あなたは2017年に、家の平均年齢が37歳だったことを知っていましたか？ アメリカ人は高齢化の家を占有し続けるように、新たな問題が発生します。
これらのいくつかは本質的に構造的であることが証明されています。 屋根のたるみからひびの入った基礎、斜めの床、害虫や水の損傷まで、これらの問題はすべて構造検査が必要です。
そして、問題の構造が全国平均よりもはるかに若い場合でも、それはあなたがオフフックしているという意味ではありません。 ずさんな建設工事や手抜きは、構造的な問題にもつながる可能性があります。,
重要な構造問題の発生率は低いことが証明されていますが、買い手と売り手の両方が構造検査を求めることはまだ理にかなっています。
ほとんどの場合、それはバイヤーに心の安らぎを提供し、彼らの提示価格に関しては販売人がしっかりした場合を作るのを助ける。 ここであなたが知る必要があるものです。
構造検査が必要ですか？
エスクローが閉じて家が手を切り替える前に、家の検査を行う必要があります。 これには、家の基本的なシステムの視覚的評価が含まれます。, これらは下記のものを含んでいる:
- 電気システム
- 配管
- HVAC
- 屋根
家の検査官が家の全面的な構造完全性に関しては赤い旗に気づけば、別の構造検査官が評価のために入って来ることを推薦する。
どのような問題が、より専門的な専門知識が必要であることを家庭検査官に警告していますか？ それらは窓およびドアまたは非作用ロックの接着のような問題を含んでいる。,
出入り口の周りの斜めの亀裂、不均一な床、並んでいない窓や出入り口も潜在的な問題を示す可能性があります。
これが起こると、ホームインスペクタは、多くの場合、構造技術者への紹介を提供します。 このイベ
構造工学検査は一般的であることが証明されています。 う場合を除きオプト採用独自の技術者には、買い手に支払うこれらの追加費です。
構造エンジニアは何をしていますか？,
構造技術者は、彼らが練習している状態で登録されています。 彼らは、登録されたプロのエンジニアの指導の下で、エンジニアリングの学士号と経験の少なくとも四年の最小値を持っています。
それらは構造システムを専門にし、負荷が建物が構造の設計に合わせなければならないことを保障する。 彼らは、彼らが適切に構築され、風、雪、および地震に耐えることができることを確認するために家を検査します。,
その結果、構造技術者の紹介を受けた住宅所有者であれば、心配することはほとんどありません。 家の大半は適切な指定に造られ、構造的に健全であることを証明する。
さらに、今日のトップ不動産業者のいくつかは、バイヤーが検査官から戻って聞いた前でさえも構造エンジニアを雇うことを推奨しています。 検査にかかるお金は、それだけの価値があることを証明しています。
実際には、構造検査は、多くの場合、住宅所有者が彼らの提示価格のためにしっかりしたケースを作るのに役立ちます。, 例えば、構造エンジニアは基礎のヘアラインのひびが約心配することを何もでないこと潜在的なバイヤーを保証できる。
もちろん、実際の構造的赤字が家庭に存在する場合、この発見は、エスクローが閉じる前に住宅所有者のための追加費用につながります。 このシナリオとオプションについては、少し後で説明します。
構造家庭検査中に何が起こりますか？
検査中に、構造エンジニアがあなたの家のいくつかの重要な領域を見ていきます。,
これらには、プロパティのが含まれます：
- 屋根
- フレーミング
- クロールスペースまたは地下室
- 基礎
- 外壁（すべてのコンクリートと漆喰を含む）
- 内壁
- 石積みとレンガ（煙突を含む）
これらの重要な領域を調べることにより、構造エンジニア予想される負荷の重量を扱うために組み立てられる。 彼らはまた、家が適切に維持されているという兆候を探します。
ゴールは？, ホームが安全に近い将来にその構造的義務を実行することを確認します。
点検の後で、エンジニアは後点検レポートを送ります。 この報告書は、彼らの調査結果を説明するだけでなく、彼らの専門家の意見を提供します。
構造検査の準備はどうすればよいですか？
住宅所有者は、家が検査官にアクセス可能であることを確認することによって、構造検査の準備をする必要があります。 これは基礎を不明瞭にすることができる残骸か土を取除くことを意味する。,
それはまた、家の近くの植物の成長を切り取り、溝をきれいにし、化粧品の問題を修復し、屋根からブラシや破片を取り除くことを意味します。 住宅所有者のも修理すべての軽水漏れを明らかに這うようにスペースや屋根裏部屋.
アイデアはシンプルであることを証明します。 エンジニアのためにできるだけナビゲートするためにあなたの家 その過程で、あなたはまた、住居がよく維持されていることを実証します。
構造技術者が見つけた最も一般的な問題は何ですか？,
構造エンジニアによって識別される最も一般的かつ関連する問題の中で次のとおりです。
- 屋根の問題
- 損傷または障害のある基礎
- 害虫の損傷
- 石積みの問題
明らかな屋根の問題には、目に見えるたるみが含まれます。 これは、屋根の中央または端のいずれかで発生する可能性があります。 弛みは解決するか、または移ることの結果として家の構造完全性の妥協を示す。
強力な基礎は、安定した構造に不可欠であることが証明されています。, 構造エンジニアが通常のセトリングを超えて弱さの兆候を見つけた場合、彼らはこれをメモします。 彼らはまた、漏れやすい地下室などの潜在的な排水の問題を探します。
シロアリのような害虫の侵入の年から支えられる損傷は建物の完全性の大混乱を、余りにももたらすことができる。 エンジニアは、損傷を修復し、害虫の脅威を取り除くためにどの措置を講じる必要があるかを特定します。
水の損傷などの石積みの問題は、家にとっても深刻なトラブルを引き起こす可能性があります。 これは寒い気候で特に当てはまることを証明します。,
構造エンジニアは、要素、年齢、または水があなたの家の壁や煙突を損なったかどうかを評価します。
これらのケースのそれぞれでは、住宅所有者は高価な修理に直面しています。 この悪いニュースを受け取る人に利用可能なオプションのいくつかを探りましょう。
ニュースが悪いとどうなりますか？
輝く構造検査報告書よりも少ないを受け取る住宅所有者のために、心配はすぐに続くことができます。 必要な修理の費用の前払いをいかに行っているか疑問に思うかもしれない。 場面があるでしょうか-その他のノンリコースです。,
いくつかのバイヤーは、深刻な構造的損傷を持つ家を購入します。 彼らは一般に明確な点検報告に先行しているwarrantied修理をできていることを見ると期待する。
また、修理をカバーするためにクレジットを交渉するオプションがあります。 これは、あなたが閉じる時間のクランチの下にいる場合は特に、うまく動作します。
これらの選択肢のどちらもあなたに実行可能であることが証明されていない場合は、あなたの家をそのままリストする必要があります。”これを行うには、悪い検査報告書を開示し、現金のバイヤーを探す必要があります。,
あなたは公正な市場価値を下回る価格で終わるでしょうが、それは状況下であなたの最良の選択肢を証明するかもしれません。
私たちは助けることができます
ほとんどの住宅所有者や潜在的なバイヤーのために、構造検査は、それが住宅販売を確定することになると、まだ保証のもう一つの層を提供します。
構造検査の準備はできていますか？ 始めるために私達に今日連絡しなさい。