フロリダ州およびすべての州では、テナントは住んでいて、彼らの賃貸ユニットを楽しむために家賃を支払います。 フロリダ州の家主-テナント法の下では、すべてのテナントが知り、理解する権利を持っている家賃についての特定の開示があります。 これには、家賃が支払われるとき、テナントの長さ、および家賃を増やすための手順が含まれます。
リース契約における家賃の基本
リース契約は、家主とテナントとの間の拘束力のある契約です。, より詳細かつ具体的なこの契約に含まれている情報は、家主とテナントの間の誤解の可能性が少なくなります。 家賃が時間通りに支払われていない場合は、家主は、延滞料による家賃の額から、リース文書の家賃プロセス全体を詳述する必要があります。
- 家賃の金額：リースは、各賃貸期間中に支払われる正確な金額を記載する必要があります。
- 家賃が支払われるとき：リースは、定期的な家賃が支払われる週、月、または年の正確な日を記載する必要があります。, たとえば、家賃が毎月初めに支払われる場合、リースはこれを具体的に述べる必要があります。
- テナントの長さ：リースの期間は、リース契約に含まれる条項でなければなりません。 たとえば、”このリースは1月31日まで有効です。 その後、リースは自動的に月ごとのリースになります。”家賃として受け入れ支払いの
- フォーム：家主は、彼らが混乱を避けるために家賃として受け入れる支払いの種類を含める必要があります。, 主なお少なくとも二つの異なる形での支払いなどの金銭又は電子的資金預金に入金します。
- 家賃が支払われる場所：リースは、家賃がどのように収集されるかを具体的に述べる必要があります。 家主は毎月プロパティに立ち寄るのだろうか？ テナントが家賃を持って来ることができるオフィスはあります 郵便による支払いは受け入れられますか？
- 猶予期間：彼らは彼らのテナントに猶予期間を与えるかどうかフロリダの家主を決定する必要があります。 これは、テナントが罰せられることはありません家賃の期日の後の期間です。, たとえば、テナントは、家賃が遅れて考慮されることなく、彼らの家賃を支払うために、実際の家賃の期日の後五日を持っています。
- 延滞料：あなたが延滞料を請求する場合は、リースに記載されている別の問題です。 これは、あなたがいずれかを持っている場合、彼らは期日または猶予期間中に彼らの家賃を支払っていない場合、テナントが支払わなければならな
賃貸の基本特にリースに記載されていない場合
フロリダ州法の下では、他の用語がリース契約に具体的に綴られていない場合は、標準の州,
テナントは、家主が通知または支払いを要求することなく、各期間に家賃を支払う必要があります。 家賃は、各賃貸期間の開始時に支払われます。
テナントの長さは、家賃が支払われる時期によって決定されます。 テナントが毎週家賃を支払う場合、彼らは毎週のテナントです。 べテナントの支払う賃料は毎月、毎月のテナント。 同様に、四半期ごとに家賃を支払うテナントは四半期ごとのテナントであり、年間賃料を支払うテナントは年間のテナントです。,
フロリダ州では、家主が従業員としてユニットに居住し、家賃なしで住んでいるテナントを持っている場合、テナントの長さは、家主がテナント 従業員が毎週支払われている場合、彼らは毎週のテナントです;彼らは毎月支払われている場合、彼らは毎月のテナントである、というように。 従業員がもはや家主のために働かない場合、テナントは、彼らがもはや従業員ではない日から、彼らはユニットの外に移動する日まで、家主の家賃の支払いを開始する必要があります。,
バウンスチェック料金
フロリダ州では、テナントからの家賃チェックがバウンスした場合、家主は追加料金を受ける権利があります。 手数料は小切手の金額によって決定されます。
- $50以下：家主は追加$25サービス料を受け取る権利があります。
- $51と$300の間：家主は追加の$30サービス料を受け取る権利があります。
- $300以上のチェック：家主は、追加の$40サービス料またはチェックの値の五パーセントのいずれか大きい方を受ける権利があります。,
猶予期間
フロリダ州の法律は、家主が家賃の回収のための猶予期間を持っている必要はありません。 一つを提供するのは大家さん次第です。 家賃の期日の後に五から七日の猶予期間を提供することが一般的です。
フロリダ州の延滞料
フロリダ州の法律は、家主が延滞料を請求することができるかどうか、どのくらいの要件を持っていません。 これは、家賃が遅れている場合、テナントが支払わなければならない毎月の家賃に加えて金額になります。
延滞料は合理的でなければなりません。, 延滞料として$1,000を充電するとばかげているだろう。 $50延滞料は通常合理的とみなされます。 しかし、家賃の額が高いほど、延滞料を請求することができます。
家賃の増加
フロリダ州の法律は、家主がテナントの家賃を増やすために与えなければならないどのくらいの通知を具体的に記載していません。 毎月のリースを終了するには、家主はテナントに15日前の通知を与えなければならず、毎年のリースを終了するには、家主はテナントに60日前の通知を与えなければならない。, したがって、これらの15日および60日の通知期間は、テナントの家賃を増やすために同じであると仮定することができます。 また、家主がテナントの家賃を増やすことができるどのくらいの要件はありません。
不払いのために終了する通知
テナントが期日までにまたは猶予期間内に家賃を支払っていない場合、家主は、家賃を支払うか、または終了するための書面による通知をテナントに提供することができます。 この書面による通知は、テナントに郵送または手渡しする必要があります。, の場合はテナントが行われませんのいずれかの内営業日の受信の通知、そして家主にできるファイルの解除は、リース契約に
リース契約の終了
リースを終了するには、家主は毎週のテナントに少なくとも7日の通知、毎月のテナントに少なくとも15日の通知、年間のテナントに少なくとも60日の通知を提供する必要があります