およびQuickenの貸付け金および保証された率のような国民の貸方はまた$1百万以上のための貸付け金を提供する。, また、お住まいの地域の貸し手はおそらくジャンボ住宅ローンのためにあなたを承認する知っておくべきあなたの不動産業者からの勧告を求める
あなたの住宅ローンの金額は、あなたの頭金と金利に応じて、あなたがジャンボローンに期待よりも低いかもしれません。 お住宅ローン金利もできるまでに毎月の支払いものの、住宅ローン金利にジャンボ貸出金として提供するものであり、よりいいと思います。,
以上$1百万の住宅ローンを取るときは、潜在的な貸し手とあなたに利用可能なローンのオプションのすべてを議論し、それぞれの利点とリスクの重 あなたが買うことを終える夢の家と同じくらい愛することができる住宅ローン金利で終わるように、家の狩猟の前にあなたの住宅ローンの支払いを推